{"id":71503,"date":"2022-10-05T17:35:17","date_gmt":"2022-10-05T15:35:17","guid":{"rendered":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/?p=71503"},"modified":"2022-10-05T17:35:17","modified_gmt":"2022-10-05T15:35:17","slug":"credit-group-italia-il-funzionamento-dellipoteca-giudiziale","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/2022\/10\/05\/credit-group-italia-il-funzionamento-dellipoteca-giudiziale\/","title":{"rendered":"Credit Group Italia: il funzionamento dell\u2019ipoteca giudiziale"},"content":{"rendered":"

Tra le diverse forme di ipoteca immobiliare, quella giudiziale rappresenta un\u2019opportunit\u00e0 non trascurabile per il creditore di ottenere, in tribunale, garanzia di rientrare delle somme che gli spettano in caso di inadempienza del creditore: gli esperti di Credit Group Italia ne approfondiscono il funzionamento.<\/i><\/p>\n

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Milano, ottobre 2022 \u2013 Il funzionamento di un\u2019ipoteca giudiziale si basa sul diritto<\/b>, da parte di un creditore, di inoltrare richiesta esplicita e formale di ipoteca su un bene immobile del debitore<\/b>, sul quale potr\u00e0 quindi rivalersi nei termini di legge. Nel concreto, come spiega il team di Credit Group Italia<\/b><\/a>, societ\u00e0 che si occupa con competenza e professionalit\u00e0 della gestione e del recupero dei crediti, un creditore in possesso di un titolo esecutivo ottenuto tramite il Giudice competente ha la possibilit\u00e0 di predisporre la nota di iscrizione da presentare alla Conservatoria dei Registri Immobiliari<\/b>.<\/p>\n

Quest\u2019ultima si incaricher\u00e0 di trascrivere l\u2019ipoteca in un apposito registro<\/b>. L\u2019operazione ha dei costi a carico del creditore, tenuto a versare un\u2019imposta pari al 2% dell\u2019importo del credito, oltre a imposte di bollo e tassa ipotecaria. Una volta ottenuta l\u2019ipoteca giudiziale, questa rimarr\u00e0 valida per i successivi vent\u2019anni<\/b> e potr\u00e0 essere rinnovata<\/b>, purch\u00e9 si provveda a farlo entro la scadenza, per ulteriori vent\u2019anni.<\/p>\n

Un\u2019ipoteca scaduta non pu\u00f2 invece essere semplicemente rinnovata, ma se fosse necessario andrebbe avviata, a carico del creditore, una nuova richiesta. Nel caso l\u2019immobile fosse oggetto di pi\u00f9 di un\u2019ipoteca, le pretese dei diversi creditori verrebbero accodate e soddisfatte progressivamente<\/b>, facendo riferimento alla data di iscrizione. Un\u2019ipoteca giudiziale deve essere necessariamente pubblica<\/b>. Chiunque sia interessato all\u2019acquisto di un immobile ha infatti diritto di accertarsi, consultando i registri immobiliari, che sullo stesso non gravi un\u2019ipoteca, e di poter verificare questa informazione autonomamente.<\/p>\n

L\u2019ipoteca giudiziale si estingue insieme al debito<\/b>, ovvero nel momento in cui il debitore completa il pagamento di quanto dovuto al creditore. L\u2019estinzione dell\u2019ipoteca non coincide per\u00f2 con la sua cancellazione dal registro<\/b>, passaggio ulteriore che si rende necessario affinch\u00e9 l\u2019immobile recuperi pieno valore sul mercato. Servir\u00e0 una richiesta formale di cancellazione<\/b>, avanzata dal proprietario dell\u2019immobile che abbia soddisfatto il debito all\u2019origine dell\u2019ipoteca, e un atto notarile<\/b> che attesti la conseguente rinuncia alle pretese sull\u2019immobile da parte del creditore. Le spese (oneri e tasse)<\/b> relative alla cancellazione dell\u2019ipoteca sono a carico del proprietario dell\u2019immobile.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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