{"id":59115,"date":"2021-05-09T14:27:39","date_gmt":"2021-05-09T12:27:39","guid":{"rendered":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/?p=59115"},"modified":"2021-05-09T14:27:39","modified_gmt":"2021-05-09T12:27:39","slug":"mutui-da-under-35-una-domanda-su-tre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/2021\/05\/09\/mutui-da-under-35-una-domanda-su-tre\/","title":{"rendered":"Mutui: da under 35 una domanda su tre"},"content":{"rendered":"

Negli ultimi giorni, a seguito delle dichiarazioni di Draghi relative alle misure a sostegno dei giovani che vogliono acquistare casa, si \u00e8 parlato molto di Under 35; <\/strong>ma quanto pesa oggi questa fascia di richiedenti sul mercato dei mutui<\/strong>? Per rispondere alla domanda Facile.it<\/strong><\/a> e Mutui.it<\/strong> hanno analizzato un campione* di circa 120.000 domande di finanziamento scoprendo che, nel primo trimestre dell\u2019anno, quasi 1 richiesta su 3<\/strong> (32%) \u00e8 stata presentata da un aspirante mutuatario con meno di 35 anni<\/strong>.<\/p>\n

Mutui Under 35<\/strong><\/p>\n

Analizzando nel dettaglio i dati dell\u2019osservatorio emerge che dal 2019 a oggi il peso percentuale degli aspiranti mutuatari Under 35 \u00e8 lievemente cresciuto, passando dal 31% del 2019 al 32% rilevato nel primo trimestre 2021.<\/p>\n

In netto aumento, invece, l\u2019importo medio richiesto da questa fascia di richiedenti: si \u00e8 passati da 134.257 del 2019 ai 139.634 del primo trimestre 2021<\/strong>, con un incremento del 4%<\/strong>. L\u2019aumento, spiegano gli esperti di Facile.it, \u00e8 strettamente legato al calo dei tassi che ha consentito ai richiedenti di puntare a cifre pi\u00f9 alte rispetto al passato, mantenendo comunque una rata bassa.<\/p>\n

Un altro dato interessante emerso dall\u2019analisi \u00e8 che i giovani con meno di 35 anni chiedono importi superiori alla media nazionale<\/strong>. Nel primo trimestre 2021, ad esempio, la richiesta media under 35 \u00e8 risultata superiore dell\u20191,6% rispetto a quella nazionale<\/strong>; la differenza, per\u00f2, va letta anche alla luce del peso delle surroghe, prodotto pi\u00f9 presente nella fascia over 35 e legato a richieste di finanziamento solitamente di importo pi\u00f9 contenuto.<\/p>\n

Focus sui mutui prima casa<\/strong><\/p>\n

Analizzando le sole richieste di mutuo per la prima casa<\/strong> emerge che il peso percentuale degli under 35 \u00e8 ancora pi\u00f9 elevato e pi\u00f9 di 4 richieste su 10<\/strong> provengono proprio da questa fascia di aspiranti mutuatari.<\/p>\n

Anche in questo caso la quota dei giovani \u00e8 aumentata negli ultimi 2 anni<\/strong>: nel 2019 gli under 35 rappresentavano il 40% dei richiedenti mutuo per l\u2019acquisto di una prima casa, mentre nel 2020 la percentuale \u00e8 arrivata al 43%<\/strong> del totale, con un aumento del 7,5%<\/strong>. Valore solo di poco inferiore quello rilevato nel primo trimestre 2021 (42%). L\u2019importo medio richiesto dagli Under 35 \u00e8 passato da 140.026 euro del 2019 a 144.801<\/strong> euro nel primo trimestre del 2021, con un incremento del 3,4%<\/strong>.<\/p>\n

 <\/p>\n

\u00abIl problema principale cui spesso devono far fronte gli under 35 alle prese con l\u2019acquisto della casa \u00e8 di non poter contare su sufficienti risparmi per riuscire ad abbassare al di sotto dell\u201980% la quota di immobile da finanziare tramite mutuo, cosa che rende pi\u00f9 complicato e costoso l\u2019accesso al credito\u00bb, <\/em>spiega Ivano Cresto, Managing Director prodotti di finanziamento di Facile.it. <\/strong><\/p>\n

A conferma delle parole di Cresto, secondo i dati di Facile.it, nel primo trimestre del 2021 pi\u00f9 di 2 aspiranti mutuatari su 3 <\/strong>con meno di 35 anni alle prese con l\u2019acquisto della prima casa hanno chiesto un mutuo con LTV <\/strong>(Loan To Value) superiore all\u201980%<\/strong>.<\/p>\n

Ad oggi, inoltre, sono poche le banche che offrono mutui con LTV superiore all\u201980% e, nella maggior parte dei casi, sono pi\u00f9 difficili da ottenere e pi\u00f9 costosi. La differenza <\/strong>in termini di rata pu\u00f2 essere davvero importante; secondo la simulazione* di Facile.it per un mutuo fisso al 70% di importo pari a 180.000 euro, da restituire in 25 anni, il miglior Taeg rilevato online ad aprile \u00e8 pari a 1,04%<\/strong>, con una rata di 466 euro, mentre per lo stesso finanziamento ma con LTV pari al 100%<\/strong>, il TAEG sale a 2,29% e la rata a 776 euro<\/strong>.<\/p>\n

\u00abQualsiasi intervento volto a ridurre gli ostacoli che limitano l\u2019accesso al credito da parte dei giovani \u00e8 ben accetto \u2013 <\/em>conclude Cresto. <\/em>Il Fondo garanzia prima casa ha gi\u00e0 fatto tanto negli ultimi anni e un potenziamento di questo strumento potrebbe dare un ulteriore impulso all\u2019erogazione di mutui ai giovani; ma<\/em> anche altri interventi, come l\u2019aumento delle agevolazioni destinate a chi acquista la prima casa o l\u2019introduzione di nuove, potrebbero aiutare ad abbassare l\u2019et\u00e0 media dei richiedenti, con evidenti benefici anche dal punto di vista socio-demografico. Non dimentichiamo che l\u2019acquisto dell\u2019abitazione \u00e8, per molti, il primo passo per costruire una famiglia e fare dei figli\u00bb.<\/em><\/p>\n

\u00a0<\/em><\/p>\n

* L\u2019analisi \u00e8 stata realizzata su un campione di oltre 120.000 richieste di mutuo provenienti da richiedenti con et\u00e0 uguale o inferiore a 35 anni raccolte tramite Facile.it e Mutui.it da gennaio 2019 a marzo 2021.<\/em><\/p>\n

Per le simulazioni sono stati considerati i tassi disponibili su Facile.it per un mutuo da 126.000 euro da restituire in 25 anni rilevati il 28 aprile 2021.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Negli ultimi giorni, a seguito delle dichiarazioni di Draghi relative alle misure a sostegno dei giovani che vogliono acquistare casa, si \u00e8 parlato molto di Under 35; ma quanto pesa oggi questa fascia di richiedenti sul mercato dei mutui? Per rispondere alla domanda Facile.it e Mutui.it hanno analizzato un campione* di circa 120.000 domande di […]<\/p>\n","protected":false},"author":105,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[29],"tags":[12800,743,1438,10349,30016],"class_list":["post-59115","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-comunicati","tag-draghi","tag-facile-it","tag-giovani","tag-mutui","tag-mutui-under-35"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/59115","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/wp-json\/wp\/v2\/users\/105"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=59115"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/59115\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":59116,"href":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/59115\/revisions\/59116"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=59115"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=59115"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=59115"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}