{"id":78362,"date":"2023-07-26T07:03:56","date_gmt":"2023-07-26T05:03:56","guid":{"rendered":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/?p=78362"},"modified":"2023-07-26T07:03:56","modified_gmt":"2023-07-26T05:03:56","slug":"mutui-in-toscana-il-14-dei-mutuatari-ha-scelto-il-variabile","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/2023\/07\/26\/mutui-in-toscana-il-14-dei-mutuatari-ha-scelto-il-variabile\/","title":{"rendered":"Mutui: in Toscana il 14% dei mutuatari ha scelto il variabile"},"content":{"rendered":"

L\u2019aumento dei tassi di interesse sta pesando sulle tasche degli italiani che hanno sottoscritto un mutuo variabile<\/strong>, ma quanto sono esposti i mutuatari della Toscana<\/strong>? Secondo l\u2019analisi* congiunta Facile.it<\/strong> \u2013 Mutui.it<\/strong><\/a>, negli ultimi 18 mesi, i toscani che hanno ottenuto un finanziamento nel 14,3% dei casi<\/strong> hanno optato per il variabile. E oggi, inutile negarlo, devono affrontare diverse difficolt\u00e0.<\/p>\n

La percentuale risulta comunque inferiore alla media nazionale<\/strong> (14,5%) portando la regione a posizionarsi quintultima <\/strong>nella classifica che mostra l\u2019incidenza dei mutui a tasso variabile sul totale dei finanziamenti erogati nelle varie regioni della Penisola.<\/p>\n

Se a livello regionale, come detto, da gennaio 2022 a giugno 2023 circa il 14,3%<\/strong> dei nuovi mutuatari ha optato per un variabile puro<\/strong>, analizzando l\u2019andamento mensile delle erogazioni risulta evidente come la concessione di questo tipo di finanziamenti sia costantemente calata negli ultimi 6 mesi<\/strong>. A fronte di un 32% rilevato nell\u2019ultimo trimestre del 2022, periodo durante il quale molti mutuatari a causa di indici Euribor all\u2019epoca pi\u00f9 convenienti rispetto agli Irs hanno scelto di puntare su questa formula, a giugno 2023 i mutui variabili pesavano in Toscana meno del 10% del totale.<\/p>\n

\u00abL\u2019erogazione di mutui a tasso variabile \u00e8 destinata a calare ulteriormente, se si considera che tra la richiesta del mutuo e la stipula passano in media 4-5 mesi\u00bb<\/em>, spiega Ivano Cresto, Managing Director prodotti di finanziamento di Facile.it<\/strong>.\u00a0\u00abI mutui variabili erogati nella prima parte del 2023 sono stati richiesti nel secondo semestre 2022, quando la Bce aveva appena iniziato ad aumentare i tassi. Oggi la domanda di variabili \u00e8 inferiore al 2% del totale e l\u2019effetto sugli erogati <\/em>sar\u00e0 molto evidente nei prossimi mesi\u00bb.<\/em><\/p>\n

Il variabile in Toscana<\/strong><\/p>\n

Analizzando l\u2019identikit di chi in Toscana ha ottenuto un mutuo a tasso variabile negli ultimi 18 mesi, emerge che, in media, l\u2019importo erogato \u00e8 pari a 149.944 euro<\/strong> per l\u2019acquisto di un immobile di valore pari, sempre in media, a 207.846 euro<\/strong>. Chi ha presentato domanda di finanziamento aveva, all\u2019atto della richiesta, 35 anni e mezzo<\/strong> e ha siglato un piano di ammortamento pari a quasi 27 anni<\/strong>.<\/p>\n

Secondo le simulazioni di Facile.it**, chi ha ottenuto questo finanziamento a gennaio 2022 (142.000 euro da restituire in 25 anni), oggi si troverebbe a pagare una rata di circa 816 euro<\/strong>, vale a dire il 60% in pi\u00f9 rispetto a quella iniziale<\/strong> (514 euro), con un tasso (Tan) passato da 0,67%, a 4,83%.<\/p>\n

* Analisi realizzata su un campione di quasi 2.000 pratiche di mutuo prima casa raccolte da Facile.it in Toscana da gennaio 2022 a giugno 2023.<\/em><\/p>\n

** Le simulazioni realizzate da Facile.it sono fatte su un mutuo da 142.000 euro in 25 anni, Tan iniziale 0,67% (Euribor3m+1,25%); la stima sull\u2019impatto dell\u2019aumento delle rate non tiene in considerazione l\u2019ammortamento della quota capitale, elemento che potrebbe variare in base alle caratteristiche del mutuo.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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