Per ottenere una crescita del portafoglio immobiliare \u00e8 necessario allontanarsi dalle vecchie concezioni del mercato. Acquistare un immobile e attendere che il suo valore maturi e cresca \u00e8 un piano inefficace e pu\u00f2 rendere il proprio patrimonio sofferente o peggio essere considerato “Tossico”.<\/p>\n
Oggi esiste una strategia veloce e redditizia, della quale nessuno ne ha ancora parlato. Questa strategia si chiama Copartecipazione e Diversificazione Immobiliare\u00a0 e pi\u00f9 brevemente\u00a0 \u201cQuota di partecipazione Immobiliare”\/QUOTA IMMOBILIARE<\/strong>.<\/p>\n <\/p>\n A chi crede che il mattone sia ancora un investimento performante, ma non si accontenta di una rendita dell\u20193\/4% annuo, consigliamo un sistema che in pochi al momento hanno considerato.<\/p>\n <\/p>\n Analizziamo il “Vecchio modo” di investire Vs “Nuovo modo” di investire.<\/strong><\/p>\n Il “Vecchio modo” di investire prevedeva che un investitore ricercasse immobili grazie a portali nel web oppure si affidasse ad agenzie specializzate. Quando l’immobile \u00e8 in linea con il prezzo di mercato c’\u00e8 l’acquisto e poi come di consuetudine per ricavare profitto viene messo in affitto. Nelle citt\u00e0 italiane pi\u00f9 grandi, come Roma e Milano, nelle quali il mercato immobiliare non ha sofferto particolarmente, questo sistema porta nel migliore dei casi ad un 4% lordo (senza che vengano considerate le spese di mutuo per l\u2019acquisto).<\/p>\n <\/p>\n Questo \u201cvecchio modo\u201d di investire \u00e8 un approccio da cassettista, cio\u00e8 colui che \u00e8 in attesa del raggiungimento dei risultati e della remunerazione del capitale investito. Come sappiamo, storicamente questo sistema ha sempre portato risultati, anche se minimi, ma il difetto del “vecchio modo” di investire riscontrabile oggi nel 2017 \u00e8 di non tenere conto di un fattore fondamentale, ovvero l\u2019andamento della valuta di investimento.<\/p>\n <\/p>\n La creazione di un mercato unico globale ci ha permesso di bere un caff\u00e8 a Parigi e pagarlo con la stessa moneta cos\u00ec come a Roma o come in altre citt\u00e0 dell’unione europea. E\u2019 diventato un luogo comune passare le vacanze natalizie al caldo e attraversare gli oceani in poche ore, ma non \u00e8 frequente trovare un investitore che considera il resto del mondo come accessibile, vantaggioso e redditizio non solo dal punto di vista turistico.<\/p>\n <\/p>\n Le economie europee, nella maggior parte dei casi, sono stagnanti e la valuta euro \u00e8 diventata molto debole, mentre sono ormai facilmente accessibili mercati molto lontani, che offrono valute in pieno boom.<\/p>\n Per questo consigliamo di utilizzare il nuovo modo di investire.<\/p>\n <\/p>\n Vuoi fare un investimento razionale? Segui il “Nuovo modo” <\/strong><\/p>\n <\/p>\n Esiste un “Nuovo modo” di investire, che permette di ottenere rendimenti superiori al 20% annuo, ben oltre le aspettative del tradizionale rendimento dell\u2019immobile. Questo “Nuovo modo” prevede di sfruttare i benefici del mercato globale, anche immobiliare.<\/p>\n <\/p>\n Il metodo \u00e8 abbastanza semplice: si sceglie un immobile in un paese in pieno boom economico, acquistandolo con il massimo sconto, in zone dove \u00e8 prevista un’espansione commerciale turistica, si provvede a ristrutturarlo con finiture italiane curando i dettagli senza spendere troppo e si piazza l’immobile e\/o la propriet\u00e0 dopo 3\/4 mesi ad un prezzo maggiorato del 50%.<\/p>\n <\/p>\n Un esempio lampante \u00e8 che considerando che il mercato immobiliare cresca del 15% se si acquista sotto costo del 40% rispetto al valore reale di un immobile da 250.000$ si possono fare anche 80.000$ di profitto in soli sei mesi.<\/p>\n <\/p>\n Acquistando QUOTE IMMOBILIARI<\/strong> (che significa condividere gli utili su tutte le operazioni immobiliari effettuare dalla societ\u00e0) si ha la libert\u00e0 non solo di fare profitti elevati superiori al 10% annuo ma anche di poter uscire dall’investimento in qualsiasi momento in caso di necessit\u00e0 come nel caso di un fondo azionario.<\/p>\n <\/p>\n Il “Nuovo modo” di investire consente di attenzionare l\u2019andamento delle valute in termini prospettici e diversificare il proprio patrimonio, con questa analisi si \u00e8 trovato un modo intelligente di investire. Inoltre, \u00e8 un modo per proteggere il proprio capitale, evitando di esporlo a crisi economiche o politiche. Nel caso che uno stato, dove si \u00e8 investito, dovesse fallire, con il sistema della QUOTA IMMOBILIARE si sarebbe tutelati perch\u00e9 l’investimento non \u00e8 concentrato su un unico Asset Immobiliare locale ma diversificato su pi\u00f9 operazioni contemporaneamente.<\/p>\n <\/p>\n Come valutiamo l\u2019investimento immobiliare? <\/strong><\/p>\n \u00a0<\/strong><\/p>\n Valore di acquisto: 120.000$<\/p>\n Rendita totale: 85.000$<\/p>\n Plusvalenza: 7.000$<\/p>\n Utile: 85.000$+7.000$ = 92000$<\/p>\n Roi totale: 92.000\/120.000 = 76,7%<\/p>\n Roi annuo: 12%<\/p>\n <\/p>\n Inoltre ci sono degli altri fattori da considerare come la costante crescita della domanda che far\u00e0 schizzare i prezzi alle stelle.<\/p>\n <\/p>\n