{"id":59498,"date":"2012-11-23T00:00:00","date_gmt":"2012-11-22T23:00:00","guid":{"rendered":"http:\/\/www.area-press.eu\/comunicati\/mutui-sempre-piu-piccoli\/"},"modified":"2012-11-23T00:00:00","modified_gmt":"2012-11-22T23:00:00","slug":"mutui-sempre-piu-piccoli","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicati\/mutui-sempre-piu-piccoli\/","title":{"rendered":"Mutui sempre pi\u00f9 piccoli"},"content":{"rendered":"

<\/p>\n

Secondo l’Ufficio Studi di<\/strong> Mutui.it<\/strong> (www.mutui.it<\/a>) negli ultimi sei mesi l’erogato concesso agli italiani ha subito una nuova contrazione, calando del 4% e fermandosi a soli 116.000 euro<\/strong> (era 121.000 nella rilevazione di maggio 2012).<\/p>\n

Analizzando le richieste di preventivo di mutuo registrate ad aprile scorso, e confrontandole con quelle di ottobre 2012, si è registrato un nuovo aumento della differenza tra la somma media richiesta e quella effettivamente erogata<\/strong>; sei mesi fa era di 6 punti percentuali, a ottobre è diventata dell’11%<\/strong>.<\/p>\n

La percentuale è aumentata non perché è cresciuta la cifra che gli italiani alle prese con l’acquisto della casa cercano di ottenere dalle banche o perché aspirino ad immobili di valore maggiore, ma perché l’importo medio dei mutui concessi continua a scendere<\/strong>, tracciando un trend in negativo che prosegue da almeno 12 mesi.<\/p>\n

«Gli italiani che richiedono un mutuo<\/em> – spiega Lorenzo Bacca, responsabile business unit di Mutui.it <\/strong>– hanno imparato ad accontentarsi di cifre contenute e sanno, al contempo, che circa il 50% del valore dell’immobile deve essere finanziato attraverso risparmi già accumulati<\/em>. Da notare, oltretutto, che il valore medio dell’immobile scelto, nonostante l’auspicato calo dei prezzi del mattone, non accenna a diminuire, ma resta stabile attorno ai 235.000 euro.<\/em>»<\/p>\n

L’analisi di Mutui.it evidenzia anche l’accresciuto interesse nei confronti del tasso variabile<\/strong>, che in questo momento rappresenta una scelta più vantaggiosa rispetto al tasso fisso, perlomeno nel breve periodo: se a maggio il variabile era scelto dal 50% dei richiedenti mutuo, a ottobre la percentuale è salita al 57%<\/strong>.<\/p>\n

Com’è cambiato il mutuo prima casa<\/strong><\/p>\n

Questi i dati complessivi, ma se si isolano le richieste e leerogazioni di mutui prima casa, lo scenario muta.<\/strong> Negli ultimi sei mesi la somma richiesta è scesa ancora di tre punti percentuali (confermando il calo del semestre precedente): era di 139.000 euro nella rilevazione di maggio, adesso si ferma a 135.000. <\/p>\n

Parallelamente, torna a salirela cifra media erogata:<\/strong> dopo il crollo registrato sei mesi fa, che aveva visto il mutuo prima casa ai minimi (112.000 euro la cifra media data dalle banche) con un loan to value<\/em> (rapporto tra la somma erogata e il valore dell’immobile) calato ad un preoccupante 49%<\/strong>, la situazione fotografata dall’Ufficio Studi di Mutui.it appare migliore. L’erogato medio per la prima casa è salito a 127.000 euro<\/strong> (+12%): considerando anche il calo del valore degli immobili oggetto d’acquisto (-8%), la percentuale finanziata sale al 61%.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Secondo la periodica rilevazione dell\u2019Ufficio Studi di Mutui.it, per il semestre maggio-ottobre 2012 continua ad aumentare il divario fra richiesta ed erogato nei mutui italiani; ormai si \u00e8 arrivati all’11%. 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