{"id":5918,"date":"2016-02-04T14:26:52","date_gmt":"2016-02-04T13:26:52","guid":{"rendered":"http:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/?p=5918"},"modified":"2016-02-04T14:26:52","modified_gmt":"2016-02-04T13:26:52","slug":"mercato-immobiliare-residenziale-nel-2015-prezzi-scesi-del-51-29-nel-ii-semestre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/2016\/02\/04\/mercato-immobiliare-residenziale-nel-2015-prezzi-scesi-del-51-29-nel-ii-semestre\/","title":{"rendered":"Mercato immobiliare residenziale: nel 2015 prezzi scesi del 5,1%. -2,9% nel II semestre"},"content":{"rendered":"

Se il 2015 \u00e8 stato un anno positivo per il mercato immobiliare \u2013 grazie alla forte ripresa dei mutui, che ha rimesso in moto tutto il settore \u2013 per quanto riguarda i prezzi di vendita \u00e8 stato contraddistinto da una ulteriore contrazione<\/strong>: -5,1% in un anno<\/strong>, con un -2,9% solo nel secondo semestre 2015<\/strong>. \u00c8 questo il dato principale dell\u2019Osservatorio<\/strong> sul mercato immobiliare residenziale italiano<\/strong> condotto dall\u2019Ufficio Studi di Immobiliare.it <\/strong>(http:\/\/www.immobiliare.it<\/a>).<\/p>\n

A dicembre 2015 il prezzo medio ponderato<\/strong> richiesto per gli immobili residenziali italiani \u00e8 sceso a 2.056 euro per metro quadro <\/strong>(era 2.166 un anno prima). Il dato che spinge all\u2019ottimismo \u00e8, invece, quello relativo all\u2019ultimo trimestre, contraddistinto da una vera e propria frenata della discesa prezzi: -0,4% da ottobre a dicembre. <\/strong><\/p>\n

Il calo degli importi richiesti per metro quadro \u00e8 il principale responsabile della stazionariet\u00e0 dell\u2019offerta immobiliare, che nel corso dell\u2019anno ha subito una variazione minima: a dicembre 2015 l\u2019offerta immobiliare residenziale in vendita era, secondo i calcoli del portale, nell’ordine di 1.250.000 unit\u00e0; a questi immobili vanno aggiunti i circa 450.000 immobili in offerta di affitto.<\/p>\n

\u00abLa discesa dei prezzi di vendita<\/em> \u2013 dichiara Guido Lodigiani, Direttore Corporate e Ufficio Studi di Immobiliare.it<\/strong> \u2013 pur in fase d\u2019arresto nell\u2019ultimo trimestre dell\u2019anno, non ha certamente stimolato la volont\u00e0 di mettere in vendita i propri immobili, portando molti proprietari ad attendere tempi migliori<\/em>.\u00bb<\/p>\n

Nord, Centro e Sud; grandi e piccole citt\u00e0<\/strong><\/p>\n

A differenza di quanto registrato nel corso del 2014 \u2013 anno contraddistinto da un calo maggiore dei prezzi nelle regioni del Centro e del Sud Italia e da una maggiore tenuta a Nord \u2013 il 2015 vede la situazione ribaltata: nel corso dell\u2019anno \u00e8 proprio al Nord<\/strong> del Paese che si \u00e8 registrata la riduzione pi\u00f9 consistente dei prezzi richiesti, -5,7%. Il picco \u00e8 in Liguria<\/strong>, che ha perso in media il 7,6% dei prezzi a metro quadro, seguita da Friuli Venezia Giulia<\/strong> (-7,3%) e Sicilia<\/strong> (-7,0%).<\/p>\n

Questa discrepanza non varia anche isolando i dati del secondo semestre, visto che i prezzi delle case del Nord Italia sono scesi del 3,5% da giugno a dicembre \u2013 contro i -2,2% e -2,4% delle altre zone del Paese.<\/p>\n

Interessante notare come, nel corso dell\u2019anno, i cali registrati nelle grandi citt\u00e0 (quelle con pi\u00f9 di 250mila abitanti) e nei piccoli centri siano percentualmente simili, bench\u00e9 in termini assoluti costi sempre di pi\u00f9 comprare casa nelle metropoli rispetto ai piccoli centri (2.699 euro\/mq VS 1.684); a livello semestrale, invece, sono i centri di dimensioni maggiori a vedere un calo leggermente pi\u00f9 elevato dei prezzi medi richiesti (-3,1% vs -2,7%).<\/p>\n

La Regione con il prezzo medio di vendita pi\u00f9 elevato \u00e8 il Trentino Alto Adige<\/strong> (3.014 euro per metro quadro), mentre la Regione in cui il dato medio \u00e8 il pi\u00f9 basso \u00e8 la Calabria<\/strong>, con 1.115 euro a metro quadro richiesti a dicembre.<\/p>\n

I capoluoghi di Regione<\/strong><\/p>\n

Il 2015 \u00e8 l\u2019anno in cui Roma<\/strong> ha definitivamente ceduto il primato di capoluogo pi\u00f9 caro a Firenze<\/strong>: pur perdendo meno rispetto alla citt\u00e0 toscana (-4,3% vs -6,0%), la Capitale non riesce a riguadagnare il suo storico primato, assestandosi a 3.413 euro al metro quadro. Firenze, con i suoi 3.436 euro al metro quadro, \u00e8 quindi il capoluogo pi\u00f9 caro d\u2019Italia. Milano \u00e8 ancora terza sul podio dei prezzi di vendita<\/strong>, con una media di 3.262 euro richiesti al metro quadro per le abitazioni.<\/p>\n

Pur con prezzi in leggera crescita rispetto ad un anno fa, \u00e8 Catanzaro<\/strong> il capoluogo di Regione che ha i prezzi pi\u00f9 bassi d\u2019Italia, con una media al metro quadro pari a 1.195 euro (-1,9% nel secondo semestre).<\/p>\n

Il capoluogo di regione che nel corso del 2015 ha subito il calo maggiore dei prezzi \u00e8 Trieste<\/strong>: la citt\u00e0 del Friuli Venezia Giulia ha vissuto una notevole contrazione, pari al 9%, sebbene la tendenza dell\u2019ultimo trimestre riporti ottimismo al comparto immobiliare cittadino.<\/p>\n

Scende notevolmente anche il valore degli immobili ad Ancona<\/strong> (-7,5% in un anno) e a Genova<\/strong> (che perde il 7,1% in un anno ma arresta la discesa nel secondo semestre). In controtendenza la performance de L\u2019Aquila<\/strong>, che vede un incremento del suo prezzo medio di vendita nel settore residenziale, pari al 2,3%: questo dato \u00e8 frutto della crescita dei prezzi medi registrata nel solo secondo semestre (+3%), che ribalta i numeri in negativo della rilevazione del primo semestre e, in generale, il crollo degli ultimi anni, pi\u00f9 netto che altrove.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Se il 2015 \u00e8 stato un anno positivo per il mercato immobiliare \u2013 grazie alla forte ripresa dei mutui, che ha rimesso in moto tutto il settore \u2013 per quanto riguarda i prezzi di vendita \u00e8 stato contraddistinto da una ulteriore contrazione: -5,1% in un anno, con un -2,9% solo nel secondo semestre 2015. \u00c8 […]<\/p>\n","protected":false},"author":105,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[7],"tags":[],"class_list":["post-5918","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-economia-e-finanza"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5918","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/wp-json\/wp\/v2\/users\/105"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5918"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5918\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5919,"href":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5918\/revisions\/5919"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5918"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5918"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5918"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}