{"id":78396,"date":"2023-07-26T07:04:03","date_gmt":"2023-07-26T05:04:03","guid":{"rendered":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/?p=78396"},"modified":"2023-07-26T07:04:03","modified_gmt":"2023-07-26T05:04:03","slug":"mutui-variabili-con-nuovo-rialzo-bce-possibili-aumenti-fino-a-286-euro","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/2023\/07\/26\/mutui-variabili-con-nuovo-rialzo-bce-possibili-aumenti-fino-a-286-euro\/","title":{"rendered":"Mutui variabili: con nuovo rialzo Bce, possibili aumenti fino a 286 euro"},"content":{"rendered":"

Nuovo aumento dei tassi, nuovo rincaro delle rate dei mutui variabili; se il 27 luglio la Bce confermer\u00e0 come previsto un ulteriore rialzo di 25 punti base<\/strong> del costo del denaro, chi ha un mutuo medio a tasso variabile* – secondo le simulazioni di Facile.it<\/strong> e Mutui.it<\/a><\/strong> – potrebbe trovarsi di fronte all\u2019ennesimo incremento, con una rata che raggiunger\u00e0 i <\/strong>742 euro<\/strong>, il 63%<\/strong> in pi\u00f9 rispetto all\u2019inizio dello scorso anno.<\/p>\n

Non sempre, per\u00f2, il tasso Euribor si muove specularmente a quello Bce e, in effetti, dal mercato iniziano ad arrivare segnali che fanno <\/strong>ben sperare<\/strong>; negli ultimi giorni l\u2019Euribor<\/strong>, l\u2019indice di riferimento per i mutui variabili, sta rallentando la sua ascesa<\/strong> e questo potrebbe essere segno di un possibile cambio di rotta nel prossimo futuro.<\/p>\n

Il picco<\/strong>, secondo i Futures sugli Euribor che rappresentano le aspettative di mercato, potrebbe arrivare a dicembre 2023<\/strong>, ma gi\u00e0 dall\u2019inizio dell\u2019ultimo trimestre i mutuatari potrebbero vedere le rate stabilizzarsi.<\/p>\n

Le simulazioni<\/strong><\/p>\n

Per capire come sono cresciute le rate in un anno e mezzo<\/strong> e come potrebbero variare<\/strong> nuovamente a seguito del rialzo preannunciato, Facile.it ha analizzato un finanziamento a tasso variabile da 126.000 euro con piano di restituzione in 25 anni sottoscritto a gennaio 2022.<\/p>\n

Il tasso (TAN) di partenza di gennaio 2022 era pari a 0,67%, corrispondente ad una rata mensile di 456 euro<\/strong>. A seguito dei diversi aumenti del costo del denaro messi in atto dalla Banca Centrale Europea per contrastare l\u2019inflazione, il tasso<\/strong> di quel mutuo \u00e8 salito notevolmente arrivando a superare<\/strong>, a luglio 2023, il 4,80%.<\/strong><\/p>\n

Con l\u2019ulteriore rialzo dello 0,25%, la rata mensile del finanziamento preso in esame potrebbe arrivare addirittura a 742 euro, <\/strong>con un aggravio di 286 euro rispetto a quella iniziale (+63%<\/strong>).<\/p>\n

Le previsioni del mercato: picco a dicembre<\/strong><\/p>\n

Guardando alle aspettative di mercato\u00a0<\/strong>(Futures sugli Euribor aggiornate al 20 luglio 2023) se, come detto, l\u2019Euribor a 3 mesi raggiungesse il suo picco a dicembre 2023 arrivando al 3,96%<\/strong>, ci\u00f2 porterebbe il tasso del mutuo medio preso in esame a superare il <\/strong>5,20%<\/strong>, con una rata di circa 752 euro<\/strong>, ovvero oltre 295 euro in pi\u00f9\u00a0<\/strong>rispetto a quella di gennaio 2022, ma tra settembre e dicembre l\u2019aumento dell\u2019indice dovrebbe essere minimo e, con l\u2019inizio del prossimo anno, il trend potrebbe finalmente invertirsi; guardando alle quotazioni di giugno 2024, il tasso del mutuo medio preso in esame dovrebbe scendere al 5%.<\/p>\n

* Le simulazioni realizzate da Facile.it sono fatte su un mutuo da 126.000 euro in 25 anni, LTV 70%, Tan iniziale 0,67% (Euribor3m+1,25%); la stima sull\u2019impatto dell\u2019aumento delle rate non tiene in considerazione l\u2019ammortamento della quota capitale, elemento che potrebbe variare in base alle caratteristiche del mutuo.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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