{"id":44612,"date":"2019-10-23T11:29:05","date_gmt":"2019-10-23T09:29:05","guid":{"rendered":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/?p=44612"},"modified":"2019-10-23T11:29:05","modified_gmt":"2019-10-23T09:29:05","slug":"mutui-in-campania-boom-di-richieste-di-surroga-91-nel-terzo-trimestre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/2019\/10\/23\/mutui-in-campania-boom-di-richieste-di-surroga-91-nel-terzo-trimestre\/","title":{"rendered":"Mutui: in Campania boom di richieste di surroga (+91%) nel terzo trimestre"},"content":{"rendered":"<p>Notizie positive sul fronte dei mutui in <strong>Campania<\/strong>; il terzo trimestre dell\u2019anno \u00e8 stato caratterizzato da un\u2019<strong>impennata delle richieste di surroga<\/strong>, <strong>dall\u2019aumento dell\u2019importo medio che si \u00e8 cercato di ottenere<\/strong> e dal <strong>calo dei tassi di interesse<\/strong>. Sono questi i principali dati emersi dall\u2019osservatorio regionale di <strong><a href=\"https:\/\/www.facile.it\/\">Facile.it<\/a><\/strong> e <strong>Mutui.it<\/strong> che, analizzando un campione di oltre 3.700 richieste di finanziamento raccolte in Campania, hanno scoperto, ad esempio, che nel corso del terzo trimestre 2019 <strong>il peso percentuale delle richieste di surroga<\/strong> sul totale delle domande di mutuo <strong>\u00e8 quasi raddoppiato<\/strong> (<strong>+91%<\/strong>) rispetto alla stesso periodo del 2018, passando dal 22% al <strong>42% del totale<\/strong>.<\/p>\n<p><em>\u00abLo scorso trimestre abbiamo registrato un vero e proprio boom nella richieste di surroga da parte di mutuatari campani; era dal 2015 che non si raggiungevano picchi cos\u00ec alti<\/em>\u00bb, spiega <strong>Ivano Cresto<\/strong>, Responsabile mutui di Facile.it.<em> \u00abIl calo dei tassi di interesse visto in questa prima parte dell\u2019anno \u00e8 stato fondamentale per stimolare la domanda di finanziamenti, sia da parte dei mutuatari che vogliono provare a cambiare banca, sia per chi \u00e8 alla ricerca di un nuovo mutuo\u00bb. <\/em><\/p>\n<p>Numeri alla mano, i tassi proposti dalle banche alla clientela finale negli scorsi mesi sono stati estremamente bassi, soprattutto per quanto riguarda <strong>i mutui fissi<\/strong>. A settembre 2019 grazie alla diminuzione dell\u2019IRS (l\u2019indice europeo che guida l\u2019andamento di questa tipologia di finanziamento), i migliori tassi offerti per un mutuo medio (126.000 euro in 25 anni, LTV pari al 70%) oscillavano tra l\u20191,04% e l\u20191,34% (Taeg), con un calo, rispetto a gennaio, compreso <strong>tra lo 0,55% e l\u20191,20%<\/strong>; vale a dire un risparmio medio per i consumatori compreso tra i <strong>30 e i 60<\/strong> <strong>euro al mese.<\/strong><\/p>\n<p>Positivi anche gli altri valori emersi dall\u2019osservatorio regionale di Facile.it e Mutui.it: <strong>l\u2019importo medio richiesto<\/strong> nel corso del terzo trimestre 2019 dagli <strong>aspiranti mutuatari campani<\/strong> \u00e8 stato pari a <strong>126.884 <\/strong>euro, vale a dire lo <strong>0,86%<\/strong> in pi\u00f9 rispetto allo stesso periodo del 2018, ed anche il valore degli immobili che si \u00e8 cercato di acquistare \u00e8 <strong>aumentato del 4%<\/strong>, stabilizzandosi a poco pi\u00f9 di 217.000 euro. In calo, invece, il <em>Loan To Value<\/em>, il rapporto tra valore dell\u2019immobile e valore del mutuo richiesto, passato dal 65% del terzo trimestre 2018 al 62% del terzo trimestre 2019. La durata media dei piani di ammortamento richiesti in Campania \u00e8 pari a 21 anni, mentre l\u2019et\u00e0 media dei richiedenti \u00e8 pari a 41 anni e mezzo, valore in calo rispetto allo scorso anno, quando i richiedenti avevano, in media, 42 anni e mezzo.<\/p>\n<p>Guardando alla scelta della tipologia di tasso, i richiedenti campani sembrano non aver dubbi; la riduzione ai minimi della differenza tra tasso fisso e variabile ha spinto sempre pi\u00f9 aspiranti mutuatari ad orientarsi verso il <strong>fisso<\/strong> tanto che, nel corso del terzo trimestre 2019, \u00e8 stato scelto dal <strong>95% dei richiedenti mutuo<\/strong> in Campania; era l\u201989% nel terzo trimestre 2018.<\/p>\n<p><strong>Ad ottobre sono tornati i mutui al 100%<\/strong><\/p>\n<p>Se \u00e8 vero che lo scorso trimestre, e in particolare il mese di settembre, hanno visto il ritorno della surroga, anche questi primi giorni di ottobre hanno portato importanti novit\u00e0 sul fronte dell\u2019offerta mutui; alcuni Istituti <strong>sono tornati a proporre mutui al 100%,<\/strong> con <strong>tassi estremamente contenuti<\/strong> se paragonati al passato e senza necessit\u00e0 di ricorrere al <strong>Fondo Garanzia Prima casa.<\/strong><\/p>\n<p><em>\u00abSe fino ad oggi i mutui al 100% erano prodotti accessibili solo attraverso il Fondo Garanzia Prima casa o pagando tassi molto elevati, anche superiori al 4%, adesso alcuni istituti di credito sono tornati a proporre questa tipologia di finanziamento senza necessit\u00e0 di accedere al Fondo e con tassi di interesse estremamente contenuti, intorno al 2,5%, valori che fino allo scorso anno erano riservati a mutui all\u201980%\u00bb, <\/em>spiega <strong>Ivano Cresto<\/strong>. <em>\u00abPoter accedere a questa tipologia di prestito senza necessit\u00e0 di ottenere la garanzia dello Stato \u00e8 una buona notizia anche per coloro che vorranno comprare casa nel prossimo futuro e non saranno pi\u00f9 legati ad un Fondo le cui risorse potrebbero &#8211; come gi\u00e0 successo in passato &#8211; esaurirsi\u00bb.<\/em><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><em>* L\u2019analisi \u00e8 stata realizzata su un campione di oltre 3.700 richieste di mutuo raccolte da utenti della Campania da Facile.it e Mutui.it nel corso del terzo trimestre 2018 e terzo trimestre 2019.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Notizie positive sul fronte dei mutui in Campania; il terzo trimestre dell\u2019anno \u00e8 stato caratterizzato da un\u2019impennata delle richieste di surroga, dall\u2019aumento dell\u2019importo medio che si \u00e8 cercato di ottenere e dal calo dei tassi di interesse. 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