{"id":42199,"date":"2019-07-05T20:52:16","date_gmt":"2019-07-05T18:52:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/?p=42199"},"modified":"2019-07-05T20:52:16","modified_gmt":"2019-07-05T18:52:16","slug":"mutui-richiesta-in-aumento-del-4-nel-primo-semestre-tassi-ancora-in-calo-ma-le-banche-aumentano-gli-spread","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/2019\/07\/05\/mutui-richiesta-in-aumento-del-4-nel-primo-semestre-tassi-ancora-in-calo-ma-le-banche-aumentano-gli-spread\/","title":{"rendered":"Mutui: richiesta in aumento del 4% nel primo semestre. Tassi ancora in calo, ma le banche aumentano gli spread"},"content":{"rendered":"

Aumenta l\u2019importo medio richiesto dagli aspiranti mutuatari, cresce quello effettivamente erogato dagli istituti di credito e calano i tassi<\/strong> di interesse; sono queste alcune delle evidenze emerse dall\u2019osservatorio congiunto di Facile.it<\/a><\/strong> e Mutui.it, che ha tracciato un bilancio sull\u2019andamento del mercato dei mutui nel primo semestre dell\u2019anno analizzando un campione di oltre 60.000 richieste raccolte dai due portali tra l\u20191 gennaio e il 30 giugno 2019.<\/p>\n

Importi richiesti ed erogati in aumento<\/strong><\/p>\n

Il primo segnale positivo \u00e8 quello relativo agli importi; nei primi sei mesi del 2019 la richiesta media presentata agli istituti di credito \u00e8 cresciuta del 4,2%<\/strong> rispetto allo stesso periodo del 2018, stabilizzandosi a 132.603<\/strong> euro. In aumento, anche seppur in misura pi\u00f9 contenuta, l\u2019importo medio erogato<\/strong> dalle banche, pari a 128.681 euro<\/strong>, vale a dire l\u20191%<\/strong> in pi\u00f9 rispetto al primo semestre 2018.<\/p>\n

\u00abL\u2019aumento moderato dell\u2019importo medio erogato pu\u00f2 essere letto in funzione di una maggiore prudenza da parte delle banche, soprattutto verso le pratiche di mutuo legate a finanziamenti ad alto LTV\u00bb, <\/em>spiega Ivano Cresto<\/strong>, responsabile mutui di Facile.it. \u00abNonostante questo, per\u00f2, la tendenza a concedere credito nel corso del primo semestre \u00e8 stata complessivamente positiva e ci aspettiamo possa continuare a crescere ulteriormente nella seconda parte dell\u2019anno, anche grazie al calo dei tassi di interesse registrato negli ultimi mesi.\u00bb. <\/em><\/p>\n

Stabile, invece, la durata media dei mutui <\/strong>richiesti; chi ha presentato domanda di finanziamento in questa prima parte del 2019 ha puntato a un piano di ammortamento in 22 anni<\/strong>.<\/p>\n

Nuovi record per Irs e Euribor, ma salgono gli spread<\/strong><\/p>\n

Dal punto di vista dell\u2019offerta di nuovi mutui, il primo semestre dell\u2019anno \u00e8 stato caratterizzato da un calo dei tassi di interesse<\/strong>, soprattutto quelli fissi. Determinante, da questo punto di vista, \u00e8 stata la caduta <\/strong>dell\u2019indice europeo IRS<\/strong>; prendendo in esame l\u2019andamento di quello a 20 anni, da gennaio a giugno il suo valore s\u00ec \u00e8 quasi dimezzato passando da 1.30 a 0.73 e toccando nei primi giorni di luglio il suo minimo storico, 0.64<\/strong>. Calo mitigato in parte dalle politiche delle banche che, al contrario, hanno ritoccato al rialzo i loro spread<\/strong>; se si guarda alle migliori proposte a tasso fisso, da gennaio a giugno gli spread bancari sono cresciuti, in media, in una forbice compresa tra i 10 e i 40 punti base.<\/strong><\/p>\n

Al netto delle politiche bancarie, i TAEG<\/strong> offerti alla clientela sulle nuove erogazioni a tasso fisso sono comunque diminuiti nel corso del primo semestre<\/strong>; a giugno 2019, per un mutuo fisso da 124.000 euro da restituire in 25 anni, il Tasso Annuo Effettivo Globale \u00e8 risultato pi\u00f9 basso tra i 25 e i 55 punti base rispetto a gennaio; vale a dire un risparmio mensile compreso tra i 15 e i 30<\/strong> euro.<\/strong><\/p>\n

Anche sul fronte dell\u2019offerta di nuovi mutui a tasso variabile<\/strong>, il primo semestre del 2019 \u00e8 stato caratterizzato da un nuovo record storico per l\u2019indice Euribor<\/strong> che \u00e8 tornato a calare dopo 3 anni di stabilit\u00e0; a giugno 2019, l\u2019Euribor a 1 mese \u00e8 sceso a -0.39. <\/strong>Sui mutui a tasso variabile la politica in termini di spread applicato dalle banche \u00e8 stata meno uniforme; non tutte hanno ritoccato il valore e anzi, in alcuni casi, \u00e8 stato ridotto, mentre per chi \u00e8 intervenuto al rialzo, l\u2019aumento \u00e8 stato pi\u00f9 morbido, compreso tra i 10 e i 20 punti base.<\/p>\n

Scelta del tasso, vince ancora il fisso<\/strong><\/p>\n

Continua a crescere la percentuale di italiani che sceglie il tasso fisso<\/strong>; guardando alle richieste di mutuo presentate nel primo semestre dell\u2019anno, l\u201985%<\/strong> di chi ha fatto domanda di finanziamento ha puntato ad ottenere una rata costante nel tempo<\/strong>; erano il 75%<\/strong> nel primo semestre del 2018.<\/p>\n

La percentuale \u00e8 ancor pi\u00f9 alta se si guarda ai mutui effettivamente erogati<\/strong>; in questo caso, il 90%<\/strong> di coloro che hanno ottenuto il finanziamento nel primo semestre ha optato per un tasso fisso<\/strong>; erano l\u201980% lo scorso anno.<\/p>\n

Il profilo del richiedente: aumentano gli under 30<\/strong><\/p>\n

Guardando alle richieste di mutuo emerge che, nel primo semestre, chi ha presentato domanda di mutuo aveva, in media poco meno di 41 anni, valore in lieve calo rispetto al primo semestre 2018, quando l\u2019et\u00e0 media era pari a 41 anni e 4 mesi.<\/p>\n

Determinante nella riduzione di questo parametro \u00e8 stato l\u2019aumento del peso percentuale degli aspiranti mutuatari under 30<\/strong>, passati dal 13,6% al 14,4%.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Aumenta l\u2019importo medio richiesto dagli aspiranti mutuatari, cresce quello effettivamente erogato dagli istituti di credito e calano i tassi di interesse; sono queste alcune delle evidenze emerse dall\u2019osservatorio congiunto di Facile.it e Mutui.it, che ha tracciato un bilancio sull\u2019andamento del mercato dei mutui nel primo semestre dell\u2019anno analizzando un campione di oltre 60.000 richieste raccolte […]<\/p>\n","protected":false},"author":105,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[7],"tags":[4672,743,10349,2134,21518,14489],"class_list":["post-42199","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-economia-e-finanza","tag-banche","tag-facile-it","tag-mutui","tag-mutui-it","tag-spread","tag-tassi-di-interesse"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/42199","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/wp-json\/wp\/v2\/users\/105"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=42199"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/42199\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":42200,"href":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/42199\/revisions\/42200"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=42199"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=42199"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=42199"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}