{"id":4071,"date":"2015-12-01T23:13:29","date_gmt":"2015-12-01T22:13:29","guid":{"rendered":"http:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/?p=4071"},"modified":"2015-12-01T23:13:29","modified_gmt":"2015-12-01T22:13:29","slug":"mutui-cresce-dell8-lerogato-medio-parita-tra-limporto-richiesto-e-quello-concesso","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/2015\/12\/01\/mutui-cresce-dell8-lerogato-medio-parita-tra-limporto-richiesto-e-quello-concesso\/","title":{"rendered":"Mutui, cresce dell\u20198% l\u2019erogato medio. Parit\u00e0 tra l\u2019importo richiesto e quello concesso"},"content":{"rendered":"<p>Continua il buon momento dei <strong>mutui<\/strong> in Italia e a determinare questa situazione sono principalmente i tassi d\u2019interesse ai minimi e i prezzi del mattone in calo in tutto il Paese; secondo <strong>l\u2019Osservatorio sui mutui dei portali Mutui.it <\/strong>e<strong> Facile.it<\/strong> nello scorso semestre il finanziamento medio concesso \u00e8 stato pari a <strong>circa 123.000 euro, il 2,4% in pi\u00f9<\/strong> rispetto alla rilevazione di sei mesi fa e l\u20198% in pi\u00f9 rispetto ad un anno fa.<\/p>\n<p><strong>Mutui.it <\/strong>(<a href=\"http:\/\/www.mutui.it\">http:\/\/www.mutui.it<\/a>) e <strong>Facile.it<\/strong> (<a href=\"http:\/\/www.facile.it\/mutui-prima-casa.html\">http:\/\/www.facile.it\/mutui-prima-casa.html<\/a>) hanno analizzato le <strong>domande <\/strong>di mutuo e le <strong>erogazioni<\/strong> registrate nel periodo compreso tra maggio e ottobre 2015: i risultati rivelano <strong>un sostanziale livellamento tra la cifra che si richiede e quella che poi si riesce effettivamente ad ottenere dalle banche<\/strong>. Complice una maggiore maturit\u00e0 degli italiani alle prese con i finanziamenti \u2013 si richiedono somme in linea con i propri livelli di reddito e proporzionali al valore dell\u2019immobile \u2013 e una maggiore disponibilit\u00e0 delle banche a concedere i prestiti, <strong>per la prima volta si \u00e8 colmato questo divario<\/strong>.<\/p>\n<p>Come conseguenza di ci\u00f2 il <strong><em>loan to value<\/em><\/strong> medio, vale a dire la percentuale erogata in rapporto al valore dell\u2019immobile da comprare, \u00e8 salito ancora: tornato oltre la soglia \u201cpsicologica\u201d del 50% sei mesi fa, \u00e8 ora al 56,4%. Stabili rispetto maggio scorso sia l\u2019et\u00e0 media del mutuatario (40 anni) sia la durata del mutuo erogato (21 anni). Si rafforza, rispetto al semestre precedente, la predilezione per i <strong>mutui a tasso fisso<\/strong>: le domande di finanziamento di questo tipo salgono al 64,3%, mentre il variabile raccoglie circa il 32% di tutte le domande.<\/p>\n<p>\u00ab<em>I segnali di risveglio del comparto sono evidenti<\/em> \u2013 spiega <strong>Mauro Giacobbe, Amministratore Delegato di Facile.it<\/strong> \u2013 <em>e anche Bankitalia ha parlato recentemente di un aumento complessivo dei flussi delle erogazioni. Da pi\u00f9 parti vi \u00e8 la percezione che il calo generalizzato dei prezzi del mattone stia ormai esaurendo la sua corsa: chi vuole investire sa che deve farlo adesso, per garantirsi indici e spread davvero vantaggiosi. Discorso molto simile, questo, per lo strumento della surroga: attualmente registriamo numerose domande soprattutto da cittadini che hanno sottoscritto mutui poco tempo fa, a tassi ben pi\u00f9 onerosi. Non mancano, addirittura, \u201c<strong>surroghe di surroghe<\/strong>\u201d, richieste di sostituire finanziamenti gi\u00e0 rinegoziati in passato: \u00e8 un fenomeno di nicchia, ma che comunque comincia ad emergere in modo chiaro<\/em>\u00bb.<\/p>\n<p>Ma come si divide la torta delle erogazioni? La finalit\u00e0 pi\u00f9 ricorrente \u00e8 ancora la <strong>surroga<\/strong>: in aumento esponenziale gi\u00e0 nel semestre precedente, erogazioni di questo tipo sono <strong>raddoppiate rispetto alla rilevazione del maggio scorso (+96%)<\/strong>. Complessivamente, le surroghe rappresentano il 59% di tutte le erogazioni del semestre. A seguire, i <strong>mutui prima casa<\/strong> (finalit\u00e0 relativa al 29% delle erogazioni).<\/p>\n<p><strong>Il mutuo prima casa<\/strong><\/p>\n<p>Il quadro di <strong>richieste ed erogazioni di finanziamenti prima casa <\/strong>differisce parzialmente dalla situazione generale: la domanda \u00e8 in crescita, e anche le banche stanno concedendo crediti; nel dettaglio, il numero delle erogazioni \u00e8 cresciuto dell\u201911% in sei mesi, mentre \u00e8 rimasto stabile l\u2019importo medio erogato (circa 125.000 euro, come sei mesi fa). Si registra ancora un leggero divario tra richiesta ed erogazione (i due numeri adesso divergono del 1,4%), mentre \u00e8 aumentata la percentuale finanziata: il LTV \u00e8 del 66%.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Continua il buon momento dei mutui in Italia e a determinare questa situazione sono principalmente i tassi d\u2019interesse ai minimi e i prezzi del mattone in calo in tutto il Paese; secondo l\u2019Osservatorio sui mutui dei portali Mutui.it e Facile.it nello scorso semestre il finanziamento medio concesso \u00e8 stato pari a circa 123.000 euro, il [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":105,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[7],"tags":[],"class_list":["post-4071","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-economia-e-finanza"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.6 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Mutui, cresce dell\u20198% l\u2019erogato medio. 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