{"id":76484,"date":"2015-05-13T00:00:00","date_gmt":"2015-05-12T22:00:00","guid":{"rendered":"http:\/\/www.area-press.eu\/comunicati\/mutui-continua-a-crescere-lerogato-medio-54-rispetto-a-sei-mesi-fa-e-125-in-un-anno\/"},"modified":"2015-05-13T00:00:00","modified_gmt":"2015-05-12T22:00:00","slug":"mutui-continua-a-crescere-lerogato-medio-54-rispetto-a-sei-mesi-fa-e-125-in-un-anno","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicati\/mutui-continua-a-crescere-lerogato-medio-54-rispetto-a-sei-mesi-fa-e-125-in-un-anno\/","title":{"rendered":"Mutui: continua a crescere l\u2019erogato medio, +5,4% rispetto a sei mesi fa e +12,5% in un anno"},"content":{"rendered":"

<\/p>\n

L’incremento delle compravendite immobiliari e i valori negativi raggiunti dall’Euribor hanno spinto verso l’alto il trend della domanda<\/strong> di mutuo da parte degli italiani, ma anche le erogazioni<\/strong> dei finanziamenti danno segni di miglioramento: negli ultimi sei mesi l’importo<\/strong> medio erogato dalle banche è cresciuto ancora. Secondo l’Osservatorio sui mutui di Mutui.it <\/strong>e Facile.it<\/strong> nello scorso semestre il finanziamento medio concesso è pari a quasi 120.000 euro, il 5,4% in più<\/strong> rispetto alla rilevazione di sei mesi fa e del 12,5% in più rispetto ad un anno fa. <\/span><\/p>\n

I portali Mutui.it <\/strong>(http:\/\/www.mutui.it<\/a>) e Facile.it<\/strong> (http:\/\/www.facile.it\/mutui-prima-casa.html<\/a>) hanno analizzato le richieste<\/strong> e gli erogati<\/strong> di mutuo registrati nel periodo compreso tra novembre 2014 e aprile 2015: i risultati offrono segnali incoraggianti anche nel confronto tra la cifra che si richiede e quella che poi si riesce effettivamente ad ottenere dalle banche. Se nella rilevazione precedente (ottobre 2014) il divario era passato dal 20% all’11%, adesso gli italiani alle prese con i finanziamenti per l’acquisto di una casa puntano a 126.000 euro<\/strong> (praticamente la stessa cifra registrata nello scorso semestre) ottenendone solo il 4% in meno. <\/span><\/p>\n

Buone notizie anche per ciò che concerne il loan to value<\/em><\/strong>, ossia la percentuale erogata in rapporto al valore dell’immobile da comprare. Se già nella scorsa rilevazione questa variabile era passata dal 44% al 49%, adesso si torna sopra la soglia “psicologica” del 50%: siamo al 55% come somma richiesta e al 52% per quella erogata. Stabile rispetto a sei mesi fa la durata del mutuo erogato (21 anni), mentre l’età media del mutuatario scende a 40 anni. <\/span><\/p>\n

La principale novità rispetto alle rilevazioni precedenti è legata al tasso di interesse scelto per il finanziamento: dopo anni di richieste di mutui <\/strong>variabili adesso il 60% di chi chiede un mutuo punta al tasso fisso. <\/strong><\/span><\/p>\n

«L’alta percentuale di richieste di finanziamento a tasso fisso<\/em> <\/span>– spiega Mauro Giacobbe, Amministratore Delegato di Facile.it<\/strong> – è strettamente legata all’andamento degli spread e degli indici a cui i mutui casa sono indicizzati al momento: se in generale le percentuali sono ai minimi (soprattutto in rapporto a quelle vigenti solo pochi mesi fa), il tasso fisso rappresenta al momento una soluzione di investimento particolarmente competitiva, visto che è possibile scendere sotto il 3% anche per durate lunghe. È il momento giusto per comprare, quindi, ma anche per rinegoziare un mutuo stipulato anni fa, quando le condizioni offerte erano meno vantaggiose<\/em><\/span>»<\/span>. <\/span><\/p>\n

Rinegoziare conviene, e la surroga<\/strong> ha avuto, nell’ultimo semestre, un vero e proprio boom: rispetto al semestre precedente queste erogazioni sono cresciute<\/strong> esponenzialmente, nell’ordine di oltre il 200%. <\/strong><\/span><\/p>\n

Il mutuo prima casa<\/span><\/strong><\/p>\n<\/p>\n

Considerando le richieste e le erogazioni di mutui prima casa <\/strong>il quadro muta parzialmente: salgono di poco (+1%) gli importi richiesti – si richiedono in media 133.000 euro – mentre cresce del 3% la cifra media erogata<\/strong>, <\/strong>che passa da 122.000 euro a 125.000 euro<\/strong>. Si riduce ancora il divario tra richiesta ed erogazione (i due numeri adesso divergono del 6%), mentre sale ancora la percentuale finanziata: il LTV è del 61%. <\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

L’incremento delle compravendite immobiliari e i valori negativi raggiunti dall’Euribor hanno spinto verso l’alto il trend della domanda di mutuo da parte degli italiani, ma anche le erogazioni dei finanziamenti danno segni di miglioramento: negli ultimi sei mesi l’importo medio erogato dalle banche è cresciuto ancora. 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