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Anche questo mese avete dato sfogo all\u2019inventiva dopo aver letto il compenso del vostro amministratore di condominio? Tranquilli, non siete gli unici: questo \u00e8 un tema che tocca molti condomini, specialmente quelli piccoli, che si vedono arrivare cifre altissime per l\u2019amministrazione condominiale.<\/p>\n
Indipendentemente dalla qualit\u00e0 del servizio erogato (ad eccezione dei casi in cui \u00e8 davvero pessimo) viene da chiedersi: \u201cQuesta cifra \u00e8 corretta?\u201d. Per avere una risposta precisa e per difendersi dai raggiri, \u00e8 importante conoscere quali sono le spese che influiscono sul compenso.<\/p>\n
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Uno dei principali criteri per il compenso dell\u2019amministratore \u00e8 il numero di unit\u00e0 immobiliari, con un prezzo maggiore per appartamenti e uffici e uno minore per garage, cantine e parcheggi<\/p>\n
Una volta stabilita l\u2019entit\u00e0 del condominio da amministrare, l\u2019amministratore deve presentare in anticipo un preventivo: attenzione, perch\u00e9 le famose spese secondarie (cancelleria, formazione, ecc.) potrebbero far alzare il costo preventivato fino al 30%. Su questi dettagli, quindi, \u00e8 bene fare luce e chiedere spiegazioni.<\/p>\n
L\u2019aiuto di personale dipendente o esterno e l\u2019utilizzo di strumenti tecnologici pu\u00f2 essere incluso nel compenso, ma va dichiarato fin da subito. Per quanto riguarda le spese secondarie, invece, se la fattura \u00e8 intestata all\u2019amministratore, \u00e8 lui a doversi sobbarcare i costi.<\/p>\n
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Un basso impatto economico \u00e8 possibile qualora l\u2019amministratore svolga in maniera corretta e trasparente i suoi compiti, evitando ai condomini qualsiasi spesa superflua.<\/p>\n