{"id":57315,"date":"2012-09-06T00:00:00","date_gmt":"2012-09-05T22:00:00","guid":{"rendered":"http:\/\/www.area-press.eu\/comunicati\/mercato-immobiliare-ecco-gli-italiani-che-cercano-casa-allestero\/"},"modified":"2012-09-06T00:00:00","modified_gmt":"2012-09-05T22:00:00","slug":"mercato-immobiliare-ecco-gli-italiani-che-cercano-casa-allestero","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicati\/mercato-immobiliare-ecco-gli-italiani-che-cercano-casa-allestero\/","title":{"rendered":"Mercato immobiliare: ecco gli italiani che cercano casa all\u2019estero"},"content":{"rendered":"<p><!-- VideographyWP Plugin Message: Automatic video embedding prevented by plugin options. --><\/p>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"http:\/\/www.immobiliare.it\/getUfficioStampaImage.php?id=726\" alt=\"\" \/><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Secondo i dati elaborati dall&#8217;ufficio studi di Immobiliare.it, Brasile, Stati Uniti e Berlino sono le aree con gli incrementi maggiori nelle ricerche di casa da parte di utenti italiani. Costa Azzurra, Stati Uniti e arcipelaghi spagnoli le destinazioni pi&ugrave; cercate Gli italiani sognano ancora di comprare casa all&rsquo;estero: secondo i dati di Immobiliare.it (<a href=\"http:\/\/www.immobiliare.it\" class=\"broken_link\">www.immobiliare.it<\/a>) nel corso del primo semestre 2012 <strong>le ricerche di immobili situati in altri Stati sono cresciute del 9% rispetto allo stesso periodo del 2010<\/strong>. Un numero significativo, questo, soprattutto in rapporto al periodo di crisi che ha seriamente frenato il mercato immobiliare in Italia. Le ragioni della ricerca all&rsquo;estero sono essenzialmente tre: in primo luogo, la volont&agrave; di <strong>mettere a reddito gli appartamenti<\/strong>, affittandoli o puntando a rivenderli dopo una loro rivalutazione (57% dei casi); in secondo luogo, per <strong>motivi personali<\/strong> (nel 22% dei casi &egrave; un interesse dettato al trasferimento in un&rsquo;altra nazione); infine, per acquistare una <strong>casa per le vacanze<\/strong> (21% dei casi).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&laquo;<em>Pur considerando le diverse ragioni che spingono a puntare ad un immobile all&rsquo;estero &ndash; <\/em>ha dichiarato <strong>Carlo Giordano, Amministratore Delegato di Gruppo Immobiliare.it <\/strong>&ndash; <em>ad accomunare le ricerche che abbiamo monitorato ci sono alcuni fattori, primo tra tutti un miglior rapporto tra qualit&agrave; e prezzo dell&rsquo;acquisto<\/em>&raquo;. Escludendo gli acquisti fatti per trasloco, notiamo come le destinazioni pi&ugrave; in voga rispondano a degli schemi precisi: <strong>si punta a mercati emergenti<\/strong> (Brasile o Tailandia, o citt&agrave; come Praga o Budapest) <strong>oppure a mercati con economie robuste e valori di mercato indiscutibili<\/strong> (Berlino, Londra, Costa Azzurra). Raccolgono interesse anche quelle destinazioni percepite come &ldquo;<strong>scommesse immobiliari<\/strong>&rdquo;, si pensi a Dubai o Miami, o ancora Paesi dove, a causa di un mercato immobiliare in difficolt&agrave; (come la Grecia) non mancano <em>svendite <\/em>e opportunit&agrave; d&rsquo;affari davvero interessanti.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Fattori secondari, ma non marginali, sono legati all&rsquo;<strong>accessibilit&agrave;<\/strong> <strong>della propriet&agrave;<\/strong> (ad esempio, la presenza o meno di voli low cost che permettono di aumentare i viaggi per visionare l&rsquo;immobile) e alle <strong>tasse applicate<\/strong> dai singoli Paesi. Guardando le ricerche compiute dall&rsquo;Italia verso l&rsquo;estero nel periodo gennaio-giugno 2012 le aree che hanno raccolto maggiore interesse sono la <strong>Costa Azzurra<\/strong> (12%), gli <strong>Stati Uniti<\/strong> (9%), le zone turistico-balneari della <strong>Spagna <\/strong>(7%) e citt&agrave; come Berlino e Londra (entrambe con il 6% del totale). Rispetto a quelle condotte nel primo semestre del 2010, tuttavia, &egrave; il <strong>Brasile<\/strong> l&rsquo;area che cresce di pi&ugrave; nell&rsquo;interesse degli Italiani: <strong>+22%<\/strong> in due anni.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&laquo;<em>Berlino, Londra, New York sono citt&agrave; dove il valore dell&rsquo;immobile &egrave; assicurato. Il forte interesse nei confronti del Brasile <\/em>&ndash; continua Giordano<em> &ndash; risponde, invece, ad una diversa percezione: &egrave; visto come un Paese dalle grandi opportunit&agrave;, in cui &egrave; possibile comprare immobili nuovi (sia nelle metropoli che in localit&agrave; turistiche), e persino terreni, a prezzi molto bassi rispetto ai nostri standard. Il costo medio dell&rsquo;immobile cercato &egrave; di 90.000 euro, sufficienti a compiere un acquisto di buon livello.&raquo;<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Dati di segno negativo per <strong>Madrid<\/strong> e <strong>Barcellona<\/strong> (-1% di ricerche rispetto al 2010): le difficolt&agrave; economiche e il rischio di default rendono il mercato immobiliare spagnolo uno dei meno appetibili per chi punta all&rsquo;acquisto in terra straniera. Complessivamente, il mercato degli italiani che investono nel mattone straniero vale circa <strong>4,2 miliardi di euro, <\/strong>per un numero di compravendite che ha superato quota 25 mila in un anno; l&rsquo;importo medio delle transazioni &egrave; pari a circa 175.000 euro.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Di seguito uno schema riassuntivo dei trend nelle aree esaminate:<\/p>\n<p align=\"center\">costo medio immobile<\/p>\n<p align=\"center\">percentuale delle ricerche<\/p>\n<p align=\"center\">2012 vs 2010<\/p>\n<p align=\"center\">Motivazioni per l&#8217;acquisto<\/p>\n<p>Costa Azzurra<\/p>\n<p align=\"right\">&euro; 190.000<\/p>\n<p align=\"center\">12%<\/p>\n<p align=\"center\">4%<\/p>\n<p>seconda casa USA<\/p>\n<p align=\"right\">&euro; 230.000<\/p>\n<p align=\"center\">9%<\/p>\n<p align=\"center\">12%<\/p>\n<p>scopo investimento, immobile messo a reddito Spagna (aree turistico-balneari)<\/p>\n<p align=\"right\">&euro; 145.000<\/p>\n<p align=\"center\">7%<\/p>\n<p align=\"center\">5%<\/p>\n<p>seconda casa Berlino<\/p>\n<p align=\"right\">&euro; 275.000<\/p>\n<p align=\"center\">6%<\/p>\n<p align=\"center\">11%<\/p>\n<p>scopo investimento, immobile messo a reddito Londra<\/p>\n<p align=\"right\">&euro; 350.000<\/p>\n<p align=\"center\">6%<\/p>\n<p align=\"center\">4%<\/p>\n<p>scopo investimento, immobile messo a reddito Brasile<\/p>\n<p align=\"right\">&euro; 90.000<\/p>\n<p align=\"center\">6%<\/p>\n<p align=\"center\">22%<\/p>\n<p>relocation ed investimento Svizzera<\/p>\n<p align=\"right\">&euro; 280.000<\/p>\n<p align=\"center\">5%<\/p>\n<p align=\"center\">7%<\/p>\n<p>relocation e seconda casa Praga<\/p>\n<p align=\"right\">&euro; 185.000<\/p>\n<p align=\"center\">4%<\/p>\n<p align=\"center\">3%<\/p>\n<p>scopo investimento, immobile messo a reddito Parigi<\/p>\n<p align=\"right\">&euro; 260.000<\/p>\n<p align=\"center\">4%<\/p>\n<p align=\"center\">3%<\/p>\n<p>scopo investimento, immobile messo a reddito Grecia<\/p>\n<p align=\"right\">&euro; 150.000<\/p>\n<p align=\"center\">4%<\/p>\n<p align=\"center\">5%<\/p>\n<p>Immobile a reddito e seconda casa Spagna citt&agrave; (Madrid e Barcellona)<\/p>\n<p align=\"right\">&euro; 160.000<\/p>\n<p align=\"center\">4%<\/p>\n<p align=\"center\">-1%<\/p>\n<p>scopo investimento, prezzo al ribasso Vienna<\/p>\n<p align=\"right\">&euro; 210.000<\/p>\n<p align=\"center\">3%<\/p>\n<p align=\"center\">3%<\/p>\n<p>scopo investimento, immobile messo a reddito Tailandia<\/p>\n<p align=\"right\">&euro; 75.000<\/p>\n<p align=\"center\">3%<\/p>\n<p align=\"center\">13%<\/p>\n<p>relocation ed investimento Dubai<\/p>\n<p align=\"right\">&euro; 165.000<\/p>\n<p align=\"center\">2%<\/p>\n<p align=\"center\">-3%<\/p>\n<p>scopo investimento, immobile messo a reddito<\/p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Secondo i dati elaborati dall&#8217;ufficio studi di Immobiliare.it, Brasile, Stati Uniti e Berlino sono le aree con gli incrementi maggiori nelle ricerche di casa da parte di utenti italiani. 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