{"id":73904,"date":"2023-01-31T08:37:39","date_gmt":"2023-01-31T07:37:39","guid":{"rendered":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/?p=73904"},"modified":"2023-01-31T08:37:39","modified_gmt":"2023-01-31T07:37:39","slug":"mutui-variabili-con-nuovo-rialzo-dei-tassi-possibili-rincari-fino-a-197-euro-in-poco-piu-di-12-mesi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/2023\/01\/31\/mutui-variabili-con-nuovo-rialzo-dei-tassi-possibili-rincari-fino-a-197-euro-in-poco-piu-di-12-mesi\/","title":{"rendered":"Mutui variabili: con nuovo rialzo dei tassi, possibili rincari fino a 197 euro in poco pi\u00f9 di 12 mesi"},"content":{"rendered":"

Le rate dei mutui a tasso variabile sono destinate a crescere nuovamente; secondo le simulazioni di Facile.it<\/a><\/strong>, se il 2 febbraio la BCE dovesse confermare un nuovo incremento dei tassi di 50 punti base<\/strong>, la rata di un finanziamento medio<\/strong>* potrebbe salire nei prossimi mesi di quasi 35 euro. <\/strong>In poco pi\u00f9 di un anno, quindi, il mutuatario si troverebbe a pagare una rata pi\u00f9 pesante di oltre 195 euro<\/strong>, vale a dire circa il 43% in pi\u00f9 rispetto a quella iniziale<\/strong>.<\/p>\n

Le simulazioni<\/strong><\/p>\n

Per l\u2019analisi Facile.it ha preso in esame un finanziamento a tasso variabile da 126.000 euro in 25 anni sottoscritto a gennaio 2022, analizzando come \u00e8 cresciuta la rata dal momento della stipula <\/strong>e come potrebbe ulteriormente salire nei prossimi mesi a seguito del rialzo dei tassi da parte della BCE.<\/p>\n

Il tasso (Tan) di partenza sottoscritto a gennaio 2022 e usato nell\u2019analisi \u00e8 pari a 0,67%, corrispondente ad una rata mensile di 456 euro. A partire dalla seconda met\u00e0 dello scorso anno, a causa dei quattro aumenti del costo del denaro decisi dalla Banca Centrale Europea, la rata ha iniziato a salire considerevolmente arrivando, a gennaio 2023, a 619 euro<\/strong> e, come detto, se la BCE decidesse di aumentare i tassi di altri 50 punti base <\/strong>e l\u2019Euribor crescesse in modo analogo, la rata mensile del mutuatario<\/strong> arriverebbe nei prossimi mesi addirittura a circa 653 euro<\/strong>, vale a dire 197 euro in pi\u00f9<\/strong> rispetto a gennaio 2022 (+43,2%).<\/p>\n

\u00abSe \u00e8 vero che l\u2019Euribor si muove in base alle aspettative dei tassi BCE \u2013 e non \u00e8 detto che cresca in modo analogo agli indici della Banca centrale – l\u2019ultimo anno ci ha mostrato come i due valori siano strettamente correlati\u00bb, spiegano gli esperti di Facile.it<\/strong>. \u00abPer tutelarsi da futuri rincari i mutuatari possono ricorrere ad una surroga o alla rinegoziazione, eventualmente approfittando delle condizioni introdotte dal Governo con la Legge di bilancio. Non esiste in assoluto una soluzione migliore rispetto all\u2019altra; il consiglio se si vuole passare dal tasso variabile a quello fisso \u00e8 di rivolgersi ad un consulente cos\u00ec da identificare la soluzione pi\u00f9 adatta alle proprie esigenze\u00bb.<\/p>\n

La corsa dei tassi potrebbe non fermarsi con l\u2019annuncio di febbraio: guardando alle aspettative di mercato\u00a0<\/strong>(Futures sugli Euribor), gli esperti prevedono che l\u2019Euribor a 3 mesi cresca ancora arrivando a giugno 2023 intorno a 3,4%: se le previsioni fossero corrette, la rata del mutuatario preso in esame arriverebbe a ben 711 euro<\/strong>, 255 euro in pi\u00f9\u00a0<\/strong>rispetto a quella sottoscritta a gennaio 2022.<\/p>\n

* Le simulazioni realizzate da Facile.it sono fatte su un mutuo da 126.000 euro in 25 anni, LTV 70%, Tan iniziale 0,67% (Euribor3m+1,25%); la stima sull\u2019impatto dell\u2019aumento delle rate non tiene in considerazione l\u2019ammortamento della quota capitale, elemento che potrebbe variare in base alle caratteristiche del mutuo.<\/em><\/p>\n

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