Le previsioni dell\u2019andamento del mercato immobiliare in provincia di Pordenone per il nuovo anno in corso prendono le mosse da alcuni segnali di cambiamento verificatisi lo scorso 2015 e che hanno in un certo modo interrotto il trend negativo degli ultimi anni 6-7 anni, durante i quali si \u00e8 assistito ad un progressivo calo delle transazioni e dei prezzi di tutte le tipologie di immobile.<\/p>\n
A met\u00e0 del 2015 si \u00e8 registrato un lieve aumento delle compravendite, sebbene non si sia per\u00f2 ancora riflesso sui prezzi che restano sostanzialmente invariati. Si prevede tuttavia che questo nuovo andamento delle transazioni possa determinare le condizioni per una risalita anche dei prezzi a partire da met\u00e0 o fine 2016.<\/p>\n
La previsione sopra esposta deve per\u00f2 essere differenziata nei tre settori immobiliari principali, ossia il residenziale, il commerciale e l\u2019industriale, i quali hanno conosciuto evoluzioni leggermente diverse e, pertanto, \u00e8 lecito attendersi che mantengano anche nel prossimo futuro alcune caratteristiche distintive.<\/p>\n
I prezzi medi del mercato immobiliare residenziale per le case in vendita a pordenone<\/a> hanno interrotto la loro discesa precisamente nel 2014, dopo il quale si \u00e8 verificata una stasi che perdura tutt\u2019ora e potrebbe mantenersi per tutto il 2016. Al riguardo, alcuni operatori prevedono infatti una possibile risalita soltanto a partire dall\u2019anno 2017, sebbene, per quanto concerne il “quando”, le stime sono ancora piuttosto contrastanti. Diversamente, nell’ambito dei contratti di affitto si assiste gi\u00e0 ad una concreta inversione del prezzo medio.<\/p>\n Girando lo sguardo al settore immobiliare commerciale, occorre innanzi tutto dire che questa tipologia di immobili ha saputo difendersi pi\u00f9 efficacemente contro la crisi, grazie alla sua migliore capacit\u00e0 di adattamento che gli ha consentito di contenere il calo dei prezzi, dimezzando approssimativamente le perdite rispetto al residenziale.<\/p>\n L\u2019anno 2014 \u00e8 stato significativo anche per il settore commerciale, il quale ha arrestato il suo trend negativo, per poi invertirlo gi\u00e0 al termine del 2015, quindi con lieve anticipo rispetto al resto del comparto.<\/p>\n Per il 2016 si prevede dunque un sostanziale mantenimento della leggera crescita degli immobili adibiti agli esercizi commerciali, a conferma di una possibile ripresa generale.<\/p>\n Quello industriale \u00e8 il settore che \u00e8 stato maggiormente penalizzato dalla caduta delle transazioni e dei prezzi, la quale non si \u00e8 arrestata neppure lo scorso anno 2015. Tuttavia la sensibile ripresa generale, con particolare riferimento al settore commerciale, potrebbe trascinare anche quello industriale verso un segno positivo per il 2016, sebbene resti comunque a livelli minimi rispetto a circa 5-6 anni fa.<\/p>\n In conclusione, per il 2016 si parla di una possibile crescita complessiva del numero di transazioni nel territorio provinciale di Pordenone, ma non sar\u00e0 comunque travolgente, anche perch\u00e9 sul fronte dell\u2019accesso al credito la situazione non \u00e8 migliorata in modo rilevante. Gli istituti bancari pagano ancora lo “scotto” delle precedenti esposizioni finanziarie, compiute complessivamente in un contesto generale di eccessi e incautele.<\/p>\n In considerazione delle analisi sopra descritte, il 2016 dovrebbe stimolare anche il settore delle costruzioni edili che versa da molto tempo in uno stato di profonda stagnazione. Ad aiutare la possibile ripresa anche in questo comparto estremamente importante per l\u2019economia del Paese, gioca un ruolo fondamentale la graduale riapertura delle banche alla cessione del credito, in definitiva per chi \u00e8 alla ricerca di una casa a pordenone<\/a> questo \u00e8 forse l’anno giusto per riuscire a comprare una casa in vendita a pordenone<\/a> prima che mercato immobiliare si riprenda del tutto e che quindi i prezzi iniziano a salire.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Le previsioni dell\u2019andamento del mercato immobiliare in provincia di Pordenone per il nuovo anno in corso prendono le mosse da alcuni segnali di cambiamento verificatisi lo scorso 2015 e che hanno in un certo modo interrotto il trend negativo degli ultimi anni 6-7 anni, durante i quali si \u00e8 assistito ad un progressivo calo delle […]<\/p>\n","protected":false},"author":46,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[7],"tags":[1960,4337],"class_list":["post-5347","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-economia-e-finanza","tag-case-in-vendita","tag-mercato-immobiliare"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5347","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/wp-json\/wp\/v2\/users\/46"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5347"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5347\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5348,"href":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5347\/revisions\/5348"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5347"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5347"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5347"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}