{"id":4656,"date":"2015-12-18T15:57:22","date_gmt":"2015-12-18T14:57:22","guid":{"rendered":"http:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/?p=4656"},"modified":"2015-12-18T15:57:22","modified_gmt":"2015-12-18T14:57:22","slug":"leasing-immobiliare-agevolato-casa-e-auto-sempre-piu-simili","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/2015\/12\/18\/leasing-immobiliare-agevolato-casa-e-auto-sempre-piu-simili\/","title":{"rendered":"Leasing Immobiliare agevolato: casa e auto sempre pi\u00f9 simili"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify\">Arrivano buone notizie dalla <strong>commissione Bilancio della Camera<\/strong>, che in questi giorni ha approvato un <strong>emendamento<\/strong> previsto dalla <strong>Legge di Stabilit\u00e0 2016<\/strong>.<br \/>\nGrazie a questa <strong>novit\u00e0 legislativa<\/strong>, siamo pronti a dare il benvenuto a una forma di <strong>Leasing Immobiliare<\/strong> pi\u00f9 agevolato, attiva per soli <strong>5 anni dal 2016 al 2020<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">Una domanda sorge spontanea, <em>cosa cambier\u00e0 concretamente per i privati interessati all\u2019acquisto della prima abitazione?<\/em><br \/>\nA fronte del nuovo leasing immobiliare, la casa diventa un bene sempre pi\u00f9 somigliante alla fedele automobile, tanto da poter essere acquistata tramite un <strong>contratto di locazione finanziaria<\/strong>.<br \/>\nOrmai pronti a dire \u201caddio\u201d al buon e soprattutto \u201ccaro\u201d <strong>mutuo<\/strong>, d\u2019ora in poi per la <strong>prima casa<\/strong> potr\u00e0 essere pagato un <strong>affitto iniziale<\/strong> e soltanto <strong>in seguito<\/strong> si potr\u00e0 decidere se <strong>acquistare o meno<\/strong> l\u2019<strong>immobile<\/strong>.<br \/>\nIl processo, in questo modo, vedr\u00e0 l<strong>\u2019intermediario<\/strong> o l\u2019<strong>ente finanziario<\/strong> coinvolti nella <strong>costruzione<\/strong> o nell<strong>\u2019acquisto<\/strong> dell\u2019immobile e l\u2019<strong>utilizzatore<\/strong> nel <strong>pagamento<\/strong> di un \u201c<strong>affitto<\/strong>\u201d, con un <strong>riscatto finale<\/strong> della <strong>casa<\/strong> stessa precedentemente <strong>prestabilito<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\"><strong>A oggi<\/strong>, inoltre, <strong>per agevolare<\/strong> e incentivare tale business, nel piano Stabilit\u00e0 2016 sar\u00e0 previsto uno <strong>sconto Irperf del 19%<\/strong> per <strong>canoni<\/strong> fino a <strong>\u20ac 8.000<\/strong> e <strong>maxirata finale<\/strong> fino a <strong>\u20ac 20.000<\/strong>, riservato agli <strong>acquirenti under 35<\/strong>.<br \/>\nAnche per gli <strong>over 35<\/strong> saranno previste <strong>agevolazioni dimezzate<\/strong>, grazie alle quali il calcolo sar\u00e0 fatto su un <strong>canone massimo<\/strong> di<strong> \u20ac 4.000<\/strong> e su una <strong>maxirata finale<\/strong> di <strong>\u20ac 10.000<\/strong>.<br \/>\nPer<strong> banche<\/strong> e <strong>intermediari<\/strong>, invece, un cambio favorevole riguardante l\u2019<strong>imposta di registro<\/strong>, che sar\u00e0 applicata nella misura <strong>del 1,5 %<\/strong> per attivit\u00e0 di leasing finanziario riguardante <strong>abitazioni<\/strong> classificate &#8220;<strong>non di lusso\u201d<\/strong> e per gli atti relativi alle cessioni, da parte degli utilizzatori, di contratti di locazione finanziaria sempre relativi a immobili \u201cnon di lusso\u201d.<br \/>\nInfine per l<strong>\u2019acquisto<\/strong> di un\u2019<strong>abitazione residenziale<\/strong> da parte di un\u2019<strong>impresa costruttrice<\/strong>, tale emendamento preveder\u00e0 uno <strong>sconto<\/strong> del <strong>50%<\/strong> <strong>dell\u2019Iva dall\u2019Irpef<\/strong> dell\u2019<strong>acquirente<\/strong>, ripartendo cos\u00ec la <strong>detrazione<\/strong> in <strong>10 quote annuali<\/strong> costanti.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">Tutto ci\u00f2, per\u00f2, pu\u00f2 comunque far nascere una paura giustificata, <em>cosa potrebbe accadere se non riuscissi a pagare il canone ?<\/em><br \/>\nTranquilli, in questo caso, sar\u00e0 possibile <strong>sospendere<\/strong> il <strong>pagamento<\/strong> del <strong>contratto di locazione<\/strong> per <strong>una sola volta<\/strong> e per un <strong>periodo massimo<\/strong> complessivo non superiore a <strong>dodici mesi<\/strong>, <strong>senza<\/strong> incorrere in nessuna <strong>commissione<\/strong> o ulteriore<strong> spesa<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\"><em>E secondo voi, cosa comporter\u00e0 questo \u201cassaggio\u201d dell\u2019abitazione: un amore a prima vista o un semplice mordi e fuggi?<\/em><\/p>\n<p>&#8211;<span style=\"color: #800000\">&gt; <span style=\"text-decoration: underline\"><a style=\"color: #800000;text-decoration: underline\" href=\"http:\/\/www.personalre.it\/personalre.aspx\" target=\"_blank\">Consulta il\u00a0Real Estate Personal Trainer di WorldCapital<\/a><\/span><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Arrivano buone notizie dalla commissione Bilancio della Camera, che in questi giorni ha approvato un emendamento previsto dalla Legge di Stabilit\u00e0 2016. 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