{"id":41981,"date":"2019-06-27T18:36:55","date_gmt":"2019-06-27T16:36:55","guid":{"rendered":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/?p=41981"},"modified":"2019-06-27T18:36:55","modified_gmt":"2019-06-27T16:36:55","slug":"case-per-investimento-milano-sorpassa-roma","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/2019\/06\/27\/case-per-investimento-milano-sorpassa-roma\/","title":{"rendered":"Case per investimento: Milano sorpassa Roma"},"content":{"rendered":"<p><strong>Milano<\/strong> e <strong>Roma<\/strong> sono le aree italiane pi\u00f9 richieste da chi vuole investire in un immobile da mettere a reddito tanto che, secondo il focus realizzato da <strong><a href=\"https:\/\/www.facile.it\/\">Facile.it<\/a><\/strong> e <strong>Mutui.it<\/strong>, nel 2018 il <strong>26% delle domande di mutuo seconda casa<\/strong> presentate in tutto il Paese era destinato all\u2019acquisto di una abitazione in una delle due province.<\/p>\n<p>Se per\u00f2 &#8211; si legge nell\u2019analisi realizzata su un campione di <strong>oltre 26mila richieste di mutuo per acquisto<\/strong>* &#8211; nel 2017 era Roma ad attirare maggiormente l\u2019attenzione degli investitori, il 2018 ha visto un cambio al vertice e lo scettro \u00e8 passato a Milano.<\/p>\n<p><strong>Milano la pi\u00f9 richiesta<\/strong><\/p>\n<p>Analizzando le sole domande di mutuo seconda casa raccolte tramite Facile.it e Mutui.it emerge che, nel 2018, il <strong>14% <\/strong>di queste era destinato all\u2019acquisto di un immobile ubicato a <strong>Milano e provincia<\/strong>; valore in aumento di quasi 1 punto percentuale rispetto al 2017. Nello stesso arco temporale, invece, Roma ha visto diminuire il peso percentuale delle richieste di mutuo seconda casa, passato dal <strong>14,6% al 12,1%<\/strong>.<\/p>\n<p><em>\u00abNegli ultimi anni Milano \u00e8 stata oggetto di un importante piano di riqualificazione e rigenerazione urbana che ha dato un fortissimo slancio al mercato immobiliare, anche per quanto riguarda l\u2019acquisto di seconde case da mettere a reddito tanto che oggi i mutui seconde case rappresentano, a Milano, il 7% del totale richieste presentante alle banche meneghine\u00bb<\/em>, spiega <strong>Ivano Cresto<\/strong>, responsabile mutui di Facile.it <em>\u00abDeterminante nel sorpasso della Capitale \u00e8 stata la capacit\u00e0 da parte dell\u2019area milanese di attirare sempre pi\u00f9 investitori non residenti.\u00bb.<\/em><\/p>\n<p>Se si continua a scorrere l\u2019analisi delle domande di mutuo seconda casa a Milano e provincia, emerge che nel 2018 ben <strong>1 richiesta su 3 <\/strong>\u00e8 stata presentata da un investitore non residente (33%), valore in aumento di 4,5 punti percentuali rispetto al 2017. Guardando invece alle richieste registrate su Roma, emerge che solo 1 aspirante proprietario su 10 proviene da oltre i confini provinciali, dato comunque anch\u2019esso in aumento rispetto al 2017 sia pur in maniera meno marcata rispetto a ci\u00f2 che \u00e8 stato evidenziato a Milano.<\/p>\n<p><strong>Roma la pi\u00f9 costosa<\/strong><\/p>\n<p>Differenze significative tra Milano e Roma emergono anche analizzando il profilo di chi ha presentato domanda di mutuo per l\u2019acquisto di una seconda casa. La <strong>Capitale<\/strong> rimane prima in classifica per quanto riguarda <strong>l\u2019importo medio richiesto<\/strong>; qui, nel 2018, gli investitori che hanno provato ad ottenere un mutuo puntavano ad ottenere, in media, <strong>148.331<\/strong> euro da destinare all\u2019acquisto di un immobile di valore pari, sempre mediamente, a 235.514 euro (LTV 63%), con un piano di restituzione di 21 anni. Importi pi\u00f9 contenuti per Milano, dove la richiesta media \u00e0 stata pari a <strong>143.157<\/strong> euro da restituire in 20 anni e destinata all\u2019acquisto di un immobile dal valore pari a 219.063 euro (LTV 65%).<\/p>\n<p>In entrambe le province i richiedenti hanno cercato di garantirsi per tutta la durata del mutuo un tasso fisso, approfittando degli indici esternamente bassi; scelta fatta da pi\u00f9 di 8 richiedenti su 10 tanto a Roma quanto a Milano.<\/p>\n<p><strong><br \/>\n<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>* Campione analizzato: 26.033 richieste di mutuo per acquisto raccolte tramite Facile.it e Mutui.it dall\u20191\/1\/2018 al 31\/12\/2018.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Milano e Roma sono le aree italiane pi\u00f9 richieste da chi vuole investire in un immobile da mettere a reddito tanto che, secondo il focus realizzato da Facile.it e Mutui.it, nel 2018 il 26% delle domande di mutuo seconda casa presentate in tutto il Paese era destinato all\u2019acquisto di una abitazione in una delle due [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":105,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[7],"tags":[743,688,2134,1049,21470],"class_list":["post-41981","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-economia-e-finanza","tag-facile-it","tag-milano","tag-mutui-it","tag-roma","tag-seconda-casa"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/41981","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/wp-json\/wp\/v2\/users\/105"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=41981"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/41981\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":41982,"href":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/41981\/revisions\/41982"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=41981"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=41981"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=41981"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}