{"id":3648,"date":"2015-11-18T21:49:11","date_gmt":"2015-11-18T20:49:11","guid":{"rendered":"http:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/?p=3648"},"modified":"2015-11-18T21:49:11","modified_gmt":"2015-11-18T20:49:11","slug":"acquisto-casa-con-formula-rent-to-buy","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/2015\/11\/18\/acquisto-casa-con-formula-rent-to-buy\/","title":{"rendered":"Acquisto casa con formula rent to buy"},"content":{"rendered":"<p>Negli ultimi anni, complice la profonda crisi economica che ha investito l&#8217;Italia, il mercato immobiliare ha subito profonde mutazioni.<br \/>\nFino a una decina di anni fa le banche concedevano facilmente i mutui, erogando direttamente il 100% del valore dell&#8217;immobile, una volta arrivata la crisi economica le banche hanno concesso sempre meno mutui senza erogare mai pi\u00f9 dell&#8217;80% del valore dell&#8217;immobile.<br \/>\nTutto questo ha creato un grosso danno al mercato immobiliare, facendo crollare il numero delle vendite.<br \/>\nA questo punto per facilitare l&#8217;acquisto di una <a href=\"http:\/\/www.cittanostra.it\/annunci-immobiliari\/pordenone\/casa-vendita-pordenone-pn.htm\">casa a pordenone<\/a> sono state sperimentate nuove soluzioni, tra cui anche il Rent To Buy.<br \/>\nQuesta nuova formula di acquisto dell&#8217;immobile si \u00e8 andata espandendo in tutta Italia, in particolar modo nella citt\u00e0 di Pordenone con molte ca, luogo dove questo sistema \u00e8 letteralmente decollato e ci sono molte <a href=\"http:\/\/www.cittanostra.it\/annunci-immobiliari\/pordenone\/casa-vendita-pordenone-pn.htm\">case in vendita a pordenone<\/a> con questa modalit\u00e0 ibrida di acquisto.<br \/>\nMolti si sono chiesti in cosa consiste effettivamente il Rent To Buy, e cosa comporta.<br \/>\nTecnicamente si tratta di un programma di preparazione all&#8217;acquisto, in pratica il soggetto interessato alla casa ha la possibilit\u00e0 di viverci inizialmente in affitto, una volta trascorso un periodo di tempo che solitamente non supera i tre anni egli conclude il processo di acquisto pagando il prezzo che era stato precedentemente concordato.<br \/>\nUna volta perfezionato quest&#8217;ultimo passaggio egli otterr\u00e0 la piena propriet\u00e0 dell&#8217;abitazione.<br \/>\nIn pratica non si fa altro che rinviare il rogito notarile ad una data futura che non pu\u00f2 eccedere i tre anni e nel periodo intercorrente il soggetto pagher\u00e0 un canone di affitto al venditore.<br \/>\nIl Rent To Buy offre notevoli benefici, tra cui la possibilit\u00e0 per l&#8217;acquirente di crearsi uno &#8220;storico creditizio&#8221;, importantissimo per aumentare la possibilit\u00e0 di ottenere un mutuo a condizioni pi\u00f9 vantaggiose.<br \/>\nQuesto perch\u00e9 la banca, al momento di concedere il mutuo per perfezionare la compravendita, valuter\u00e0 anche se il soggetto ha corrisposto al venditore tutti i pagamenti del canone di affitto al venditore e se \u00e8 stato sempre puntuale.<br \/>\nInoltre l&#8217;acquirente, versando mensilmente un importo a titolo di canone al venditore, vedr\u00e0 accantonarne una parte a titolo di acconto sul prezzo finale, in questo modo trascorso il termine sar\u00e0 inferiore la somma che dovr\u00e0 versare per perfezionare l&#8217;acquisto.<br \/>\nInfine quello che \u00e8 considerato forse come il vantaggio principale \u00e8 che in questo modo l&#8217;acquirente pu\u00f2 effettivamente provare la vita all&#8217;interno di quella determinata casa prima di acquistarla definitivamente.<br \/>\nInfatti qualora si dovesse cambiare idea baster\u00e0 cedere la contrattualistica ad un terzo interessato per liberarsi del vincolo.<br \/>\nIl Rent To Buy \u00e8 sicuramente uno dei metodi pi\u00f9 versatili per acquistare <a href=\"http:\/\/www.cittanostra.it\/annunci-immobiliari\/pordenone\/casa-vendita-pordenone-pn.htm\">casa in vendita a pordenone<\/a>, esso \u00e8 in grado di unire le esigenze di venditore e compratore senza gravare troppo quest&#8217;ultimo di eccessive spese nell&#8217;immediato.<br \/>\nTutto questo lo sanno bene i cittadini di Pordenone, citt\u00e0 italiana all&#8217;interno della quale questo sistema si sta sempre pi\u00f9 espandendo agevolando cos\u00ec la compravendita degli immobili.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Negli ultimi anni, complice la profonda crisi economica che ha investito l&#8217;Italia, il mercato immobiliare ha subito profonde mutazioni. 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