{"id":50538,"date":"2012-02-22T00:00:00","date_gmt":"2012-02-21T23:00:00","guid":{"rendered":"http:\/\/www.area-press.eu\/comunicati\/assicurazioni-degli-edifici-condominiali-qualche-chiarimento\/"},"modified":"2012-02-22T00:00:00","modified_gmt":"2012-02-21T23:00:00","slug":"assicurazioni-degli-edifici-condominiali-qualche-chiarimento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicati\/assicurazioni-degli-edifici-condominiali-qualche-chiarimento\/","title":{"rendered":"Assicurazioni degli edifici condominiali: qualche chiarimento"},"content":{"rendered":"<p><!-- VideographyWP Plugin Message: Automatic video embedding prevented by plugin options. --><\/p>\n<p>Forse non tutti sanno che in Italia l&rsquo;<a href=\"http:\/\/www.das.it\/it\/assicurazione-condominio.html\" class=\"broken_link\">assicurazione condominio<\/a> non &egrave; obbligatoria, e la sua sottoscrizione pu&ograve; essere decisa, a seconda dei casi, o dall&rsquo;amministratore o dall&rsquo;assemblea condominiale.<\/p>\n<p>Il primo caso si presenta quando il regolamento di condominio prevede l&rsquo;obbligo di assicurazione. In questo caso, l&rsquo;amministratore &egrave; tenuto a stipulare il contratto anche senza aver ottenuto, preventivamente, il consenso dagli altri condomini. La situazione cambia qualora nel regolamento condominiale non ci siano accenni all&rsquo;obbligo di stipulare un&rsquo;assicurazione condominiale: in questo caso, non essendoci informazioni specifiche in merito, l&rsquo;amministratore non &egrave; tenuto a prendere decisioni a riguardo in modo indipendente ed autonomo, e deve bens&igrave; essere autorizzato da una preventiva delibera dell&rsquo;assemblea prima di poter stipulare il contratto assicurativo.<\/p>\n<p>Qualora l&rsquo;amministratore venga autorizzato a procedere, senza che per&ograve; l&rsquo;assemblea abbia dato un consenso unanime, bisogna tener presente che l&rsquo;assicurazione potr&agrave; riguardare solo le parti comuni del condominio, quelle cio&egrave; che vengono usate da tutti e che vengono considerate come propriet&agrave; di tutti coloro che abitano in un dato stabile (scale, ascensore e tetto per esempio), mentre non ne faranno parte i beni di propriet&agrave; esclusiva dei condomini, ossia i singoli appartamenti e, se ce ne sono, i box macchina. Per far s&igrave; che sia possibile stipulare un&rsquo;assicurazione che comprenda anche le propriet&agrave; esclusive, &egrave; necessario il consenso unanime dell&rsquo;assemblea. Tuttavia, i membri dell&rsquo;assemblea che si siano espressi a favore dell&rsquo;assicurazione, e che desiderino che anche le proprie propriet&agrave; esclusive siano coperte dalla polizza, potranno comunque stipulare un contratto assicurativo che copra, oltre alle proprie propriet&agrave;, anche le corrispondenti quote di propriet&agrave; comuni. In questo modo, nell&rsquo;eventualit&agrave; che abbia luogo un sinistro o un danno condominiale, i condomini che avranno deciso di stipulare la polizza saranno risarciti dall&rsquo;<a href=\"http:\/\/www.das.it\/it\/polizza-viaggio.html\" class=\"broken_link\">agenzia assicurativa<\/a>, mentre coloro che non avranno optato per la stipula dell&rsquo;assicurazione dovranno rispondere o subire personalmente il danno.<\/p>\n<p>Per quanto riguarda la ripartizione delle spese derivanti dalla stipula dell&rsquo;assicurazione condominiale, ogni condomino che si sar&agrave; espresso a favore della polizza pagher&agrave; parte dei costi. La ripartizione viene fatta in modo proporzionale, in base alle quote millesimali di compropriet&agrave;. Pu&ograve; capitare per&ograve; che a certi condomini venga richiesto di contribuire in modo pi&ugrave; sostanzioso: &egrave; questo il caso, per esempio, di coloro che esercitano, all&rsquo;interno del condominio, una professione o un&rsquo;attivit&agrave; che potrebbe aumentare il rischio di sinistro.<\/p>\n<p>Uno dei tipi di assicurazione per condomini pi&ugrave; diffusi &egrave; la polizza globale fabbricati, che ha la caratteristica di fornire al proprietario di un fabbricato sia delle garanzie dirette (per coprire i danni provocati al condominio stesso), che delle garanzie di responsabilit&agrave; civile (che coprono i danni arrecati a terzi, le lesioni personali e i danneggiamenti arrecati ad animali o cose).<\/p>\n<p>L&rsquo;assicurazione di edifici condominiali &egrave; sicuramente una pratica utilissima, anzi indispensabile per evitare discussioni e <a href=\"http:\/\/www.das.it\/it\/liti-condominiali.html\" class=\"broken_link\">liti condominiali<\/a> causate, per esempio, dal danneggiamento delle parti comuni, e per tutelare i singoli condomini in caso di danni e sinistri. Sia che il regolamento preveda la stipula di una polizza, sia che non ci siano riferimenti in merito, la sottoscrizione di un contratto assicurativo &egrave; comunque un passo importante che, anche se la legge italiana non ne prevede l&rsquo;obbligo, ogni condominio dovrebbe pensare di compiere.<\/p>\n<p>Articolo a cura di Francesca Tessarollo<br \/>Prima Posizione Srl &ndash; <a href=\"http:\/\/www.prima-posizione.it\/\">web media agency<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>L\u2019assicurazione degli edifici condominiali \u00e8 una prassi, non obbligatoria, che i condomini possono decidere di sottoscrivere.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[7635],"tags":[50035,50036,50037],"class_list":["post-50538","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-attualita","tag-assicurazione-condominio","tag-lite-condominiale","tag-polizza-edifici-condominiali"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v24.6 - 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