{"id":15499,"date":"2016-12-21T01:33:38","date_gmt":"2016-12-21T00:33:38","guid":{"rendered":"http:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/?p=15499"},"modified":"2016-12-21T01:33:38","modified_gmt":"2016-12-21T00:33:38","slug":"mutui-continuano-a-diminuire-le-surroghe-198-nel-semestre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/2016\/12\/21\/mutui-continuano-a-diminuire-le-surroghe-198-nel-semestre\/","title":{"rendered":"Mutui: continuano a diminuire le surroghe, -19,8% nel semestre"},"content":{"rendered":"<p>I mutui richiesti in Italia nel semestre maggio \u2013 ottobre 2016 sono sempre pi\u00f9 spesso nuovi finanziamenti e le surroghe diminuiscono, rispetto al periodo novembre 2015 \u2013 aprile 2016 di quasi 20 punti percentuali perdendo terreno sia in termini assoluti, sia in termini relativi rispetto al totale dei finanziamenti erogati. I dati arrivano dall\u2019Osservatorio condotto da <strong>Facile.it <\/strong>(<a href=\"https:\/\/www.facile.it\/mutui.html\">https:\/\/www.facile.it\/mutui.html<\/a>) e <strong>Mutui.it<\/strong> (<a href=\"https:\/\/www.mutui.it\/\">https:\/\/www.mutui.it\/<\/a>) che ha analizzato un campione di oltre 20.000 richieste e relative erogazioni di mutuo presentate in Italia evidenziando come, nel semestre in analisi, le surroghe hanno rappresentato circa il 38% dei mutui erogati, mentre rappresentavano quasi il 50% sei mesi prima. Il valore medio delle surroghe nel periodo \u00e8 stato pari a poco pi\u00f9 di 113.000 euro, era 118.000 euro nel semestre novembre 2015 \u2013 aprile 2016.<\/p>\n<p>La richiesta media registrata in Italia per un mutuo nel periodo maggio-ottobre 2016 \u00e8 stata pari a <strong>128.000 euro<\/strong>, equivalente al 3,2% in pi\u00f9 rispetto al semestre precedente; guardando ai valori dell\u2019erogato, invece, l\u2019Osservatorio di Facile.it e Mutui.it ha registrato un importo medio di <strong>120.000 euro<\/strong>, anche esso in aumento, ma in maniera meno netta (+1,3%). Crescono, in termini assoluti, anche i mutui erogati, che oggi sono il <strong>34,1% in pi\u00f9 rispetto a sei mesi prima<\/strong>. Gli italiani sembrano volersi garantire la positivit\u00e0 degli indici attuali e, nel 70,4% dei casi, optano per un mutuo a tasso fisso; scelgono il variabile il 26,5% degli aspiranti mutuatari. Sei mesi fa le percentuali erano pari, rispettivamente, al 64,5% e al 28,1%.<\/p>\n<p>Se aumentano sia gli importi richiesti sia quelli erogati, <strong>diminuisce invece il valore medio dell\u2019immobile al centro del finanziamento<\/strong>. \u00a0Oggi le case oggetto di mutuo hanno un costo pari a 220.650 euro, vale a dire il 4,7% in meno rispetto a quanto non evidenziato nell\u2019osservatorio precedente; mettendo in rapporto il valore dell\u2019immobile con l\u2019erogato, si ottiene un LTV di poco superiore al 62%. Osservando invece la durata del piano di restituzione, la media \u00e8 pari a 21 anni.<\/p>\n<p><strong>I mutui prima casa<\/strong><\/p>\n<p>Facile.it e Mutui.it hanno poi condotto, nel loro Osservatorio, un focus specifico sui mutui richiesti per l\u2019acquisto della prima casa. In questo specifico segmento di mercato, il valore medio dei mutui richiesti \u00e8 stato pari a 137.000 euro, 126.500 euro quello dei finanziamenti erogati.<\/p>\n<p>Nel primo come nel secondo caso i valori sono in crescita; del 5% per le richieste, del 2,2% per le erogazioni. Il valore degli immobili oggetto dei mutui richiesti per l\u2019acquisto prima casa \u00e8 stato pari, da maggio ad ottobre 2016, a\u00a0 poco pi\u00f9 di 203.000 euro, equivalenti ad un incremento del 2,2% rispetto al periodo novembre 2015 \u2013 aprile 2016 e ad un LTV pari al 67,4% rispetto alle cifre richieste e al 62,2% rispetto a quelle erogate.<\/p>\n<p><em>\u00ab<\/em><em>Il mercato dei mutui italiani si sta progressivamente avviando ad una normalizzazione e questa va letta come una buona notizia<\/em><em>\u00bb<\/em> ha dichiarato <strong>Ivano Cresto<\/strong>, responsabile BU mutui di Facile.it e Mutui.it <em>\u00abSebbene prevista, una variabile importante potrebbe essere la recente decisione della Fed relativa all\u2019aumento dei tassi applicati negli Stati Uniti e quanto velocemente questa influir\u00e0 sull\u2019aumento dei tassi applicati in Italia. \u00bb<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>I mutui richiesti in Italia nel semestre maggio \u2013 ottobre 2016 sono sempre pi\u00f9 spesso nuovi finanziamenti e le surroghe diminuiscono, rispetto al periodo novembre 2015 \u2013 aprile 2016 di quasi 20 punti percentuali perdendo terreno sia in termini assoluti, sia in termini relativi rispetto al totale dei finanziamenti erogati. 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