{"id":70770,"date":"2022-09-08T13:04:17","date_gmt":"2022-09-08T11:04:17","guid":{"rendered":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/?p=70770"},"modified":"2022-09-08T13:04:17","modified_gmt":"2022-09-08T11:04:17","slug":"mutui-variabili-possibili-rincari-fino-a-45-euro","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/2022\/09\/08\/mutui-variabili-possibili-rincari-fino-a-45-euro\/","title":{"rendered":"Mutui variabili: possibili rincari fino a 45 euro"},"content":{"rendered":"<p>\u00c8 atteso per l\u20198 settembre<strong>\u00a0l\u2019annuncio della BCE sull\u2019aumento dei tassi<\/strong>\u00a0e, secondo molti esperti, questa volta\u00a0<strong>l\u2019incremento<\/strong>\u00a0potrebbe addirittura\u00a0<strong>arrivare a +0,75%.<\/strong>\u00a0Gli italiani con un mutuo a tasso variabile si preparano a possibili<strong>\u00a0nuovi rincari;<\/strong>\u00a0ma cosa cambier\u00e0?\u00a0<a href=\"https:\/\/www.facile.it\/\"><strong>Facile.it<\/strong><\/a>\u00a0ha fatto alcune simulazioni scoprendo che,\u00a0<strong>per un mutuo medio variabile<\/strong>*, nei prossimi mesi\u00a0<strong>la rata potrebbe salire di circa 45 euro\u00a0<\/strong>rispetto ad oggi. Se sommiamo anche gli aumenti registrati da inizio anno, chi ha sottoscritto un mutuo variabile a gennaio 2022\u00a0vedrebbe un<strong>\u00a0aggravio complessivo<\/strong>\u00a0di circa\u00a0<strong>104\u00a0euro al mese.<\/strong><\/p>\n<p>Per l\u2019analisi Facile.it ha preso in esame un finanziamento a tasso variabile da 126.000 euro in 25 anni sottoscritto a gennaio 2022, simulando\u00a0<strong>come \u00e8 cambiata la rata nei primi 9 mesi del 2022\u00a0<\/strong>e come potrebbe ulteriormente salire in futuro ipotizzando due scenari: un\u00a0<strong>aumento dell\u2019Euribor<\/strong>\u00a0(l\u2019indice di riferimento per i mutui variabili) di\u00a0<strong>0,50%<\/strong>\u00a0e uno di\u00a0<strong>0,75%.<\/strong><\/p>\n<p>Il tasso (Tan) di partenza sottoscritto a gennaio e usato nell\u2019analisi \u00e8 pari a 0,67%, corrispondente ad una rata mensile di 456 euro. Se nella\u00a0<strong>prima parte del 2022<\/strong>\u00a0le rate sono\u00a0<strong>cresciute leggermente\u00a0<\/strong>(da gennaio a giugno il rincaro \u00e8 stato di soli 13 euro), dopo il primo aumento dei tassi da parte della BCE (+0,50% a luglio) gli\u00a0<strong>indici dei mutui\u00a0<\/strong>hanno iniziato a\u00a0<strong>salire con pi\u00f9 consistenza<\/strong>\u00a0e, a settembre 2022, la rata \u00e8 arrivata a circa 515 euro, vale a dire circa 58 euro in pi\u00f9 rispetto alla rata iniziale.<\/p>\n<p><strong>Cosa accadr\u00e0 nei prossimi mesi?<\/strong>\u00a0Se la BCE dovesse confermare un aumento del costo del denaro di\u00a0<strong>75 punti base<\/strong>, ipotizzando che l\u2019Euribor cresca in modo analogo, la rata del mutuatario salirebbe a circa 560 euro, vale a dira circa\u00a0<strong>45 euro in pi\u00f9 al mese\u00a0<\/strong>rispetto ad oggi. In questo scenario, quindi,\u00a0il mutuatario si troverebbe a pagare una\u00a0<strong>rata pi\u00f9 cara di circa 104 euro rispetto a quella di partenza<\/strong>. Se invece l\u2019aumento dell\u2019Euribor fosse pari a\u00a0<strong>50 punti base<\/strong>, la rata salirebbe a circa 545 euro (circa 30 euro in pi\u00f9 rispetto ad oggi, 89 euro in pi\u00f9 se paragonata a quella di inizio anno).<\/p>\n<p><em>\u00abPer quantificare la reale portata degli aumenti \u00e8 necessario aspettare di vedere quale sar\u00e0 l\u2019impatto delle decisioni della BCE sull\u2019Euribor; va ricordato che questo indice tende a muoversi insieme ai tassi della Banca centrale, ma non \u00e8 detto che lo faccia in modo speculare.\u00bb<\/em>, spiega\u00a0<strong>Ivano Cresto, Managing Director prodotti di finanziamento di Facile.it<\/strong>.\u00a0<em>\u00abE anche in caso di rincari, l\u2019impatto effettivo sulle rate mensili dipender\u00e0 dalle caratteristiche di ciascun mutuo. Per chi sta pagando il finanziamento da anni, ad esempio, l\u2019aumento sar\u00e0 pi\u00f9 modesto, mentre per chi lo ha ottenuto di recente, potrebbe essere pi\u00f9 consistente in quanto gli interessi sono calcolati sul debito residuo. In ogni caso, se si ha il timore di trovarsi in difficolt\u00e0 con il rimborso delle rate, il consiglio \u00e8 di non temporeggiare e rivolgersi subito alla propria banca, o a un consulente esperto, per sostituire il mutuo con una soluzione pi\u00f9 sostenibile\u00bb.<\/em><\/p>\n<p><em>\u00a0<\/em><\/p>\n<p><em>* Simulazione realizzata da Facile.it per\u00a0 un mutuo da 126.000 euro in 25 anni, LTV 70%, Tan iniziale 0,67% (Euribor3m+1,25%); la stima sull\u2019impatto dell\u2019aumento delle rate non tiene in considerazione l\u2019ammortamento della quota capitale, elemento che potrebbe variare in base alle caratteristiche del mutuo.<\/em><\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00c8 atteso per l\u20198 settembre\u00a0l\u2019annuncio della BCE sull\u2019aumento dei tassi\u00a0e, secondo molti esperti, questa volta\u00a0l\u2019incremento\u00a0potrebbe addirittura\u00a0arrivare a +0,75%.\u00a0Gli italiani con un mutuo a tasso variabile si preparano a possibili\u00a0nuovi rincari;\u00a0ma cosa cambier\u00e0?\u00a0Facile.it\u00a0ha fatto alcune simulazioni scoprendo che,\u00a0per un mutuo medio variabile*, nei prossimi mesi\u00a0la rata potrebbe salire di circa 45 euro\u00a0rispetto ad oggi. 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