{"id":78351,"date":"2023-07-26T07:09:48","date_gmt":"2023-07-26T05:09:48","guid":{"rendered":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/?p=78351"},"modified":"2023-07-26T07:09:48","modified_gmt":"2023-07-26T05:09:48","slug":"mutui-pavia-cremona-e-brescia-le-province-lombarde-piu-esposte-agli-aumenti-dei-tassi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/2023\/07\/26\/mutui-pavia-cremona-e-brescia-le-province-lombarde-piu-esposte-agli-aumenti-dei-tassi\/","title":{"rendered":"Mutui: Pavia, Cremona e Brescia le province lombarde pi\u00f9 esposte agli aumenti dei tassi"},"content":{"rendered":"<p>L\u2019aumento dei tassi di interesse sta pesando sulle tasche degli italiani che hanno sottoscritto un mutuo variabile, <strong>ma quali sono le province della Lombardia pi\u00f9 colpite<\/strong>? Secondo l\u2019analisi* congiunta <strong>Facile.it<\/strong> \u2013 <a href=\"https:\/\/www.mutui.it\/\"><strong>Mutui.it<\/strong><\/a> le aree lombarde pi\u00f9 esposte agli aumenti sono <strong>Pavia<\/strong> (dove negli ultimi 18 mesi il 18,8% dei nuovi mutuatari ha scelto il variabile), <strong>Cremona<\/strong> (17,9%) e <strong>Brescia<\/strong> (17%).<\/p>\n<p>Le percentuali rilevate in queste province sono <strong>notevolmente superiori sia alla media regionale<\/strong> (<strong>14,7%<\/strong>) sia a quella nazionale (14,5%), ma va detto che analizzando l\u2019andamento mensile delle erogazioni risulta evidente come la concessione di questo tipo di finanziamenti sia <strong>costantemente calata negli ultimi 6 mesi<\/strong>. A fronte di un 32% rilevato nell\u2019ultimo trimestre del 2022, periodo durante il quale molti mutuatari a causa di indici Euribor all\u2019epoca pi\u00f9 convenienti rispetto agli Irs hanno scelto di puntare su questa formula, a giugno 2023 i mutui variabili pesavano in Lombardia meno del 10% del totale.<\/p>\n<p><em>\u00abL\u2019erogazione di mutui a tasso variabile \u00e8 destinata a calare ulteriormente, se si considera che tra la richiesta del mutuo e la stipula passano in media 4-5 mesi\u00bb<\/em>, spiega <strong>Ivano Cresto, Managing Director prodotti di finanziamento di Facile.it<\/strong>.\u00a0<em>\u00abI mutui variabili erogati nella prima parte del 2023 sono stati richiesti nel secondo semestre 2022, quando la Bce aveva appena iniziato ad aumentare i tassi. Oggi la domanda di variabili \u00e8 ai minimi, inferiore al 2% del totale, e l\u2019effetto sugli erogati <\/em><em>sar\u00e0 molto evidente nei prossimi mesi\u00bb.<\/em><\/p>\n<p><strong>Il dettaglio provinciale<\/strong><\/p>\n<p>Continuando a scorrere la graduatoria lombarda si scopre come le percentuali di mutui nelle altre province lombarde siano comunque sovente pi\u00f9 alte della media nazionale e, dietro a <strong>Pavia, Cremona e Brescia <\/strong>hanno valori importanti anche <strong>Bergamo<\/strong>, (area dove negli ultimi 18 mesi il 16,8% dei mutuatari alle prese con l\u2019acquisto della prima casa ha ottenuto un mutuo a tasso variabile), <strong>Mantova <\/strong>(16,4%), <strong>Monza e Brianza<\/strong> (15,7%) e <strong>Como<\/strong> (14,8%).<\/p>\n<p>Valori inferiori alla media regionale e nazionale, invece, per <strong>Milano<\/strong>, (13,3%), <strong>Varese<\/strong> (12,8%) e <strong>Lecco <\/strong>(12%) che si possono considerare quindi pi\u00f9 al riparo dai rischi derivanti degli aumenti dei tassi decisi dalla BCE.<\/p>\n<p><strong>Il variabile in Lombardia<\/strong><\/p>\n<p>Analizzando l\u2019identikit di chi in Lombardia ha ottenuto un mutuo a tasso variabile negli ultimi 18 mesi, emerge che, in media, l\u2019importo erogato \u00e8 pari a <strong>154.637 euro<\/strong>, richiesto per l\u2019acquisto di un immobile di valore pari, sempre in media, a <strong>212.141 euro<\/strong>.<\/p>\n<p>Chi ha presentato domanda di finanziamento aveva, all\u2019atto della richiesta, poco pi\u00f9 di <strong>34 anni e mezzo<\/strong> e ha siglato un piano di ammortamento pari a 26 anni e mezzo.<\/p>\n<p>Secondo le simulazioni di Facile.it**, chi ha ottenuto questo finanziamento a gennaio 2022 (142.000 euro da restituire in 25 anni), oggi si troverebbe a pagare una rata di circa <strong>816 euro<\/strong>, vale a dire il <strong>60% in pi\u00f9 rispetto a quella iniziale<\/strong> (514 euro), con un tasso (Tan) passato da 0,67%, a 4,83%.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><em>* Analisi realizzata su un campione di oltre 1.000 pratiche di mutuo prima casa raccolte da Facile.it da gennaio 2022 a giugno 2023 in Lombardia.<\/em><\/p>\n<p>*<em>* Le simulazioni realizzate da Facile.it sono fatte su un mutuo da 142.000 euro in 25 anni, Tan iniziale 0,67% (Euribor3m+1,25%); la stima sull\u2019impatto dell\u2019aumento delle rate non tiene in considerazione l\u2019ammortamento della quota capitale, elemento che potrebbe variare in base alle caratteristiche del mutuo.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>L\u2019aumento dei tassi di interesse sta pesando sulle tasche degli italiani che hanno sottoscritto un mutuo variabile, ma quali sono le province della Lombardia pi\u00f9 colpite? 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