{"id":59895,"date":"2012-12-07T00:00:00","date_gmt":"2012-12-06T23:00:00","guid":{"rendered":"http:\/\/www.area-press.eu\/comunicati\/le-ultime-tendenze-del-mercato-immobiliare-focus-sulla-val-daosta\/"},"modified":"2012-12-07T00:00:00","modified_gmt":"2012-12-06T23:00:00","slug":"le-ultime-tendenze-del-mercato-immobiliare-focus-sulla-val-daosta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicati\/le-ultime-tendenze-del-mercato-immobiliare-focus-sulla-val-daosta\/","title":{"rendered":"Le ultime tendenze del mercato immobiliare: focus sulla Val d&#8217;Aosta"},"content":{"rendered":"<p><!-- VideographyWP Plugin Message: Automatic video embedding prevented by plugin options. --><\/p>\n<p><img decoding=\"async\" style=\"margin: 0 10px 10px 0;\" title=\"professionecasa, vendita e affitto di appartamenti e immobili\" src=\"http:\/\/www.professionecasa.it\/images\/professione-casa.jpg\" alt=\"professionecasa\" align=\"left\" \/><em>Milano, 7 dicembre 2012<\/em> &ndash; Un interessante studio condotto da <strong>Gabetti<\/strong>, leader nel mercato immobiliare in Italia, ha come focus <strong>l&#8217;andamento delle compravendite e dell&#8217;affitto di immobili ad uso turistico<\/strong> nelle localit&agrave; di montagna, alla luce delle dinamiche sociali ed economiche che hanno caratterizzato il nostro Paese nel corso del 2012.<\/p>\n<p> La <strong>Val D&#8217;Aosta<\/strong> &egrave; la regione presa in esame da questa analisi, trattandosi di una zona caratterizzata da una forte richiesta di acquisto, durante il periodo invernale, da parte di compratori residenti per lo pi&ugrave; a Milano, Torino e Genova.<br \/> <strong>Courmayeur<\/strong> &egrave; la localit&agrave; da cui parte l&#8217;indagine: qui si sono registrate quotazioni stabili sui valori minimi, con lievi flessioni per quanto riguarda i valori massimi, sia sulla tipologia signorile sia su quella media. Ci&ograve; che salta agli occhi, tuttavia, &egrave; la dilatazione dei tempi di compravendita, che mediamente si attestano intorno agli 8 mesi:<br \/> questo fenomeno determina sconti medi del 10-15% al momento della chiusura della trattativa. <\/p>\n<p> Come evidenziato anche da <strong>Massimiliano Alfieri<\/strong>, dell&#8217;agenzia Gabetti di Courmayeur, &#8220;<em>nel 2012 abbiamo assistito ad un rallentamento delle compravendite, soprattutto nei casi in cui le esigenze di proprietari e acquirenti faticano ad incontrarsi, determinando tempi di vendita pi&ugrave; lunghi. Al contrario, le migliori offerte sul mercato, come rapporto qualit&agrave;\/prezzo, vengono assorbite in tempi pi&ugrave; rapidi. Buona la domanda di immobili in affitto, in un contesto di canoni in lieve flessione. Per due locali con quattro posti letto la somma necessaria &egrave; di 4.000-5.000 &euro; per la stagione<\/em>&#8220;.<\/p>\n<p> Per quanto riguarda invece <strong>Morgex<\/strong>, la situazione relativa alle case in vendita appare stabile, pur trattandosi di un contesto nel quale &egrave; in diminuzione il numero delle compravendite, con tempi di acquisto che vanno dai 9 ai 12 mesi. In <strong>Val d&#8217;Ayas<\/strong> l&#8217;acquisto delle seconde case ha mostrato un lieve calo nei primi 6 mesi dell&#8217;anno, ma con una ripresa a partire da settembre. Se qui i tempi per la <a href=\"http:\/\/www.professionecasa.it\">vendita di appartamenti<\/a> e case vacanza sono leggermente pi&ugrave; bassi (circa 5 mesi), la differenza di prezzo tra il prezzo iniziale richiesto iniziale e il prezzo finale si aggira sul 20%, decretando cos&igrave; un aumento degli sconti.<br \/> Anche <strong>Cervinia<\/strong> mantiene valori stabili, sia per le soluzioni signorili che per quelle medie. Stesso discorso per <strong>Champoluc<\/strong> e <strong>Challande St Anselme<\/strong>. <\/p>\n<p> Queste le parole di <strong>Patrizia Napoli<\/strong>, titolare dell&#8217;agenzia Gabetti di ayas-Pila: &#8220;<em>Le tipologie pi&ugrave; domandate nel 2012 si sono sensibilmente modificate, rispetto allo scorso anno. Se nel 2011 avevamo riscontrato una buona richiesta di bilocali con valori fino ai 200.000 &euro;, ora vi sono due orientamenti: da un lato le famiglie consolidate scelgono le zone di maggiore pregio turistico con budget tra i 200 e i300.000 &euro;; dall&#8217;altro le giovani coppie o i single si orientano alle zone di medio-bassa valle, che presentano un interessante rapporto qualit&agrave;\/prezzo, per appartamenti con valori tra i 60 e i120.000 &euro;<\/em>&#8221; .<\/p>\n<p> Per quanto riguarda infine l&#8217;affitto di immobili, i prezzi rimangono stabili, cos&igrave; come anche le richieste, anche se si registra una flessione in relazione alle localit&agrave; di minore pregio turistico. Di solito, l&#8217;affitto riguarda case con almeno 3 camere e uno spazio esterno, con costi che partono dai 1.500 euro a settimana per un bilocale a Cervinia, ma che scendono anche a 600 euro per le localit&agrave; meno titolate.<\/p>\n<p> <em>Articolo redatto sulla base di uno studio condotto dall&#8217;Ufficio Studi Gabetti. I dati forniti provengono dal Gruppo Tree Real Estate (www.treere.it), che comprende le agenzie Gabetti, Grimaldi e Professionecasa (www.professionecasa.it). Per visualizzare il comunicato stampa originale, <a href=\"http:\/\/www.professionecasa.it\/images\/focus-montagna-2012.pdf\" class=\"broken_link\">clicca qui<\/a>.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Un&#8217;indagine condotta da Gabetti rivela che \u00e8 in atto una leggera riduzione dei prezzi e del numero di compravendite per quanto riguarda il mercato immobiliare montano. 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