\nAlla data del 30 giugno 2009 il valore complessivo netto (NAV) del Fondo \u00e8 risultato pari a 196.838.458 euro con un decremento rispetto al 31 dicembre 2008 del 2,94% (il valore a quella data era pari a 202.806.820 euro). Tale decremento \u00e8 riconducibile prevalentemente alle minusvalenze da valutazione del portafoglio immobiliare del Fondo, legate al generale andamento del mercato.<\/p>\n
Infatti come si legge nella Relazione di Stima dall\u2019Esperto Indipendente CB Richard Ellis: \u201cl\u2019attuale crisi globale che ha coinvolto anche alcune banche ed istituzioni finanziarie mondiali, ha creato un diffuso e allarmante grado di incertezza nel mercato immobiliare di tutto il mondo. In tale scenario \u00e8 possibile che prezzi e valori possano incontrare un periodo di estrema volatilit\u00e0, fino a quando il mercato non avr\u00e0 recuperato condizioni di stabilit\u00e0\u201d.<\/p>\n
Il valore unitario della quota, calcolato dividendo il NAV per il numero di quote emesse (2.105.323), risulta essere pari a 93,496 euro con un decremento di euro 2,835 per singola quota rispetto al 31 dicembre 2008.
\nIl patrimonio immobiliare, come da Relazione di Stima degli Esperti Indipendenti, ammonta a 220,979 milioni di euro, la liquidit\u00e0 disponibile a 36,872 milioni di euro e le altre attivit\u00e0 a 24,572 milioni di euro, di cui la posta pi\u00f9 rilevante \u00e8 costituita dal credito IVA per 20,193 milioni di euro, di cui 19,737 milioni di euro richiesto a rimborso all\u2019Agenzia delle Entrate.
\nTra le passivit\u00e0, pari complessivamente a 85,669 milioni di euro, la voce pi\u00f9 rilevante \u00e8 il debito per il finanziamento ipotecario acceso nel periodo, a fronte degli investimenti effettuati, pari a 79,492 milioni di euro.
\nDalle risultanze della presente Relazione semestrale non ricorrono le condizioni per la distribuzione di proventi, considerando che nel primo semestre 2009 il Fondo ha registrato una perdita di periodo pari a 5.968.362 euro.
\nLa SGR ha comunicato mensilmente alla Banca d\u2019Italia, a partire dal 23 gennaio 2009, il superamento del limite di concentrazione previsto dalla disciplina del Provvedimento della Banca d\u2019Italia del 14 aprile 2005.<\/p>\n
In tale occasione, la Societ\u00e0 ha reso noto all\u2019Autorit\u00e0 di Vigilanza il proprio impegno nell\u2019attivit\u00e0 di ricerca di nuovi asset volto a cogliere le opportunit\u00e0 offerte dal mercato alla luce del tendenziale abbassamento delle quotazioni degli immobili.
\nSi segnala che successivamente alla chiusura del periodo di riferimento in data 24 luglio 2009 il Fondo ha gi\u00e0 sottoscritto un atto di compravendita avente ad oggetto un immobile sito in Milano, Via Quaranta, 40: l\u2019immobile ad uso direzionale ha una superficie complessiva lorda pari a 9.050 mq., come gi\u00e0 comunicato al mercato in data 24 luglio 2009.
\nOltre a tale acquisizione, la SGR ha presentato un\u2019offerta non vincolante volta all\u2019acquisto di un pacchetto di immobili a reddito nel settore entertainment per cui \u00e8 in corso l\u2019attivit\u00e0 di due diligence. Tali investimenti saranno effettuati sia ricorrendo alla liquidit\u00e0 disponibile del Fondo sia al potenziale indebitamento residuo relativo ai nuovi immobili acquistati e dall\u2019attuale patrimonio del Fondo ad oggi non ipotecato, coerentemente con i limiti di indebitamento complessivo del Fondo.<\/p>\n
FIMT – Fondi Immobiliari Italiani – www.fimit.it
\nFondo Delta – www.fondodelta.it<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Il Consiglio di Amministrazione di Fimit SGR (Amm. delegato Massimo Caputi) riunitosi in data 29 luglio 2009 ha approvato la Relazione semestrale al 30 giugno 2009 del Fondo Delta Immobiliare.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[7553],"tags":[9593,9594,9595,9596,9597,4902],"class_list":["post-5188","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-comunicati_stampa","tag-fimit","tag-fimit-sgr","tag-fondi-immobiliari","tag-fondo-delta","tag-fondo-delta-semestrale","tag-massimo-caputi"],"acf":[],"yoast_head":"\n