{"id":1531,"date":"2015-08-28T16:59:43","date_gmt":"2015-08-28T14:59:43","guid":{"rendered":"http:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/?p=1531"},"modified":"2015-08-28T16:59:43","modified_gmt":"2015-08-28T14:59:43","slug":"studenti-fuori-sede-prezzi-stabili-in-italia-una-stanza-costa-380-euro-al-mese","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/2015\/08\/28\/studenti-fuori-sede-prezzi-stabili-in-italia-una-stanza-costa-380-euro-al-mese\/","title":{"rendered":"Studenti fuori sede: prezzi stabili, in Italia una stanza costa 380 euro al mese"},"content":{"rendered":"

Le Universit\u00e0 stanno per riaprirsi e il mercato degli affitti \u00e8 in fibrillazione, pronto ad intercettare la domanda di tutti i fuori sede d\u2019Italia che a breve affolleranno i corridoi e le aule. L\u2019Ufficio Studi di Immobiliare.it <\/strong>(http:\/\/www.immobiliare.it<\/a>) ha condotto un\u2019indagine sul complicato universo della locazione per gli studenti: dall\u2019analisi dell\u2019offerta di stanze nelle 15 citt\u00e0 italiane con la maggior presenza di studenti fuori sede, i prezzi medi richiesti ad agosto 2015 ammontano a 380 euro per una stanza singola e a 270 per un posto letto in doppia<\/strong>. Prezzi sostanzialmente stabili rispetto all\u2019anno precedente, con un leggero calo (pari al 3% circa) relativo alle doppie.<\/p>\n

\u00c8 sempre Milano<\/strong>, come nel 2014, la citt\u00e0 in cui trovare una stanza o un semplice posto letto costa di pi\u00f9: complice un probabile \u201ceffetto Expo\u201d, i prezzi medi richiesti sono cresciuti, tanto per le singole quanto per le doppie. Per una stanza singola servono in media 490 euro<\/strong>, cifra che supera del 28% il dato nazionale e del 2% quello dello scorso anno; per la doppia si spendono 335 euro <\/strong>(+5% in un anno). Prezzi alti, questi, che crescono ulteriormente se lo studente punta a vivere nel cuore della citt\u00e0: nelle zone centrali la richiesta media per la stanza singola \u00e8 pari a circa 600 euro al mese.\u00a0 <\/strong><\/p>\n

Solo seconda nella classifica \u00e8 la citt\u00e0 di Roma, che annovera prezzi medi pi\u00f9 bassi per via della sua maggiore estensione territoriale: 415 euro al mese per una singola <\/strong>(+1% rispetto al 2014) e 290 per un posto letto in doppia <\/strong>(-3%). Ma, anche in questo caso, la prossimit\u00e0 al centro storico fa lievitare i prezzi delle singole a circa 500 euro al mese<\/strong>.<\/p>\n

Sul podio delle citt\u00e0 con i prezzi degli affitti pi\u00f9 elevati la medaglia di bronzo spetta a Firenze<\/strong>, tradizionale meta non solo di fuori sede italiani ma anche di tanti Erasmus da tutta Europa: qui si spendono 365 euro per la stanza singola (+2% in un anno) e 275 per il posto in doppia (+6%). Alti i prezzi anche a Bologna<\/strong>, ma stabili rispetto alla rilevazione dello scorso anno: 330 euro per una stanza singola, 245 per la doppia; a Torino<\/strong> va un po\u2019 meglio, anche se si devono sborsare 315 euro al mese per una stanza singola e 240 per il posto in una stanza condivisa (+9%). Per risparmiare bisogna scegliere facolt\u00e0 di citt\u00e0 pi\u00f9 piccole, o il Sud Italia: a Catania<\/strong>, ad esempio, i prezzi medi per la stanza singola sono stabilmente sotto i 200 euro.<\/p>\n

A fronte di una generale stabilit\u00e0 delle cifre richieste dai proprietari, alcune localit\u00e0 sembrano aver registrato oscillazioni pi\u00f9 elevate: per quanto riguarda le stanze singole sono state Siena <\/strong>e Palermo <\/strong>la citt\u00e0 che hanno visto i prezzi crescere di pi\u00f9 (rispettivamente +9% e +8% in un anno), mentre il calo maggiore \u00e8 stato ad Urbino (-6%); per i posti in doppia i salti pi\u00f9 evidenti sono stati rilevati a Palermo<\/strong> e a Torino<\/strong> (+9% per entrambe), con il calo pi\u00f9 forte a Bari (-8%).<\/p>\n

Va detto, ad ogni modo, che sempre di pi\u00f9 la differenza di prezzo dell\u2019offerta nelle varie citt\u00e0 \u00e8 connessa non tanto alle attrattive delle universit\u00e0, quanto alle opportunit\u00e0 per i giovani lavoratori<\/strong>. \u00c8 con loro, infatti, che gli studenti devono \u201ccontendersi\u201d le stanze, visto che spesso i precari guadagnano troppo poco per potersi permettere un appartamento intero e optano per la condivisione.
\nFenomeno ormai consolidato nel mercato immobiliare italiano riguarda la presenza del padrone di casa tra gli inquilini: il 12% dell\u2019offerta <\/strong>di alloggi presente su Immobiliare.it <\/strong>\u00e8 un cosiddetto \u201caffitto parziale\u201d.<\/p>\n

Ma qual \u00e8 il coinquilino ideale? Esaminando le caratteristiche indicate dagli inserzionisti \u2013 a pubblicare gli annunci, e ad occuparsi della selezione, sono quasi sempre le persone che gi\u00e0 vivono in casa, incaricati a scegliersi coinquilini che assicurino una buona convivenza \u2013 \u00e8 possibile tracciare il profilo del candidato perfetto: \u00e8 una donna<\/strong> (il 44% degli annunci richiede esplicitamente una persona di sesso femminile), ha al massimo 35 anni<\/strong>, non fuma e non ha animali. Il 57% degli inserzionisti si dichiara gayfriendly<\/em><\/strong>: questa percentuale, in crescita rispetto al 2014, supera il 75% in citt\u00e0 come Bologna, Urbino e Padova, mentre scende drasticamente in citt\u00e0 del Sud come Palermo (23%) e Bari (28%).<\/p>\n

\u00abIl mercato delle stanze in affitto sembra non conoscere crisi <\/em>\u2013 <\/em>ha dichiarato Carlo Giordano, Amministratore Delegato di Immobiliare.it <\/strong>\u2013 e la generale tenuta dei prezzi lo dimostra. Un\u2019ulteriore prova della buona salute di questo business risiede nella stabilit\u00e0 del numero di stanze e posti letto disponibili, che non cala come sta succedendo, invece, a quello degli immobili offerti con contratti di locazione tradizionali a una singola persona o a una singola famiglia (-7% nel 2015)<\/em>\u00bb<\/em>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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