{"id":79759,"date":"2023-09-30T11:01:16","date_gmt":"2023-09-30T09:01:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/?p=79759"},"modified":"2023-09-30T11:01:16","modified_gmt":"2023-09-30T09:01:16","slug":"valutazione-immobiliare-strumenti-e-parametri","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/2023\/09\/30\/valutazione-immobiliare-strumenti-e-parametri\/","title":{"rendered":"Valutazione immobiliare: strumenti e parametri"},"content":{"rendered":"

L\u2019agenzia immobiliare, con sede a Monza e Milano, spiega quali sono i parametri fondamentali per individuare il valore di un immobile in modo efficace e perch\u00e9 conviene rivolgersi ad un team di professionisti per effettuare una corretta valutazione.<\/span><\/i><\/p>\n

Milano, settembre 2023<\/span><\/i> \u2013 Il mercato immobiliare sta attraversando una fase di forte dinamicit\u00e0 e, proprio per questo, per chi intende vendere un immobile \u00e8 importante conoscere il suo valore esatto. Per farlo, per\u00f2, \u00e8 sempre meglio rivolgersi a professionisti qualificati, come per esempio il team di <\/span>Bassi Immobiliare<\/b><\/a> – storica agenzia con sede a Monza e Milano – che offre, tra gli altri servizi, anche quello di valutazione di immobili, accompagnato a un\u2019accurata analisi del mercato locale.<\/span><\/p>\n

Come sottolineano gli esperti di Bassi Immobiliare, <\/span>l\u2019aiuto di professionisti del settore \u00e8 fondamentale per rendere l\u2019operazione di valutazione e compravendita il pi\u00f9 positiva possibile<\/b>: \u00e8 grazie alla loro esperienza, infatti, che \u00e8 possibile vendere la casa al giusto prezzo. Il team di Bassi Immobiliare, inoltre, integra il servizio con un piano marketing specifico e una serie di consigli utili per valorizzare i punti di forza dell\u2019abitazione minimizzando invece quelli di debolezza.<\/span><\/p>\n

In ogni caso, <\/span>la valutazione di un immobile si basa su un calcolo che considera alcuni parametri precisi,<\/b> ovvero la <\/span>superficie commerciale<\/b>, il <\/span>valore per metro quadro<\/b> e i <\/span>coefficienti di merito<\/b>.<\/span><\/p>\n

In sostanza, il valore di mercato di un immobile \u00e8 calcolabile tramite la seguente formula:<\/span><\/p>\n

valore di mercato = superficie commerciale x valore al metro quadro x coefficienti di merito<\/span><\/i><\/p>\n

I professionisti di Bassi Immobiliare spiegano che il <\/span>valore di mercato<\/b> si differenzia dal valore catastale – che serve per il calcolo delle imposte sulla propriet\u00e0 – ed \u00e8 influenzato dall\u2019equilibrio tra domanda e offerta del mercato e dalle caratteristiche dell\u2019immobile (a livello tecnico ed economico). La <\/span>superficie commerciale<\/b> corrisponde a tutte le superfici \u2013 coperte, scoperte e pertinenziali \u2013 dell\u2019abitazione, anche se vengono calcolate in percentuali diverse. Il <\/span>valore al metro<\/b> quadro<\/b> \u00e8 condizionato dalla posizione geografica, dal contesto di collocazione e dalle specifiche caratteristiche dell\u2019immobile (classe energetica, stato di conservazione e condizione di impianti e infissi). Infine, i <\/span>coefficienti di merito <\/b>consistono in valori percentuali in grado di incidere sul valore finale. Questi sono basati sulle caratteristiche dell\u2019immobile, come il piano dell\u2019appartamento (generalmente le case ai piani alti hanno un valore maggiore rispetto a quelle a piano terra o comunque ai piani bassi), il suo stato di conservazione, lo stato locativo, l\u2019esposizione, la classe energetica, gli affacci, il sistema di riscaldamento, ecc.<\/span><\/p>\n

Insomma, calcolare il valore di una casa da mettere in vendita non \u00e8 affatto semplice: per questo la scelta migliore rimane quella di affidarsi a un\u2019agenzia seria e specializzata, che aiuter\u00e0 i proprietari a ricavare il giusto valore dal proprio immobile.\u00a0<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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