{"id":74822,"date":"2014-09-15T00:00:00","date_gmt":"2014-09-14T22:00:00","guid":{"rendered":"http:\/\/www.area-press.eu\/comunicati\/rallenta-la-caduta-dei-prezzi-degli-appartamenti-in-italia-18-nel-primo-semestre-2014\/"},"modified":"2014-09-15T00:00:00","modified_gmt":"2014-09-14T22:00:00","slug":"rallenta-la-caduta-dei-prezzi-degli-appartamenti-in-italia-18-nel-primo-semestre-2014","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicati\/rallenta-la-caduta-dei-prezzi-degli-appartamenti-in-italia-18-nel-primo-semestre-2014\/","title":{"rendered":"Rallenta la caduta dei prezzi degli appartamenti in Italia: -1,8% nel primo semestre 2014"},"content":{"rendered":"

<\/p>\n

Anche se la ripresa del mercato immobiliare residenziale è ancora, per molti, solo una speranza, segnali positivi arrivano sul fronte dei prezzi di vendita<\/strong>: dopo il crollo registrato nel corso del 2013 (-6,6% da gennaio a dicembre) il primo semestre dell’anno è all’insegna della stabilità, con un rallentamento del calo prezzi che – tra dicembre e giugno – scendono dell’1,8%. Questa è una delle conclusioni dell’Osservatorio<\/strong> sul Mercato Immobiliare residenziale italiano<\/strong> condotto da Immobiliare.it<\/strong> (<\/span>www.immobiliare.it<\/span><\/a>) e relativo al primo semestre 2014.<\/span><\/p>\n

Se la variazione semestrale del prezzo medio degli appartamenti in vendita è abbastanza contenuta, rispetto a giugno 2013 il calo è più elevato: -5,3%. Nello specifico, a giugno 2014 <\/span>il prezzo medio ponderato<\/span><\/strong> degli appartamenti italiani si è assestato intorno ai 2.250 € per metro quadro. <\/strong><\/span><\/span><\/p>\n

«La lieve ripresa nel settore mutui evidenziata da più osservatori, tanto per la domanda quanto per le erogazioni <\/span><\/em>– ha dichiarato Guido Lodigiani<\/strong>, Direttore Corporate e Ufficio Studi di Immobiliare.it <\/strong>– ha facilitato le famiglie nella compravendita di immobili, anche se non è cresciuta certo la capacità reddituale: da qui lo stallo dei prezzi, che comunque continuano a scendere in diverse aree del Paese, in primis al Centro». <\/em><\/span><\/p>\n

Nord, Centro e Sud, grandi e piccole città<\/span><\/strong><\/p>\n

Scomponendo i dati in base alle macro aree del Paese, è l’Italia centrale a soffrire di più: in questa zona il calo dei prezzi nel primo semestre del 2014 è pari al 4,1%, contro il -0,5% nel Nord Italia e il -1% a Sud. Anche rispetto ai numeri di un anno fa (giugno 2013) la sofferenza maggiore è registrata al Centro, con un calo complessivo del 7,4%, mentre Nord e Sud perdono rispettivamente il 4% e il 4,5%. In numeri: a giugno 2014 per l’acquisto di un appartamento al Nord sono stati chiesti in media 2.261 €\/mq, al Centro 2.648 €\/mq, al Sud 1.969 €\/mq. <\/strong><\/span><\/p>\n

Interessante rilevare come le città più grandi (quelle oltre 250.000 abitanti) abbiano sofferto, nel corso del semestre, una contrazione dei prezzi di vendita degli appartamenti di poco inferiore rispetto a quanto capitato alle città più piccole: -1,4% in sei mesi delle prime contro il -1,8% delle seconde. Fenomeno, questo, che ribalta quanto evidenziato nelle rilevazioni passate, quando erano proprio le città di dimensioni maggiori a soffrire di più: segno di una progressiva normalizzazione del fenomeno del calo dei prezzi di vendita. <\/span><\/p>\n

Affitti e Compravendite, il punto sull’offerta<\/span><\/strong><\/p>\n

Mentre i prezzi del mattone continuano a scendere, a salire è l’offerta<\/strong>, tanto di appartamenti in locazione quanto di immobili in vendita: nel corso del primo semestre 2014 gli indici relativi a vendita e locazione sono cresciuti rispettivamente del 3,4% e dell’1,0%. Rimane forte, ad ogni modo, la differenza di disponibilità sul mercato di appartamenti in locazione, meno numerosi di quelli in vendita<\/strong>. <\/span><\/p>\n

Le città più care e le meno costose<\/span><\/strong><\/p>\n

Riguardo ai prezzi medi richiesti per l’acquisto di un appartamento nei capoluoghi di regione, i numeri dell’Osservatorio di Immobiliare.it relativi a giugno 2014 non riservano grosse sorprese: pur con prezzi in calo, le città capoluogo di regione più care sono Roma<\/strong>, con 3.681€\/mq (-5,5% nel primo semestre, -8,6% rispetto a giugno 2013), Firenze<\/strong>, <\/strong>stabile a 3.677€ al metro quadro (-0,2% nei sei mesi, -3,1% nei 12) e Milano<\/strong> che, registrando una minima crescita dei prezzi nell’ultimo semestre (+0,3%, mentre rispetto a 12 mesi prima siamo al -2,2%), arriva a 3.585€\/mq. <\/span><\/p>\n

Fanalino di coda da oltre un anno e mezzo, i capoluoghi meno costosi d’Italia sono Catanzaro <\/strong>(1.254€ al mq, in flessione del 4,7% nel primo semestre 2014) e Perugia<\/strong> (1.504€\/mq, con prezzi in calo dell’8,0% <\/strong>nel semestre e del 10,4% rispetto ad un anno fa). <\/span><\/p>\n

La città che, nel semestre, ha subito la contrazione maggiore dei prezzi è L’Aquila (-10,2%) – che bilancia così l’incremento registrato nella passata rilevazione – mentre rispetto a giugno 2013 perde più di tutte Venezia<\/strong> (-14,3%). Di contro, invece, la città con la performance migliore è Trieste, che cresce del 3,9% nel semestre e del 2,4% nell’anno. <\/span><\/span><\/p>\n

<\/span><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Anche se la ripresa del mercato immobiliare residenziale è ancora, per molti, solo una speranza, segnali positivi arrivano sul fronte dei prezzi di vendita: dopo il crollo registrato nel corso del 2013 (-6,6% da gennaio a dicembre) il primo semestre dell’anno è all’insegna della stabilità, con un rallentamento del calo prezzi che – tra dicembre […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[7562],"tags":[3663,76602,76604,76603],"class_list":["post-74822","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-economia_finanza","tag-mercato-immobiliare","tag-osservatorio-immobiliare-it","tag-prezzi-delle-case","tag-residenziale"],"acf":[],"yoast_head":"\nRallenta la caduta dei prezzi degli appartamenti in Italia: -1,8% nel primo semestre 2014 - area-press.eu - comunicati<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicati\/rallenta-la-caduta-dei-prezzi-degli-appartamenti-in-italia-18-nel-primo-semestre-2014\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Rallenta la caduta dei prezzi degli appartamenti in Italia: -1,8% nel primo semestre 2014 - area-press.eu - comunicati\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Anche se la ripresa del mercato immobiliare residenziale è ancora, per molti, solo una speranza, segnali positivi arrivano sul fronte dei prezzi di vendita: dopo il crollo registrato nel corso del 2013 (-6,6% da gennaio a dicembre) il primo semestre dell’anno è all’insegna della stabilità, con un rallentamento del calo prezzi che – tra dicembre […]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicati\/rallenta-la-caduta-dei-prezzi-degli-appartamenti-in-italia-18-nel-primo-semestre-2014\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"area-press.eu - comunicati\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2014-09-14T22:00:00+00:00\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Redazione area-press.eu\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Scritto da\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Redazione area-press.eu\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Tempo di lettura stimato\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"3 minuti\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicati\/rallenta-la-caduta-dei-prezzi-degli-appartamenti-in-italia-18-nel-primo-semestre-2014\/\",\"url\":\"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicati\/rallenta-la-caduta-dei-prezzi-degli-appartamenti-in-italia-18-nel-primo-semestre-2014\/\",\"name\":\"Rallenta la caduta dei prezzi degli appartamenti in Italia: -1,8% nel primo semestre 2014 - area-press.eu - comunicati\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicati\/#website\"},\"datePublished\":\"2014-09-14T22:00:00+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicati\/#\/schema\/person\/c7a82e1cf7b2d105ee3708fcc74461f4\"},\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicati\/rallenta-la-caduta-dei-prezzi-degli-appartamenti-in-italia-18-nel-primo-semestre-2014\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"it-IT\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicati\/rallenta-la-caduta-dei-prezzi-degli-appartamenti-in-italia-18-nel-primo-semestre-2014\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicati\/rallenta-la-caduta-dei-prezzi-degli-appartamenti-in-italia-18-nel-primo-semestre-2014\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicati\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Rallenta la caduta dei prezzi degli appartamenti in Italia: -1,8% nel primo semestre 2014\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicati\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicati\/\",\"name\":\"area-press.eu - comunicati\",\"description\":\"Press releases e comunicati stampa\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicati\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"it-IT\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicati\/#\/schema\/person\/c7a82e1cf7b2d105ee3708fcc74461f4\",\"name\":\"Redazione area-press.eu\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"it-IT\",\"@id\":\"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicati\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/261e5fa13cfbce1e53c026c833f5e36744f89dcb35e4578439e7ced7c9b89537?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/261e5fa13cfbce1e53c026c833f5e36744f89dcb35e4578439e7ced7c9b89537?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Redazione area-press.eu\"},\"url\":\"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicati\/author\/redazione-area-press-eu\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Rallenta la caduta dei prezzi degli appartamenti in Italia: -1,8% nel primo semestre 2014 - area-press.eu - comunicati","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicati\/rallenta-la-caduta-dei-prezzi-degli-appartamenti-in-italia-18-nel-primo-semestre-2014\/","og_locale":"it_IT","og_type":"article","og_title":"Rallenta la caduta dei prezzi degli appartamenti in Italia: -1,8% nel primo semestre 2014 - area-press.eu - comunicati","og_description":"Anche se la ripresa del mercato immobiliare residenziale è ancora, per molti, solo una speranza, segnali positivi arrivano sul fronte dei prezzi di vendita: dopo il crollo registrato nel corso del 2013 (-6,6% da gennaio a dicembre) il primo semestre dell’anno è all’insegna della stabilità, con un rallentamento del calo prezzi che – tra dicembre […]","og_url":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicati\/rallenta-la-caduta-dei-prezzi-degli-appartamenti-in-italia-18-nel-primo-semestre-2014\/","og_site_name":"area-press.eu - comunicati","article_published_time":"2014-09-14T22:00:00+00:00","author":"Redazione area-press.eu","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Scritto da":"Redazione area-press.eu","Tempo di lettura stimato":"3 minuti"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicati\/rallenta-la-caduta-dei-prezzi-degli-appartamenti-in-italia-18-nel-primo-semestre-2014\/","url":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicati\/rallenta-la-caduta-dei-prezzi-degli-appartamenti-in-italia-18-nel-primo-semestre-2014\/","name":"Rallenta la caduta dei prezzi degli appartamenti in Italia: -1,8% nel primo semestre 2014 - area-press.eu - comunicati","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicati\/#website"},"datePublished":"2014-09-14T22:00:00+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicati\/#\/schema\/person\/c7a82e1cf7b2d105ee3708fcc74461f4"},"breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicati\/rallenta-la-caduta-dei-prezzi-degli-appartamenti-in-italia-18-nel-primo-semestre-2014\/#breadcrumb"},"inLanguage":"it-IT","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.area-press.eu\/comunicati\/rallenta-la-caduta-dei-prezzi-degli-appartamenti-in-italia-18-nel-primo-semestre-2014\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicati\/rallenta-la-caduta-dei-prezzi-degli-appartamenti-in-italia-18-nel-primo-semestre-2014\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicati\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Rallenta la caduta dei prezzi degli appartamenti in Italia: -1,8% nel primo semestre 2014"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicati\/#website","url":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicati\/","name":"area-press.eu - comunicati","description":"Press releases e comunicati stampa","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicati\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"it-IT"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicati\/#\/schema\/person\/c7a82e1cf7b2d105ee3708fcc74461f4","name":"Redazione area-press.eu","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"it-IT","@id":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicati\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/261e5fa13cfbce1e53c026c833f5e36744f89dcb35e4578439e7ced7c9b89537?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/261e5fa13cfbce1e53c026c833f5e36744f89dcb35e4578439e7ced7c9b89537?s=96&d=mm&r=g","caption":"Redazione area-press.eu"},"url":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicati\/author\/redazione-area-press-eu\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicati\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/74822","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicati\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicati\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicati\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicati\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=74822"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicati\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/74822\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicati\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=74822"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicati\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=74822"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicati\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=74822"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}