In Italia ci sono pi\u00f9 di 7 milioni di case vuote, oltre\u00a0una su cinque (22,7%). Proprio cos\u00ec, nessun errore: si tratta di case disabitate, alle volte abbandonate, lasciate l\u00ec senza pi\u00f9 assolvere allo scopo per cui sono state costruite. Ovviamente non tutte: pi\u00f9 della met\u00e0 di queste sono case vacanza, ma\u00a0secondo i dati dell’Istat (gli ultimi sono risalenti al 2011) circa 2,7 milioni di case in tutto\u00a0lo Stivale\u00a0sono semplicemente vuote. Perch\u00e9? Ogni proprietario ha le sue ragioni, ma una delle pi\u00f9 ricorrenti \u00e8 la paura di concederla in affitto per poi ricadere nel problema dell’inquilino moroso. Stipulare un contratto d’affitto vuol dire avere un reddito fisso mensile da un immobile, ma complice anche la crisi, gli inquilini che non riescono a tener fede ai pagamenti sono aumentati. Si tratta certamente di un problema di grave emergenza sociale per tante persone che non riescono ad arrivare a fine mese e a cui le istituzioni dovrebbero dedicare pi\u00f9 attenzione, tuttavia il danno sussiste anche dalla parte del locatore (chi d\u00e0 in affitto) che dovr\u00e0 comunque attivare una lunga e dispendiosa procedura di sfratto e nel frattempo continuare comunque a pagare le tasse.<\/p>\n
Per ovviare a questo stato di cose molti italiani si stanno muovendo diversamente e Assicurazione.it<\/strong>, in collaborazione con Facile.it<\/strong>, ha fatto il punto della situazione, rilevando un fenomeno sempre pi\u00f9 diffuso: quello dell’affitto assicurato<\/strong>. In sostanza si stipula una polizza con una compagnia assicurativa<\/a> specializzata per cui, a fronte di un premio, il proprietario dell’appartamento si mette al sicuro contro eventuali morosit\u00e0.<\/p>\n Si tratta di formule che prevedono un premio variabile tra l’1,4% e il 2,5% del canone annuo e, a seconda delle clausole, possono prevedere il rimborso fino a 12 mensilit\u00e0<\/strong> in caso di inadempienze dei pagamenti, danni o spese condominiali non versate, fino alle spese legali sostenute per lo sfratto. Ipotizzando quindi un canone di 500 euro al mese, si pagher\u00e0 una quota tra gli 84 e 150 euro all’anno. Ovviamente si tratta di stime che possono variare molto a seconda delle caratteristiche dell’immobile, del costo dell’affitto, delle garanzie eventualmente date dall’inquilino, ma \u00e8 un tipo di procedura che potrebbe dare benefici a tutti, non solo ai proprietari delle case. Spesso quando locatore e locatario decidono di accendere una polizza assicurativa, l’inquilino potrebbe decidere di offrire delle garanzie in cambio di uno sconto<\/strong>. Molti proprietari sono infatti disponibili a percepire meno, ma ad avere una rendita sicura.<\/p>\n Un altro dei possibili benefici potrebbe inoltre arrivare per il mercato degli affitti in generale. Con la garanzia di non trovarsi invischiati in situazioni spiacevoli, pi\u00f9 proprietari potrebbero decidersi a mettere sul mercato il proprio immobile. A un\u00a0aumento della domanda come sempre corrisponde un abbassamento dei prezzi e di questi potrebbero beneficiare anche le famiglie che faticano ad arrivare a fine mese.<\/p>\n