{"id":23274,"date":"2017-07-28T17:23:57","date_gmt":"2017-07-28T15:23:57","guid":{"rendered":"http:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/?p=23274"},"modified":"2017-07-28T17:23:57","modified_gmt":"2017-07-28T15:23:57","slug":"mutui-prima-casa-in-italia-servono-in-media-134-giorni","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/2017\/07\/28\/mutui-prima-casa-in-italia-servono-in-media-134-giorni\/","title":{"rendered":"Mutui prima casa: in Italia servono in media 134 giorni"},"content":{"rendered":"

Quanto tempo occorre per ottenere l\u2019erogazione di un mutuo prima casa in Italia? Molto, ma non moltissimo; secondo Facile.it<\/a> e Mutui.it<\/a>, che hanno seguito l\u2019iter di un campione di quasi 1.800 pratiche concluse fra il 01 gennaio 2016 ed il 30 giugno 2017, dalla prima richiesta di informazioni fino all\u2019effettiva erogazione il sole sorge e tramonta 134 volte<\/strong>, ovvero servono circa 4 mesi e mezzo<\/strong>.<\/p>\n

L\u2019analisi ha evidenziato che esistono differenze importanti nei tempi <\/strong>sia in base alla tipologia di mutuo richiesto – si oscilla fra i 115 giorni del finanziamento per liquidit\u00e0 ai 140 di quello legato alla surroga, in assoluto il pi\u00f9 lento \u2013 sia in base alla regione in cui si presenta la richiesta di mutuo.<\/p>\n

\u00ab<\/em>Nel leggere questi dati<\/em>\u00bb<\/em>, ha commentato Ivano Cresto, responsabile mutui di Facile.it<\/strong>, \u00ab<\/em>non si pu\u00f2 non tenere conto anche di altri fattori importanti; in primis il tempo necessario all\u2019acquirente per concludere la trattativa d\u2019acquisto dell\u2019immobile e, in secundis quello necessario a raccogliere tutti i documenti indispensabili alla finalizzazione della pratica<\/em>\u00bb.<\/em><\/p>\n

Le pi\u00f9 veloci e le pi\u00f9 lente<\/strong><\/p>\n

Secondo i dati elaborati da Facile.it e Mutui.it, se si osservano le sole pratiche legate all\u2019acquisto della prima casa, la regione in cui gli aspiranti mutuatari devono aspettare pi\u00f9 a lungo \u00e8 l\u2019Umbria<\/strong> con un tempo medio, fra la prima richiesta di informazioni e l\u2019effettiva erogazione, di ben 153 giorni<\/strong>. Appena sotto la soglia dei 5 mesi la Sardegna<\/strong> ed il Piemonte<\/strong> (entrambe 147 giorni); sopra la media italiana anche Calabria<\/strong> (143 giorni), Puglia<\/strong> (139), Campania<\/strong> (138) e Lombardia<\/strong> (135).<\/p>\n

Curiosamente, per\u00f2, la maglia nera in ambito provinciale \u00e8 conquistata da Pisa<\/strong> che, con ben 204 giorni di media<\/strong>, \u00e8 il posto in cui \u00e8 stato necessario il tempo maggiore per arrivare alla conclusione dell\u2019acquisto immobiliare tramite mutuo.<\/p>\n

Osservando la classifica in senso opposto, i mutuatari pi\u00f9 fortunati sembrano essere quelli residenti nel Friuli Venezia Giulia<\/strong>, \u201ccostretti\u201d ad attendere solo 94 giorni<\/strong> prima di entrare nella loro nuova casa.<\/p>\n

Alle loro spalle i richiedenti del Trentino Alto Adige<\/strong> (112 giorni), della Liguria<\/strong> (115) e del Veneto<\/strong> (120 giorni).<\/p>\n

Il primato del Friuli Venezia Giulia si conferma anche a livello provinciale con Udine<\/strong> e Gorizia<\/strong> ai primi due posti della classifica delle province pi\u00f9 rapide (82 ed 83 giorni in media).<\/p>\n

 <\/p>\n

Valori richiesti ed LTV<\/strong><\/p>\n

\u00ab<\/em>Anche in Italia<\/em>\u00bb<\/em> continua Cresto, <\/strong>\u00ab<\/em>i consumatori cominciano ad informarsi molto tempo prima e, secondo il nostro osservatorio, se si stratta di prima casa quasi il 50% cerca di capire quali siano le sue reali possibilit\u00e0 di finanziamento prima ancora di aver individuato l\u2019immobile. Nel fare questo l\u2019aiuto di un consulente super partes ed il confronto fra le offerte diventano fondamentali<\/em>\u00bb.<\/em><\/p>\n

L\u2019analisi dei due portali ha indagato anche le cifre richieste in media per acquistare la prima casa ed il rapporto fra valore dell\u2019immobile ed importo del mutuo erogato.<\/p>\n

In base al primo parametro le richieste di importo maggiore sono state presentate in Trentino Alto Adige<\/strong> con valori appena inferiori ai 151.000 euro; a seguire nel Lazio<\/strong> (145.600 euro) e in Lombardia<\/strong> (134.750 euro), ma sono Sicilia<\/strong> e Campania<\/strong> le regioni in cui pare i mutuatari abbiamo maggiore necessit\u00e0 dell\u2019aiuto della banca<\/strong> dal momento che la cifra che si richiede servir\u00e0 a finanziare, rispettivamente, il 73% ed il 71% del valore dell\u2019immobile.<\/p>\n

I cittadini stranieri in Italia<\/strong><\/p>\n

Gli stranieri che richiedono un mutuo per comprare casa nel nostro Paese sono sempre di pi\u00f9 e, per questo motivo, Facile.it e Mutui.it hanno indagato anche se ci siano variazioni nei tempi a seconda della nazionalit\u00e0 del richiedente<\/strong>.<\/p>\n

Se per un italiano<\/strong> i tempi medi per concludere un acquisto con mutuo prima casa sono pari a 134 giorni<\/strong>, questo valore si abbassa a 117 se il richiedente ha nazionalit\u00e0 di uno stato europeo non aderente alla moneta unica<\/strong> n\u00e9 facente parte dell\u2019Unione e a 104 se la sua nazionalit\u00e0 \u00e8 extra europea<\/strong>.<\/p>\n

Non bisogna, per\u00f2, farsi prendere da facili moralismi; il dato va considerato alla luce di forti differenze culturali; un cittadino straniero che sceglie di acquistare casa in Italia tender\u00e0 a rivolgersi all\u2019Istituto di credito solo dopo aver effettivamente individuato l\u2019immobile e questo, come abbiamo visto, riduce notevolmente i tempi.<\/p>\n

Anche per quello che riguarda le cifre richieste, si evidenziano forti differenze; per un italiano in media 130.000 euro, 107.000 per un europeo \u201cnon comunitario\u201d e 102.000 per un extra europeo.<\/p>\n

\u00ab<\/em>Come avvenuto negli anni precedenti alla crisi economica del 2007<\/em>\u00bb<\/em> ha concluso Cresto, <\/strong>\u00ab<\/em>la ripresa del mercato passa anche dall\u2019acquisto di immobili da parte di cittadini stranieri. I loro acquisti consentono un miglioramento abitativo ai precedenti proprietari e ci\u00f2 innesca un meccanismo positivo di cui tutti beneficiano. Sar\u00e0 curioso vedere, fra qualche tempo, se l\u2019effetto della Brexit spinger\u00e0 i sudditi della Regina Elisabetta ad acquistare casa all\u2019estero, magari in Italia, nazione dove storicamente amano investire<\/em>\u00bb.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Dalla prima richiesta di informazioni sulla finanziabilit\u00e0 fino all\u2019effettiva erogazione del mutuo prima casa, in Italia passano in media 134 giorni. A fare i calcoli sono stati Facile.it e Mutui.it che hanno seguito l\u2019iter di quasi 1.800 pratiche concluse fra il 01 gennaio 2016 ed il 30 giugno 2017. Allargando poi l\u2019analisi a tutte le tipologie di finanziamento si \u00e8 evidenziato come esistano differenze importanti in base alla tipologia di mutuo richiesto; servono 115 giorni per il mutuo di liquidit\u00e0, ben 140 per la surroga.<\/p>\n","protected":false},"author":105,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[7],"tags":[743,12721,10349,2134,14882],"class_list":["post-23274","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-economia-e-finanza","tag-facile-it","tag-ivano-cresto","tag-mutui","tag-mutui-it","tag-mutuo-prima-casa"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/23274","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/wp-json\/wp\/v2\/users\/105"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=23274"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/23274\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":23278,"href":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/23274\/revisions\/23278"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=23274"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=23274"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=23274"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}