{"id":56733,"date":"2021-02-15T16:34:41","date_gmt":"2021-02-15T15:34:41","guid":{"rendered":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/?p=56733"},"modified":"2021-02-15T16:34:41","modified_gmt":"2021-02-15T15:34:41","slug":"chi-e-e-cosa-fa-lamministratore-di-condominio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/2021\/02\/15\/chi-e-e-cosa-fa-lamministratore-di-condominio\/","title":{"rendered":"Chi \u00e8 e cosa fa l’amministratore di condominio"},"content":{"rendered":"

Il ruolo di un gestore dedicato ai condom\u00ecni<\/strong> \u00e8 essenziale per assicurare la soddisfazione dei residenti<\/strong> del complesso abitativo. Prima di assumere un professionista o uno studio per gestire il condominio in cui vivi, \u00e8 importante che tu sia consapevole delle responsabilit\u00e0 che si assumono gli amministratori condominiali.<\/p>\n

Anzitutto, un gestore di propriet\u00e0 condominiali \u00e8 responsabile della gestione delle operazioni necessarie per una buona convivenza fra tutti i cond\u00f2mini. In pratica, questa figura agisce per nome e per conto dell’assemblea condominiale<\/strong>, pur non facendone parte – riceve un mandato dall’assemblea per questo scopo.<\/p>\n

Questo vuol dire, fra l’altro, che il gestore condominiale \u00e8 s\u00ec responsabile per il condominio che rappresenta, ma che non ha, al contempo, poteri illimitati. Senza una delibera dell’assemblea condominiale<\/strong>, per esempio, il gestore non pu\u00f2 attingere al bilancio comune per l’esecuzione di un qualunque lavoro o per altre spese, pur se queste fossero ritenute necessarie.<\/p>\n

Inoltre, il gestore condominiale ha il dovere di risolvere gli eventuali conflitti<\/strong> fra condomini. Se uno o pi\u00f9 condomini ritengono che siano state violate una o pi\u00f9 regole condominiali, questi possono interpellare l’amministratore di condominio, che avr\u00e0 la responsabilit\u00e0 di accertare il rispetto del regolamento e richiamare, nel caso, gli inquilini inadempienti.<\/p>\n

In qualit\u00e0 di amministratore condominiale, questa figura ha anche la responsabilit\u00e0 di verificare lo stato della propriet\u00e0 immobiliare<\/strong>. Per esempio, se sono in corso dei lavori di ristrutturazione o di adeguamento di uno o pi\u00f9 impianti o parti comuni dell’edificio, il gestore deve controllare la corretta esecuzione delle opere e riferire, nel caso, all’assemblea condominiale eventuali mancanze.<\/p>\n

Ultimo ma non ultimo, l’amministratore di condominio deve essere anche un esperto di bilancio<\/strong>. Suo \u00e8 il compito di tenere in ordine i conti del condominio che rappresenta, i bilanci previsionali e consuntivi alla fine di ogni esercizio e la riscossione delle relative quote che ogni condomine \u00e8 tenuto a versare nel conto comune.<\/p>\n

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