{"id":80571,"date":"2023-10-31T17:34:01","date_gmt":"2023-10-31T16:34:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/?p=80571"},"modified":"2023-10-31T17:34:01","modified_gmt":"2023-10-31T16:34:01","slug":"come-difendersi-dai-rischi-di-comprare-un-immobile-in-costruzione","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/2023\/10\/31\/come-difendersi-dai-rischi-di-comprare-un-immobile-in-costruzione\/","title":{"rendered":"Come difendersi dai rischi di comprare un immobile in costruzione"},"content":{"rendered":"

Sette consigli dagli esperti del team di Bassi Immobiliare, ormai storica agenzia immobiliare con esperienza pluriennale che opera a Monza e Milano: dalla fideiussione ai documenti necessari passando per i vincoli di legge, vediamo tutti gli aspetti da considerare per tutelarsi quando si acquista una casa in costruzione<\/a>.<\/span><\/i><\/p>\n

Milano, ottobre 2023 \u2013 <\/span><\/i>Sono molti i <\/span>vantaggi<\/b> di acquistare una casa in fase di costruzione (per esempio il fatto che l\u2019immobile sar\u00e0 nuovo e personalizzabile, totalmente conforme ai pi\u00f9 recenti parametri in materia di efficienza energetica e di sicurezza, il prezzo sar\u00e0 leggermente pi\u00f9 basso, etc.), ma bisogna tenere in considerazione anche i <\/span>rischi<\/b>. Tra questi, il principale \u00e8 quello che <\/span>l\u2019impresa costruttrice fallisca prima di aver portato a termine i lavori<\/b> e che, dunque, chi aveva gi\u00e0 versato anticipi e caparre per la casa perda quel denaro.<\/span><\/p>\n

Per ovviare a questo problema, esistono alcune accortezze che si possono adottare: ecco quali sono <\/span>i principali consigli di Bassi Immobiliare per tutelarsi quando si acquista una casa in costruzione<\/b>.\u00a0<\/span><\/p>\n

    \n
  1. Verificare l\u2019affidabilit\u00e0 dell\u2019impresa di costruzioni valutandone lo storico e la situazione patrimoniale.<\/b><\/li>\n
  2. Pretendere la fideiussione<\/b>, l\u2019unico vero strumento giuridico (obbligatorio per legge) in grado di tutelare l\u2019acquirente. La fideiussione deve essere rilasciata da un primario istituto bancario o assicurativo e il testo deve rispettare esattamente il formato ministeriale. In caso di fallimento, la banca o l\u2019assicurazione vi rimborseranno tutte le somme versate. In caso di mancanza della fideiussione il contratto non ha valore.<\/span><\/li>\n
  3. Stipulare il contratto preliminare esclusivamente presso un notaio<\/b> e assicurarsi che venga <\/span>trascritto<\/b> affinch\u00e9 sia reso ufficiale, come imposto dalle nuove normative.<\/span><\/li>\n
  4. Assicurarsi di ottenere dal costruttore la polizza decennale postuma obbligatoria riguardo ai vizi di costruzione<\/b>, che tutela l\u2019acquirente per dieci anni in merito appunto a eventuali gravi difetti di costruzione dell\u2019immobile (da segnalare entro un anno dalla scoperta).<\/span><\/li>\n
  5. Appellarsi allo stop alla revocatoria delle vendite<\/b>: in passato, il curatore fallimentare aveva la possibilit\u00e0 di vendere all\u2019asta una casa in costruzione in caso di fallimento dell\u2019impresa ignorando l\u2019acquirente; oggi questo \u00e8 vietato dalla legge in nome del diritto di prelazione.<\/span><\/li>\n
  6. Ricorrere eventualmente al Fondo di Solidariet\u00e0<\/b> del Ministero dell\u2019Economia, che appunto tutela e rimborsa le vittime di fallimenti immobiliari.<\/span><\/li>\n
  7. Affidarsi sempre a esperti intermediari e professionisti del settore,<\/b> che, conoscendo le nuove normative, sono in grado di fornire consigli e accorgimenti specifici a garanzia dell\u2019acquirente, di modo che possa avere tutti gli strumenti per difendersi da eventuali truffe e fallimenti.<\/span><\/li>\n<\/ol>\n

    In merito a quest\u2019ultimo punto, il <\/span>team di Bassi Immobiliare<\/b> \u00e8 pronto a supportarvi al meglio e in modo costante, garantendovi la massima tutela in tutto il processo di acquisto di una casa in costruzione. Per maggiori informazioni, <\/span>non esitate a contattarci<\/b><\/a>!<\/span><\/p>\n

     <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Sette consigli dagli esperti del team di Bassi Immobiliare, ormai storica agenzia immobiliare con esperienza pluriennale che opera a Monza e Milano: dalla fideiussione ai documenti necessari passando per i vincoli di legge, vediamo tutti gli aspetti da considerare per tutelarsi quando si acquista una casa in costruzione. 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