{"id":62404,"date":"2021-10-13T18:48:01","date_gmt":"2021-10-13T16:48:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/?p=62404"},"modified":"2021-10-13T18:48:01","modified_gmt":"2021-10-13T16:48:01","slug":"mercato-immobiliare-italiano-malgrado-la-ripresa-siamo-indietro-rispetto-alleuropa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/2021\/10\/13\/mercato-immobiliare-italiano-malgrado-la-ripresa-siamo-indietro-rispetto-alleuropa\/","title":{"rendered":"Mercato immobiliare italiano, malgrado la ripresa siamo indietro rispetto all’Europa"},"content":{"rendered":"

Nonostante il 2021 sia finora un anno di ripresa, il mercato immobiliare italiano<\/strong> continua ad essere uno dei pi\u00f9 blandi d’Europa<\/strong>. Lo dicono i dati, che evidenziano un ritardo del nostro fatturato immobiliare di circa 20 punti <\/strong>rispetto alla media dei grandi Paesi europei.<\/p>\n

I numeri del mercato immobiliare<\/h2>\n

\"mercatoNell’ultimo European Outlook<\/em> di Scenari immobiliari, viene evidenziato come l\u2019Italia rimane l\u2019unico paese europeo dove le quotazioni <\/strong>del mercato immobiliare sono pi\u00f9 basse rispetto a quelle che c’erano nel 2010<\/strong>. Per rendere l’idea di come siamo messi rispetto al resto del Continente, basta dire che la media europea \u00e8 +40%<\/strong>. E il confronto non \u00e8 meno mortificante se si guarda l\u2019andamento dei prezzi medi delle residenze, dove siamo decisamente sotto.<\/p>\n

Settore residenziale sugli scudi<\/h3>\n

Il fatturato del mercato immobiliare del 2020 \u00e8 stato di circa 123 miliardi di euro, in crescita dell\u20198,7% rispetto al 2020.
\nA trainare il mercato \u00e8 il settore residenziale<\/strong>, cosa che ci accomuna al resto d’Europa. Sono cresciuti sia il numero di appartamenti venduti, sia il loro peso (in termini di prezzo e costo). Le quotazioni medie invece sono cambiate poco<\/strong>, ad eccezione degli appartamenti nuovi che invece evidenziano un incremento che in alcuni casi (Milano) supera anche il 5%.<\/p>\n

Alberghiero ancora in sofferenza<\/h3>\n

Altri segmenti invece non sono stati cos\u00ec brillanti.
\nL’alberghiero ad esempio, ci vede molto indietro in Europa. <\/strong>L’unico motivo per cui c’\u00e8 stato un incremento di fatturato rispetto a un anno fa, \u00e8 che il Covid aveva provocato un calo notevole, per cui era davvero impossiible fare peggio.
\nDeludente anche l’andamento del settore uffici, che continuano ad avere canoni e rendimenti contenuti<\/strong>, che si muovono dentro rettangoli di continuazione e inversione<\/a> (in pratica fnno su e gi\u00f9 senza muoversi mai davvero tanto). Pure negativo \u00e8 il settore commerciale.
\nCalano anche le seconde case ad uso turistico, mentre crescono quelle ad uso alternativo o complementare all’abitazione principale. Anche questo \u00e8 frutto del Covid, e in specila modo della diffusione del lavoro da remoto.
\nL’isola felice del mercato immobiliare \u00e8 la logistica<\/strong>. Soprattutto i grandi nomi dell\u2019e-commerce cercano nuovi siti di distribuzione.<\/p>\n

Il futuro<\/h2>\n

E le prospettive?<\/strong>
\nFortunatamente non si vedono all’orizzonte dei segnali di inversione del trend<\/a>, per cui si prevede anche per il 2022 un mercato immobiliare in forte ripresa. Il fatturato atteso dovrebbe salire fino a 140 miliardi di euro<\/strong>. Sarebbe un record per questo secolo, trainato ancora dal settore residenziale.
\nTuttavia affinch\u00e9 questo accada, molto dipender\u00e0 dall’andamento della ripresa economica e dall’esito della battaglia contro il Covid.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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