{"id":65832,"date":"2014-02-06T00:00:00","date_gmt":"2014-02-05T23:00:00","guid":{"rendered":"http:\/\/www.area-press.eu\/comunicati\/prezzi-medi-degli-appartamenti-in-italia-66-in-un-anno\/"},"modified":"2014-02-06T00:00:00","modified_gmt":"2014-02-05T23:00:00","slug":"prezzi-medi-degli-appartamenti-in-italia-66-in-un-anno","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicati\/prezzi-medi-degli-appartamenti-in-italia-66-in-un-anno\/","title":{"rendered":"Prezzi medi degli appartamenti in Italia: -6,6% in un anno"},"content":{"rendered":"

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Calano ancora i prezzi, ma le prospettive per il futuro fanno sperare nella ripresa del mercato immobiliare residenziale: è questo, in breve, il risultato emerso nell’Osservatorio<\/strong> sul Mercato Immobiliare residenziale italiano<\/strong> condotto da Gruppo Immobiliare.it<\/strong> (<\/span>www.immobiliare.it<\/span><\/a>) e relativo a tutto il 2013. <\/span><\/p>\n

A livello nazionale il prezzo medio degli appartamenti in vendita è diminuito del 6,6% su base annua (da gennaio a dicembre 2013): il dato risente maggiormente della diminuzione registrata nel secondo semestre che, da solo, vede i prezzi contrarsi del 3,8%. Nel dettaglio, <\/span>il prezzo medio ponderato<\/span><\/strong> degli appartamenti italiani si è assestato intorno ai 2.270 € per metro quadro. <\/strong><\/span><\/p>\n

«Il 2013, per il mercato immobiliare residenziale, è stato all’insegna di una generale flessione dei prezzi su tutto il territorio nazionale <\/span><\/em>– dichiara Guido Lodigiani<\/strong>, Direttore Corporate e Ufficio Studi di Gruppo Immobiliare.it <\/strong>– ma sono le città con più di 250.000 abitanti e gli appartamenti in vendita nel Sud Italia a soffrire in misura maggiore». <\/span><\/em><\/span><\/p>\n

Nord, Centro e Sud, grandi e piccole città<\/span><\/strong><\/p>\n

Scomponendo questi dati in base alle macro aree del Paese, il risultato mostra il Sud soffrire più del resto d’Italia: in questa zona il calo dei prezzi arriva al 7,2% in un anno, contro il -6,1% del Nord Italia. È il secondo semestre a pesare di più, visto che da giugno a dicembre i prezzi medi richiesti per metro quadro nelle regioni del sud si contraggono del 4,1%. In numeri: a dicembre 2013 per l’acquisto di un appartamento al Nord sono stati chiesti in media 2.273€\/mq, al Centro 2.718€\/mq, al Sud 1.941€\/mq. <\/strong><\/span><\/p>\n

Interessante rilevare come le città più grandi (quelle oltre 250.000 abitanti) abbiano sofferto, nel corso dell’anno, una contrazione maggiore dei prezzi di vendita degli appartamenti: in un anno i prezzi sono scesi del 7,6%, arrivando ad una cifra media per metro quadro di 2.965 euro. Discorso diverso per i capoluoghi di provincia con meno di 250.000 abitanti: qui il calo semestrale è stato più basso della media nazionale: in un anno si è perso il 5,6%, cosa che ha portato i prezzi medi di vendita a 1.910 euro per metro quadro. <\/span><\/span><\/p>\n

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Affitti e Compravendite, il punto sull’offerta<\/span><\/strong><\/p>\n

Mentre i prezzi del mattone scendono sale l’offerta<\/strong>, tanto di appartamenti in locazione quanto di immobili messi in vendita: nel corso del 2013 gli indici relativi a vendita e locazione sono cresciuti rispettivamente del 4,2% e del 3%. Permane, tuttavia, la differenza di disponibilità sul mercato di appartamenti in locazione, meno numerosi di quelli in vendita<\/strong>. <\/span><\/p>\n

Le città più care e le meno costose<\/span><\/strong><\/p>\n

Per quanto riguarda i prezzi medi richiesti per l’acquisto di un appartamento nei nostri capoluoghi di regione, i numeri dell’Osservatorio di Gruppo Immobiliare.it, relativi a dicembre 2013, non riservano grosse sorprese: pur con prezzi in calo, le città capoluogo di regione più care sono Roma<\/strong>, con 3.894€\/mq (-8,2% nell’anno, -3,4% nel secondo semestre), Firenze<\/strong>, <\/strong>che si ferma a 3.683€ al metro quadro (-5,8% nell’anno, -2,9% nei sei mesi) e Milano<\/strong> che, registrando una flessione dei prezzi del 3,8% nell’anno e del 2,5% nel secondo semestre del 2013, arriva a 3.574€\/mq. <\/span><\/p>\n

Esattamente come nella rilevazione del primo semestre dell’anno, si confermano i capoluoghi meno costosi le città di Catanzaro <\/strong>(1.316€ al mq, in flessione del 9% nel 2013, ma in leggera crescita nel secondo semestre, con un +1.5%) e Perugia<\/strong> (1.635€\/mq, con prezzi in calo del 5,7% nel corso dell’anno, del 2,6% solo nel secondo semestre). <\/span><\/p>\n

Rimangono invariate anche le annotazioni sulle città capoluogo di regione con i cambiamenti più forti: quella che segna, nell’ultimo anno, la crescita maggiore dei prezzi richiesti per gli appartamenti è L’Aquila<\/strong> (+11,3%); quella che ha subito la contrazione maggiore, invece, è Venezia<\/strong> (-15,1%), trainata dalla forte diminuzione dei prezzi di Mestre.<\/span><\/p>\n

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Nel 2014?<\/span><\/strong><\/p>\n

«L’aumento dell’offerta, insieme agli incoraggianti dati del Crif che rivelano, a partire da luglio 2013, un trend positivo della domanda di mutuo rispetto allo scorso anno <\/span><\/em>– continua Lodigiani <\/strong>– ci portano a individuare tiepidi segnali di ottimismo per il 2014, anno in cui si prevede una ulteriore riduzione dei prezzi tra il 2 e il 4% ed una crescita della domanda, soprattutto per quel che riguarda gli immobili più “appetibili” per il mercato residenziale: bilocali e piccoli trilocali, in zone semicentrali delle città più grandi». <\/span><\/em><\/span><\/p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Calano ancora i prezzi, ma le prospettive per il futuro fanno sperare nella ripresa del mercato immobiliare residenziale: è questo, in breve, il risultato emerso nell’Osservatorio sul Mercato Immobiliare residenziale italiano condotto da Gruppo Immobiliare.it (www.immobiliare.it) e relativo a tutto il 2013. 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