{"id":54103,"date":"2012-05-23T00:00:00","date_gmt":"2012-05-22T22:00:00","guid":{"rendered":"http:\/\/www.area-press.eu\/comunicati\/milano-area-c-da-inizio-anno-18-per-i-prezzi-di-vendita-di-un-box\/"},"modified":"2012-05-23T00:00:00","modified_gmt":"2012-05-22T22:00:00","slug":"milano-area-c-da-inizio-anno-18-per-i-prezzi-di-vendita-di-un-box","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicati\/milano-area-c-da-inizio-anno-18-per-i-prezzi-di-vendita-di-un-box\/","title":{"rendered":"Milano, Area C: da inizio anno -18% per i prezzi di vendita di un box"},"content":{"rendered":"

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Se l’introduzione dell’Area C ha rivoluzionato il modo di vivere<\/em> Milano, spingendo molti cittadini a utilizzare i mezzi pubblici invece che l’auto, le conseguenze si sono abbattute anche sul mercato dei box. Secondo Immobiliare.it <\/strong>(www.immobiliare.it<\/a>), che ha analizzato oltre un migliaio di annunci di vendita o affitto di garage e posti macchina nella città di Milano, dall’introduzione del ticket d’ingresso nella cerchia dei Bastioni, i prezzi di vendita dei box auto collocati all’interno dell’Area C sono calati del 18%, mentre i canoni di locazione sono scesi del 10%. <\/strong><\/p>\n

L’analisi, svolta confrontando i prezzi medi di dicembre (prima dell’introduzione della congestion charge) con quelli attuali, ha permesso di fare il punto su un settore che, tra crisi economica, rincaro della benzina e aumento dei costi RC auto, ha subito diversi scossoni. A fronte di un calo generale del 7% dei prezzi medi richiesti per l’acquisto di un box<\/strong> a Milano, i garage e i posti auto compresi all’interno dell’Area C hanno visto un deprezzamento maggiore: il loro -18%<\/strong> è decisamente significativo se confrontato con la diminuzione del 5% vissuta dai prezzi dei garage fuori dall’area di congestion charge<\/strong>.<\/p>\n

Non tutte le aree centrali, tuttavia, hanno risposto allo stesso modo al calo di interesse per il parcheggio in zona: ad esempio la rinomata zona di Corso Italia registra cali di oltre il 23% rispetto a dicembre, probabilmente anche legati alla sovra valutazione del passato. Sul fronte degli affitti<\/strong>, la situazione è molto simile: il canone medio richiesto per un box (con un solo posto auto) in città scende in pochi mesi di quasi l’8%<\/strong>, ma se fuori dell’Area C la riduzione si ferma al 6,2%, all’interno della zona con transito a pagamento il calo arriva al 10%<\/strong>. Anche in questo caso si notano andamenti non omogenei: la zona di Corso Europa, ad esempio, vede una contrazione pari al 14%.<\/p>\n

«Le conseguenze sul settore immobiliare dell’introduzione del ticket d’ingresso sono meno immediate, ma non meno interessanti degli effetti sul traffico di Milano <\/em>– spiega Carlo Giordano, Amministratore Delegato<\/strong> di Immobiliare.it<\/strong>. –La perdita di appeal di box e garage nelle aree soggette a pedaggio ha costretto i venditori e gli affittuari a ridurre i prezzi, pur di portare avanti le trattative; sono gli acquisti, in particolare, a risentire di più della situazione, perché nell’Area C le compravendite sono spesso finalizzate alla messa a rendita, non all’uso personale.<\/em>»<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Il ticket d\u2019ingresso nel centro di Milano deprime il business dei box. Diminuiscono del 10% anche i canoni di affitto di garage e posti macchina<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[7562],"tags":[53801,53803,53802,2125,397,53804],"class_list":["post-54103","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-economia_finanza","tag-area-c","tag-box-in-affitto","tag-box-in-vendita","tag-immobiliare-it","tag-milano","tag-prezzi-box-milano"],"acf":[],"yoast_head":"\nMilano, Area C: da inizio anno -18% per i prezzi di vendita di un box - area-press.eu - comunicati<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicati\/milano-area-c-da-inizio-anno-18-per-i-prezzi-di-vendita-di-un-box\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Milano, Area C: da inizio anno -18% per i prezzi di vendita di un box - area-press.eu - comunicati\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Il ticket d\u2019ingresso nel centro di Milano deprime il business dei box. 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