{"id":77304,"date":"2023-06-27T20:25:51","date_gmt":"2023-06-27T18:25:51","guid":{"rendered":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/?p=77304"},"modified":"2023-06-27T20:25:51","modified_gmt":"2023-06-27T18:25:51","slug":"mutui-con-nuovo-aumento-bce-possibili-incrementi-fino-a-275-euro","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/2023\/06\/27\/mutui-con-nuovo-aumento-bce-possibili-incrementi-fino-a-275-euro\/","title":{"rendered":"Mutui: con nuovo aumento Bce, possibili incrementi fino a 275 euro"},"content":{"rendered":"

Come da aspettative, durante la riunione odierna la Bce<\/strong> ha annunciato un nuovo rialzo<\/strong> del costo del denaro di 25 punti base<\/strong>; cosa significa per chi ha un mutuo medio a tasso variabile*? Secondo le simulazioni di Facile.it<\/a> <\/strong>l\u2019aumento dei tassi potrebbe tradursi in un rincaro<\/strong> della rata <\/strong>che porterebbe l\u2019aggravio complessivo <\/strong>a quasi +275 euro<\/strong> rispetto all\u2019inizio dello scorso anno (+60%<\/strong>).<\/p>\n

E c\u2019\u00e8 un\u2019altra brutta notizia: la corsa dei tassi potrebbe non essere finita visto che, secondo le aspettative di mercato, il picco dell\u2019Euribor verr\u00e0 raggiunto a settembre prossimo.<\/p>\n

Le simulazioni<\/strong><\/p>\n

Per l\u2019analisi il comparatore ha preso in esame un finanziamento a tasso variabile da 126.000 euro con piano di restituzione in 25 anni sottoscritto a gennaio 2022, esaminando come sono gi\u00e0 cresciute le rate<\/strong> e come potrebbero variare<\/strong> a seguito del nuovo rialzo dei tassi da parte della Banca Centrale Europea.<\/p>\n

Il tasso (TAN) di partenza di gennaio 2022 era pari a 0,67%, corrispondente ad una rata mensile di 456 euro<\/strong>. A seguito delle decisioni della Bce, poi, a giugno 2023 \u00e8 arrivato al 4,67% portando la rata del medesimo muto a 713 euro; rata che, con l\u2019ulteriore incremento dello 0,25%, potrebbe arrivare addirittura a 731 euro, il 60% in pi\u00f9 <\/strong>rispetto a quella iniziale.<\/p>\n

\u00abPer capire come cambieranno nella realt\u00e0 le rate dei mutuatari bisogner\u00e0 aspettare di vedere come si muover\u00e0 effettivamente l\u2019Euribor\u00bb<\/em>, spiegano gli esperti di Facile.it<\/strong>. <\/em>\u00ab\u00c8 bene ricordare a chi \u00e8 alle prese con i rincari, per\u00f2, che ci sono diverse soluzioni a disposizione come la surroga o la rinegoziazione del finanziamento. In ogni caso il consiglio \u00e8 quello di farsi aiutare da un consulente cos\u00ec da identificare l\u2019opzione pi\u00f9 adatta alle proprie esigenze\u00bb.<\/em><\/p>\n

Le previsioni del mercato: picco a settembre<\/strong><\/p>\n

Guardando alle aspettative di mercato\u00a0<\/strong>(Futures sugli Euribor aggiornate al 7 giugno 2023) emerge come gli aumenti potrebbero continuare ancora; gli esperti prevedono che l\u2019Euribor a 3 mesi raggiunger\u00e0 il suo picco a settembre 2023 arrivando al 3,84%<\/strong>; se queste previsioni fossero corrette, il tasso del mutuo medio preso in esame sfiorerebbe il 5,10%, con una rata di circa 743 euro<\/strong>, ovvero oltre 285 euro in pi\u00f9\u00a0<\/strong>rispetto a quella di gennaio 2022.<\/p>\n

Dopo settembre \u2013 sempre secondo le aspettative \u2013 il trend dovrebbe finalmente invertirsi e i tassi iniziare a calare tanto \u00e8 vero che le quotazioni di giugno 2024<\/strong> stimano l\u2019Euribor a 3 mesi intorno al 3,42%<\/strong>.<\/p>\n

Agevolazioni under 36 in scadenza<\/strong><\/p>\n

A fine giugno, se non ci saranno novit\u00e0 nei prossimi giorni, scadranno le condizioni agevolate di garanzia fino all\u201980% per i mutui prima casa destinati ai giovani. Da quando \u00e8 stata introdotta, la misura ha consentito a numerosi under 36 di accedere a condizioni vantaggiose<\/strong> alla sottoscrizione del mutuo prima casa<\/a>, tanto che \u2013 secondo l\u2019analisi di Facile.it** \u2013 se nel primo semestre 2021 i richiedenti con meno di 36 anni rappresentavano il 43,4% delle richieste totali di mutui prima casa, tra gennaio e maggio 2023<\/strong> questo valore ha raggiunto 51,3%.<\/strong><\/p>\n

\u00abSe il Governo non dovesse estendere nuovamente la validit\u00e0 dell\u2019agevolazione a favore dei giovani mutuatari, bisogner\u00e0 attendere di capire come si comporteranno gli istituti di credito\u00bb<\/em>, continuano gli esperti di Facile.it<\/strong>.<\/em> \u00abIl venir meno di questa opportunit\u00e0 sarebbe preoccupante e a soffrirne sarebbero proprio i ragazzi, soprattutto in una fase economica cos\u00ec delicata; lo strumento \u00e8 stato molto importante per gli under 36 in quanto ha dato loro concrete e maggiori possibilit\u00e0 di acquistare una casa, sostenendo di conseguenza anche il mercato immobiliare.\u00bb.<\/em><\/p>\n

* Le simulazioni realizzate da Facile.it sono fatte su un mutuo da 126.000 euro in 25 anni, LTV 70%, Tan iniziale 0,67% (Euribor3m+1,25%); la stima sull\u2019impatto dell\u2019aumento delle rate non tiene in considerazione l\u2019ammortamento della quota capitale, elemento che potrebbe variare in base alle caratteristiche del mutuo.<\/em><\/p>\n

** Analisi realizzata.it su un campione di oltre 500.000 richieste di mutuo prima casa raccolte da Facile.it dal gennaio 2021 e aprile 2023.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Come da aspettative, durante la riunione odierna la Bce ha annunciato un nuovo rialzo del costo del denaro di 25 punti base; cosa significa per chi ha un mutuo medio a tasso variabile*? Secondo le simulazioni di Facile.it l\u2019aumento dei tassi potrebbe tradursi in un rincaro della rata che porterebbe l\u2019aggravio complessivo a quasi +275 […]<\/p>\n","protected":false},"author":105,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[7],"tags":[12483,743,10349,32614],"class_list":["post-77304","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-economia-e-finanza","tag-bce","tag-facile-it","tag-mutui","tag-mutui-variabili"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/77304","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/wp-json\/wp\/v2\/users\/105"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=77304"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/77304\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":77305,"href":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/77304\/revisions\/77305"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=77304"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=77304"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=77304"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}