{"id":28557,"date":"2018-01-23T20:00:28","date_gmt":"2018-01-23T19:00:28","guid":{"rendered":"http:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/?p=28557"},"modified":"2018-01-23T20:00:28","modified_gmt":"2018-01-23T19:00:28","slug":"ape-attestato-prestazione-energetica-cose-e-a-cosa-serve","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/2018\/01\/23\/ape-attestato-prestazione-energetica-cose-e-a-cosa-serve\/","title":{"rendered":"APE: Attestato Prestazione Energetica. Cos\u2019\u00e8 e a cosa serve"},"content":{"rendered":"<p>Quando bisogna ottenere un APE? Ma soprattutto, cos&#8217;\u00e8? L\u2019<strong>Agenzia nazionale per le nuove tecnologie, l&#8217;energia e lo sviluppo economico sostenibile (ENEA) <\/strong>risponde a queste domande con una breve guida per i cittadini. Nella guida sono presenti informazioni utili per i cittadini, ma di cui i professionisti sono \u00a0gi\u00e0 a conoscenza.<\/p>\n<p>L\u2019<strong>APE<\/strong> pu\u00f2 essere richiesto per l\u2019accesso a\u00a0<strong>incentivi economici<\/strong> ed <strong>agevolazioni fiscali<\/strong>\u00a0per <strong>lavori di ristrutturazione<\/strong>, ma si pu\u00f2 anche richiedere <strong>volontariamente<\/strong> per analizzare le <strong>caratteristiche di efficienza energetica<\/strong> della propria abitazione e capire quali possano essere eventuali <strong>interventi di riqualificazione energetica<\/strong> da effettuare, cos\u00ec da approfittare di <strong>agevolazioni fiscali<\/strong> come l\u2019<strong>Ecobonus<\/strong> per interventi di <strong>risparmio energetico<\/strong> prima che queste scadano.<\/p>\n<p><strong>Una definizione di APE<\/strong><\/p>\n<p>L\u2019<strong>Attestato di Prestazione Energetica<\/strong>\u00a0\u00e8 il documento che attesta la <strong>prestazione energetica<\/strong> (cio\u00e8 la quantit\u00e0 di energia necessaria ad alimentare un anno di riscaldamento, raffrescamento, produzione di acqua calda sanitaria, illuminazione, etc.) e, quindi, la <strong>classe energetica<\/strong> di un immobile e indica quali interventi possono essere attuati in una prospettiva di <strong>riqualificazione energetica<\/strong>. Con questo documento il <strong>proprietario dell\u2019immobile<\/strong> pu\u00f2 verificarne il <strong>fabbisogno energetico<\/strong>, la <strong>qualit\u00e0 energetica<\/strong> e le <strong>emissioni di anidride carbonica<\/strong> mentre un possibile <strong>compratore<\/strong> o <strong>affittuario<\/strong> pu\u00f2 compiere una scelta pi\u00f9 consapevole.<\/p>\n<p><strong>Quando diventa obbligatorio?<\/strong><\/p>\n<p><strong>L\u2019APE \u00e8 obbligatorio<\/strong> nei seguenti casi:<\/p>\n<ul>\n<li>per gli <strong>edifici nuovi o demoliti e poi ricostruiti<\/strong>, caso in cui il rispetto dei requisiti minimi di <strong>prestazione energetica<\/strong> \u00e8 richiesto per ottenere il <strong>permesso di costruire<\/strong>;<\/li>\n<li>per gli <strong>edifici esistenti in caso di compravendita e nuovo contratto di locazione<\/strong>, quando cio\u00e8 deve essere presentato in fase di trattativa (ma anche negli annunci immobiliari) e consegnato alla del contratto;<\/li>\n<li>se vengono effettuati <strong>lavori di\u00a0ristrutturazione<\/strong>su elementi dell\u2019<strong>involucro esterno<\/strong> per una superficie complessiva <strong>superiore al 25%<\/strong> dello stesso involucro.<\/li>\n<\/ul>\n<p>In caso di inadempienza a questi obblighi sono previste <strong>sanzioni<\/strong> dai <strong>1.000<\/strong> ai <strong>18.000<\/strong> euro.<\/p>\n<p><strong>L\u2019APE non \u00e8 obbligatorio<\/strong> invece per fabbricati isolati con superficie inferiore a 50 mq, fabbricati agricoli, industriali e artigianali senza impianti di climatizzazione, garage, locali caldaia, cantine e depositi, ruderi o i fabbricati in costruzione senza abitabilit\u00e0.<\/p>\n<p><strong>Responsabilit\u00e0, oneri e tempi<\/strong><\/p>\n<p>L\u2019<strong>Attestato di Prestazione Energetica<\/strong> deve essere redatto da un <strong>esperto indipendente e accreditato<\/strong> ai sensi del <a href=\"http:\/\/www.gazzettaufficiale.it\/eli\/id\/2013\/06\/27\/13G00115\/sg\"><strong>DPR 75\/2013<\/strong><\/a>, il quale si assume la <strong>responsabilit\u00e0<\/strong> di quanto dichiarato nel documento.<\/p>\n<p>Per avere preventivi elettricisti <a href=\"https:\/\/www.famforce.it\">clicca qui<\/a>.<\/p>\n<p>Il professionista deve firmare l\u2019<strong>APE<\/strong> in quarta pagina e inviarlo alla Regione o Provincia autonoma competente. <strong>Entro 15 giorni<\/strong> una <strong>copia <\/strong>dovr\u00e0 poi essere consegnata al <strong>richiedente<\/strong> a cura del professionista.<\/p>\n<p>Per quanto riguarda gli oneri economici, nel caso di edifici di <strong>nuova costruzione<\/strong> l\u2019<strong>APE<\/strong> deve essere richiesto dal <strong>costruttore<\/strong> a sue spese. Nel caso di <strong>edifici esistenti<\/strong> invece gli adempimenti e le spese sono a carico del <strong>proprietario dell\u2019immobile<\/strong>.<\/p>\n<p>Dal momento del rilascio, l\u2019<strong>APE<\/strong> ha <strong>validit\u00e0<\/strong> per <strong>10 anni<\/strong> e deve essere <strong>aggiornato<\/strong> ogni qualvolta venga effettuato un <strong>intervento di ristrutturazione<\/strong> o <strong>riqualificazione e energetica<\/strong> che modifichi la <strong>classe energetica<\/strong> dell\u2019immobile. Tale validit\u00e0 \u00e8 legata comunque al rispetto dei <strong>controlli di manutenzione<\/strong> ed <strong>efficienza energetica<\/strong> degli <strong>impianti termici<\/strong> dell\u2019edificio previsti dalla normativa (<a href=\"http:\/\/www.gazzettaufficiale.it\/eli\/id\/2013\/06\/27\/13G00114\/sg\"><strong>DPR 74\/2013<\/strong><\/a>). In caso di mancata ottemperanza, l\u2019<strong>Attestato di Prestazione Energetica<\/strong>\u00a0decade il <strong>31 dicembre<\/strong> dell\u2019anno successivo a quello in cui \u00e8 prevista la prima scadenza non rispettata (per questi motivi il documento deve essere allegato ai <strong>libretti degli impianti<\/strong>).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Quando bisogna ottenere un APE? Ma soprattutto, cos&#8217;\u00e8? L\u2019Agenzia nazionale per le nuove tecnologie, l&#8217;energia e lo sviluppo economico sostenibile (ENEA) risponde a queste domande con una breve guida per i cittadini. Nella guida sono presenti informazioni utili per i cittadini, ma di cui i professionisti sono \u00a0gi\u00e0 a conoscenza. 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