{"id":16327,"date":"2017-01-16T17:08:43","date_gmt":"2017-01-16T16:08:43","guid":{"rendered":"http:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/?p=16327"},"modified":"2017-01-16T17:08:43","modified_gmt":"2017-01-16T16:08:43","slug":"mutui-e-730-cosa-cambia-nel-nuovo-modello","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/2017\/01\/16\/mutui-e-730-cosa-cambia-nel-nuovo-modello\/","title":{"rendered":"Mutui e 730. Cosa cambia nel nuovo modello"},"content":{"rendered":"<p>Si apre un nuovo anno e gi\u00e0 si comincia a pensare alla dichiarazione dei redditi. Con qualche novit\u00e0 quest\u2019anno, per quanto riguarda il nuovo modulo 730, di cui la bozza e le istruzioni sono disponibili sul sito dell\u2019Agenzia delle Entrate. Le novit\u00e0 nel modello 2017 sono tante, in particolare il fatto che per i lavoratori trasferitisi in Italia concorre al reddito solo il 70% di quanto guadagnato come dipendente durante l\u2019anno e l\u2019elevazione a 750 euro del premio detraibile per le polizze a tutela dei disabili gravi (legge \u201cdopo di noi\u201d). Nel modello da utilizzare dalla prossima dichiarazione dei redditi trovano spazio anche i nuovi bonus e le detrazioni previste dalla Legge di Stabilit\u00e0 2017. <a href=\"https:\/\/www.mutui.it\"><strong>Mutui.it<\/strong><\/a>, in collaborazione con<a href=\"https:\/\/www.facile.it\/mutui.html\"><strong> Facile.it<\/strong><\/a>, ha creato un breve vademecum per capire come fare a godere delle detrazioni legate ad edilizia e mutui e come inserirle correttamente nel nuovo modello 730.<\/p>\n<p>Per cominciare con <strong>i mutui<\/strong>, nel rigo E7, con codice 7, andranno indicati gli interessi passivi, gli oneri accessori e le quote di rivalutazione pagati nel 2016 per i mutui ipotecari destinati all\u2019acquisto dell\u2019abitazione principale per i quali spetta la detrazione del 19%, confermata, a prescindere dalla scadenza della rata. In caso si usufruisca di sovvenzioni o contributi statali, la detrazione spetta solo sull\u2019importo effettivamente a carico del contribuente. \u00ab<em>Se il contributo<\/em> \u2013 specifica l\u2019AdE &#8211; <em>viene erogato in un periodo di imposta successivo a quello in cui il contribuente ha fruito della detrazione per l\u2019intero importo degli interessi passivi, l\u2019ammontare del contributo percepito deve essere assoggettato a tassazione separata a titolo di \u201conere rimborsato\u201d<\/em>\u00bb. Gli interessi di mutui stipulati nel 1991 &#8211; 92 per motivi diversi dall\u2019acquisto dell\u2019abitazione principale <strong>non sono detraibili<\/strong>; idem per quelli a partire dal 1993, mentre i mutui stipulati nel 1997 anche per ristrutturazione e quelli accesi nel 1998 anche per costruzione e ristrutturazione <strong>sono detraibili<\/strong>.<\/p>\n<p>L\u2019AdE ricorda, come gi\u00e0 in precedenza, <em>\u00abse il mutuo \u00e8 intestato a pi\u00f9 persone, ogni cointestatario pu\u00f2 fruire della detrazione unicamente per la propria quota di interessi\u2026 la detrazione spetta al contribuente acquirente e intestatario del contratto di mutuo, anche se l\u2019immobile \u00e8 adibito ad abitazione principale di un suo familiare (coniuge, parenti entro il terzo grado e affini entro il secondo grado). In caso di separazione legale, anche il coniuge separato, finch\u00e9 non interviene l\u2019annotazione della sentenza di divorzio, rientra tra i familiari. In caso di divorzio, al coniuge che ha trasferito la propria dimora abituale spetta comunque la detrazione per la quota di competenza, se nell\u2019immobile hanno la propria dimora abituale i suoi familiari. La detrazione spetta su un\u00a0importo massimo di 4.000 euro. In caso di contitolarit\u00e0 del contratto o di pi\u00f9 contratti di mutuo, questo limite si riferisce all\u2019ammontare complessivo degli interessi, oneri accessori e quote di rivalutazione sostenuti (per esempio i coniugi non fiscalmente a carico l\u2019uno dell\u2019altro cointestatari in parti uguali del mutuo che grava sulla abitazione principale acquistata in compropriet\u00e0 possono indicare al massimo un importo di 2.000 euro ciascuno). Se invece il mutuo \u00e8 cointestato con il coniuge fiscalmente a carico, il coniuge che sostiene interamente la spesa pu\u00f2 fruire della detrazione per entrambe le quote di interessi passivi<\/em>\u00bb.<\/p>\n<p>Nei righi da E8 a E10, codice 8, vanno indicati gli <strong>interessi dei mutui<\/strong>\u00a0per l\u2019acquisto di altri immobili (sempre detraibili al 19%); con codice 9 quelli per recupero edilizio contratti nel 1997; con codice 10 quelli per la costruzione dell\u2019abitazione principale; con codice 11 gli interessi per prestiti o mutui agrari. Per vedere le istruzioni complete per quanto riguarda i mutui, \u00e8 opportuno leggere il documento dell\u2019AdE cliccando <a href=\"http:\/\/www.agenziaentrate.gov.it\/wps\/file\/Nsilib\/Nsi\/Strumenti\/Modelli\/Modelli+in+bozza\/Istruzioni+730+2017\/BOZZA_730_istr_2017.pdf\" target=\"_blank\">qui<\/a>.<\/p>\n<p>Per quanto riguarda le <strong>altre agevolazioni<\/strong>, fino al 31 dicembre 2017 \u00e8 stato prolungato il bonus mobili per chi chieder\u00e0 una detrazione del 50% per i lavori di recupero edilizio intrapresi a partire dal 1 gennaio 2016 (l\u2019inizio dei lavori andr\u00e0 documentato come da modalit\u00e0 prevista dalla tipologia di lavoro). Data questa condizione, vale il bonus mobili per un massimo di 10 mila euro di detrazione da spalmare su dieci anni, a patto che i mobili e i grandi elettrodomestici acquistati (anche tramite finanziamento) siano destinati, appunto, all\u2019immobile ristrutturato. Per usufruire della detrazione <strong>non sar\u00e0 pi\u00f9 necessario<\/strong>, come in precedenza, il bonifico <em>\u201cparlante\u201d<\/em> (ovvero quello che contiene nello specifico tutte le informazioni relative alla destinazione del pagamento\u00a0(indispensabile\u00a0per accedere alle detrazioni fiscali fino all\u2019anno scorso), ma sar\u00e0 sufficiente quello ordinario, oppure un pagamento con bancomat e carta di credito. Saranno detraibili i pagamenti effettuati dal 26 giugno 2012 al 31 dicembre 2017. Detrazione del 65% in dieci anni anche per le spese sostenute per l\u2019acquisto di <strong>dispositivi di controllo da remoto<\/strong>, che andranno indicate nel rigo E62 con il codice 7.<\/p>\n<p>Non solo. Bench\u00e9\u00a0il bonus mobili non sia stato rinnovato specificamente per le giovani coppie nel 2017, in dichiarazione dei redditi i conviventi, anche di fatto, da almeno tre anni (due si legge nel sito Abi), se almeno uno dei componenti la coppia\u00a0abbia meno di 35 anni, si vedranno riconosciuta una detrazione del 50% delle spese sostenute per arredare l\u2019abitazione principale, entro il limite di 16 mila euro. Tali spese andranno indicate nel rigo E58 del nuovo 730.<\/p>\n<p>Altre detrazioni previste dal nuovo 730 (rigo E14) sono legate alle spese per i canoni di <strong>leasing dell\u2019abitazione<\/strong> principale pagati nel 2016, detraibili al 19% nel caso i contraenti avessero, al momento della stipula, un reddito inferiore ai 55 mila euro. L\u2019importo dei canoni non deve superare gli 8 mila euro, o i 4 mila nel caso in cui il contraente avesse pi\u00f9 di 35 anni al momento della stipula. Lo stesso vale per le quote di riscatto: detraibile il 19% su un massimo di 20 mila euro, o di 10 mila per gli over 35.<\/p>\n<p>Chi poi avesse acquistato nel 2016 un\u2019abitazione principale di <strong>classe energetica A o B potr\u00e0 detrarre il 50% dell\u2019Iva<\/strong>, sempre in dieci anni. Questa spesa andr\u00e0 indicata nel nuovo rigo E59.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Da quest&#8217;anno la dichiarazione dei redditi dovr\u00e0 essere fatta su un nuovo modello 730. Cosa cambia e come cambia la compilazione per quanto riguarda mutui e detrazioni legate all&#8217;edilizia? 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