{"id":50952,"date":"2020-06-17T11:08:16","date_gmt":"2020-06-17T09:08:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/?p=50952"},"modified":"2020-06-17T11:08:16","modified_gmt":"2020-06-17T09:08:16","slug":"sismabonus-per-lacquisto-di-case-antisismiche-novita-della-legge-di-bilancio-2020","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/2020\/06\/17\/sismabonus-per-lacquisto-di-case-antisismiche-novita-della-legge-di-bilancio-2020\/","title":{"rendered":"Sismabonus per l\u2019acquisto di case antisismiche: novit\u00e0 della Legge di Bilancio 2020"},"content":{"rendered":"

Che cos\u2019\u00e8 il Sismabonus e chi ne pu\u00f2 beneficiare? Con la Legge di Bilancio 2020 ci sono alcune novit\u00e0 interessanti da valutare.<\/h1>\n

 <\/p>\n

L\u2019articolo 46-quater del DL 50\/2017 ha esteso il Sismabonus anche agli acquisti di unit\u00e0 immobiliari antisismiche, non soltanto agli interventi di messa in sicurezza. Chi compra unit\u00e0 immobiliari in uno dei Comuni in zona a rischio sismico 1, 2 o 3<\/strong> pu\u00f2 beneficiare di una detrazione del 75% o dell\u201985%<\/strong> del prezzo di vendita, fino a un imposto massimo di 96mila euro, purch\u00e9 l\u2019immobile sia ceduto<\/strong>, entro i 18 mesi dalla fine lavori, dall\u2019impresa di costruzione di edifici antisismici<\/a><\/strong> che ha effettuato interventi di demolizione e costruzione, anche con variazione volumetrica, se consentito.<\/p>\n

Novit\u00e0 della legge di Bilancio 2020 sul Sismabonus acquisti<\/h2>\n

L\u2019ANCE (Associazione Nazionale Costruttori Edili) ha aggiornato il vademecum sul Sismabonus Acquisti, tenendo conto delle novit\u00e0 della legge di Bilancio:<\/p>\n

    \n
  • dall\u2019art. 1, commi 70 e 176, della Legge di Bilancio 2020<\/strong>, che ha eliminato lo sconto in fattura<\/strong> per gli interventi di messa in sicurezza antisismica. La Legge 160\/2019 ha escluso, per l\u2019acquirente delle unit\u00e0 immobiliari antisismiche beneficiario del Sismabonus, la possibilit\u00e0 di optare per lo sconto sul corrispettivo praticato dall\u2019impresa, in alternativa alla fruizione diretta della detrazione ovvero alla cessione del credito, riducendone drasticamente la portata applicativa<\/li>\n
  • dalla risposta n. 5 del 16 gennaio 2020, con la quale l\u2019Agenzia delle Entrate ha fornito importanti chiarimenti in merito alla fruibilit\u00e0<\/strong> del Sismabonus anche con riferimento a eventuali acconti<\/strong>, purch\u00e9 il preliminare di vendita<\/strong> dell\u2019immobile sia registrato entro la data di presentazione della dichiarazione dei redditi<\/strong> nella quale si intende far valere la detrazione e siano ultimati i lavori sull\u2019intero fabbricato. Se al momento del rogito l\u2019intervento sull\u2019intero fabbricato non \u00e8 ancora ultimato, la detrazione potr\u00e0 essere fatta valere solo a partire dall\u2019anno di imposta in cui i medesimi lavori saranno terminati<\/li>\n
  • dal DM n. 24 del 9 gennaio 2020, che ha aggiornato il Decreto n. 58 del 28 febbraio 2017, prevedendo, in conformit\u00e0 alle disposizioni regionali, che il progetto degli interventi per la riduzione del rischio sismico <\/strong>e l\u2019asseverazione della classe di rischio dell\u2019edificio debbano essere allegati alla SCIA o alla richiesta del permesso di costruire<\/strong>, al momento della presentazione allo Sportello Unico competente, \u201ctempestivamente e comunque prima dell\u2019inizio dei lavori\u201d.<\/li>\n<\/ul>\n

    Attualmente, l\u2019acquirente di unit\u00e0 immobiliari antisismiche che ha diritto al beneficio pu\u00f2 seguire due strade:<\/p>\n

      \n
    • utilizzare direttamente la detrazione a scomputo delle imposte sul reddito (Irpef o Ires), suddividendo il beneficio in cinque quote annuali di pari importo<\/li>\n
    • oppure utilizzare indirettamente la detrazione attraverso la cessione del corrispondente credito d\u2019imposta a favore delle imprese esecutrici degli interventi o a soggetti terzi collegati, con possibilit\u00e0 per tali soggetti acquirenti di ricedere il credito medesimo un\u2019altra volta (con un massimo di due cessioni complessive).<\/li>\n<\/ul>\n

       <\/p>\n

      L\u2019ANCE sta intervenendo<\/strong> presso le competenti sedi per pervenire, in tempi brevi, alla proroga del termine del 31 dicembre 2021<\/strong>, ai fini dell\u2019applicazione dei benefici fiscali per l\u2019acquisto di unit\u00e0 immobiliari antisismiche ed efficienti energeticamente, tenuto conto dei tempi necessari per portare a termine le operazioni di demolizione, ricostruzione e vendita delle singole unit\u00e0 immobiliari.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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