{"id":73453,"date":"2023-01-11T15:48:33","date_gmt":"2023-01-11T14:48:33","guid":{"rendered":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/?p=73453"},"modified":"2023-01-11T15:48:33","modified_gmt":"2023-01-11T14:48:33","slug":"mutui-variabili-in-un-anno-rate-aumentate-del-36","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/2023\/01\/11\/mutui-variabili-in-un-anno-rate-aumentate-del-36\/","title":{"rendered":"Mutui variabili: in un anno rate aumentate del 36%"},"content":{"rendered":"

Nell\u2019ultimo anno, secondo l\u2019analisi di Facile.it<\/a><\/strong>, le rate di un mutuo medio* a tasso variabile sono aumentate del 36%<\/strong>, passando da 456 euro a 619 euro al mese. <\/strong>Per l\u2019analisi Facile.it ha preso in esame un finanziamento a tasso variabile da 126.000 euro in 25 anni, sottoscritto a gennaio 2022, scoprendo che, <\/em>a distanza di soli 12 mesi, il mutuatario paga oggi una rata di oltre 160 euro in pi\u00f9 rispetto a quella di partenza<\/strong>, con un tasso di interesse (TAN) che \u00e8 passato da 0,67% a 3,33%<\/strong>.<\/p>\n

La corsa dei tassi variabili non sembra essere terminata e, anzi, la BCE ha gi\u00e0 annunciato che nel 2023 continuer\u00e0 ad aumentare gli indici, con inevitabili conseguenze anche sulle rate dei mutuatari. Se guardiamo alle aspettative di mercato (Futures sugli Euribor), gli esperti prevedono che entro giugno 2023<\/strong> l\u2019Euribor a 3 mesi cresca ancora di quasi 1 punto e mezzo. Se queste previsioni si avvereranno, la rata mensile del mutuatario preso in esame arriverebbe addirittura a 718 euro<\/strong>, oltre 260 euro in pi\u00f9 rispetto a quella sottoscritta a gennaio 2022.<\/p>\n

Anche sul fronte dei tassi fissi<\/strong> sono stati rilevati aumenti significativi nel 2022; se per chi ha un mutuo in corso non \u00e8 cambiato nulla, chi sceglie oggi di sottoscrivere questo tipo di finanziamento trova sul mercato indici pi\u00f9 alti rispetto al passato. Guardando alle migliori offerte disponibili online, emerge che oggi per un mutuo fisso (126.000 euro in 25 anni per un immobile da 180.000 euro) i tassi di interesse (TAN) partono da 3,26%<\/strong> (con una rata iniziale di circa 614 euro); dodici mesi fa, invece, le migliori offerte partivano da 1,05%,<\/strong> con una rata di circa 477 euro. Dati alla mano, quindi, questo finanziamento oggi costa circa 137 euro in pi\u00f9 al mese, vale a dire oltre 40.000 euro in pi\u00f9 di interessi<\/strong> se si considera l\u2019intera durata del prestito.<\/p>\n

\u00abIl 2022 \u00e8 stato caratterizzato da un aumento generalizzato degli indici dei mutui, un trend che potrebbe continuare anche nel 2023, soprattutto per quanto riguarda i tassi variabili\u00bb, <\/em>spiegano gli esperti di Facile.it. \u00abIn un contesto di grande cambiamento e dinamicit\u00e0 come quello attuale, dove la distanza tra tasso fisso e variabile si \u00e8 ridotta, non sempre \u00e8 semplice orientarsi: basti pensare, ad esempio, che oggi ci sono sul mercato mutui variabili con indici pi\u00f9 alti rispetto a quelli fissi. Il consiglio, quindi, \u00e8 di confrontare le offerte di pi\u00f9 banche ed affidarsi a consulenti esperti per individuare il prodotto pi\u00f9 adatto\u00bb.<\/em><\/p>\n

\u00a0<\/em><\/p>\n

*Le simulazioni realizzate da Facile.it sono fatte su un mutuo da 126.000 euro in 25 anni, LTV 70%. Per il mutuo variabile \u00e8 stato preso in considerazione un tasso Tan iniziale pari a 0,67% (Euribor3m+1,25%) e sua evoluzione nel corso del 2022; la stima sull\u2019impatto dell\u2019aumento delle rate variabili non tiene in considerazione l\u2019ammortamento della quota capitale, elemento che potrebbe variare in base alle caratteristiche del mutuo. Per i tassi fissi, invece, \u00e8 stato rilevato il miglior tasso disponibile online su Facile.it nei giorni 21\/1\/2022 e 4\/1\/2023<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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