{"id":47231,"date":"2011-11-16T00:00:00","date_gmt":"2011-11-15T23:00:00","guid":{"rendered":"http:\/\/www.area-press.eu\/comunicati\/acquisto-o-affitto-ecco-i-vantaggi-e-gli-svantaggi\/"},"modified":"2018-10-25T22:00:52","modified_gmt":"2018-10-25T20:00:52","slug":"acquisto-o-affitto-ecco-i-vantaggi-e-gli-svantaggi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicati\/acquisto-o-affitto-ecco-i-vantaggi-e-gli-svantaggi\/","title":{"rendered":"Acquisto o affitto? Ecco i vantaggi e gli svantaggi"},"content":{"rendered":"<p><!-- VideographyWP Plugin Message: Automatic video embedding prevented by plugin options. --><\/p>\n<p>Se vi siete trovati alle prese con la scelta di un appartamento o di una <a href=\"http:\/\/www.clookky.com\/risultati.php?cerca=immobili&amp;tipo=15\" class=\"broken_link\">quadrifamiliare<\/a> in cui abitare o di un negozio o un ufficio in cui svolgere la vostra attivit&agrave;, saprete anche che la prima decisione &egrave;: compro o prendo in affitto? Sia l&rsquo;acquisto che l&rsquo;affitto presentano infatti vantaggi e svantaggi, e a seconda del tipo di uso che si vuole fare dell&rsquo;immobile e di molte altre variabili, una scelta pu&ograve; essere preferibile all&rsquo;altra.<\/p>\n<p>Innanzitutto, bisogna dire che in molti casi l&rsquo;affitto &egrave; una scelta obbligata per quanti non possono chiedere un mutuo, ma questo non significa che il mutuo, qualora sia possibile richiederlo, sia sempre e comunque preferibile all&rsquo;affitto. Uno dei casi in cui l&rsquo;affitto &egrave; senza dubbio pi&ugrave; vantaggioso dell&rsquo;acquisto, per esempio, &egrave; quando si sta cercando un appartamento per un periodo determinato. Se non pensiamo di rimanere nello stesso appartamento per, diciamo, pi&ugrave; di 10 anni, infatti, l&rsquo;affitto pu&ograve; essere vantaggioso rispetto all&rsquo;acquisto di una casa che in pochi anni dovremmo rivendere e rimettere a nuovo &ndash; con un&rsquo;ulteriore spesa da parte nostra &ndash; magari prima ancora di aver estinto il mutuo.<\/p>\n<p>Ed eccoci dunque al secondo vantaggio dei contratti d&rsquo;affitto: in genere, a meno che non ci siano indicazioni diverse all&rsquo;interno del contratto, chi prende in affitto un appartamento, una <a href=\"http:\/\/www.clookky.com\/risultati.php?cerca=immobili&amp;tipo=2\" class=\"broken_link\">casa bifamiliare<\/a> o qualsiasi altro tipo di immobile non deve farsi carico degli interventi di ristrutturazione e di manutenzione straordinaria. Un particolare da non sottovalutare, se si considera quanto onerosi possono essere interventi di questo tipo.<\/p>\n<p>Questo per quanto riguarda l&rsquo;affitto di case e appartamenti ad uso abitativo. Per quanto riguarda la locazione di negozi e uffici, i vantaggi aumentano: dando per scontato che, quando si avvia un&rsquo;attivit&agrave;, bisogna mettere in preventivo un considerevole dispendio di soldi per l&rsquo;attrezzatura specifica, &egrave; facile capire come a chi apre un negozio convenga risparmiare per investire in questo senso, preferendo dunque un contratto d&rsquo;affitto ad un acquisto. A tutto questo si aggiunga che la legge &ldquo;aiuta&rdquo; notevolmente l&rsquo;inquilino di un negozio in affitto: se il proprietario del negozio, dopo 12 anni di contratto, non rinnova l&rsquo;affitto, infatti, deve corrispondere all&rsquo;inquilino l&rsquo;equivalente di 18 mensilit&agrave; di canone, e se decide di venderlo, deve dare la prelazione a chi lo occupa.<\/p>\n<p>Il mutuo &egrave; invece preferibile nel caso in cui si abbia intenzione di stabilirsi in pianta stabile all&rsquo;interno di una casa o di un appartamento. In questo caso, infatti, il non dover corrispondere un canone mensile rappresenta un guadagno sul lungo termine. Inoltre, col tempo l&rsquo;immobile potrebbe acquistare valore e costituirebbe dunque un migliore investimento rispetto ad una <a href=\"http:\/\/www.clookky.com\/risultati.php?cerca=immobili&amp;tipo=1\" class=\"broken_link\">casa singola in affitto<\/a>. Nel caso dell&rsquo;acquisto di un negozio, per&ograve;, bisogna tenere presente che se questo si trova in una zona non molto strategica o non prestigiosa probabilmente non sar&agrave; cos&igrave; facile rivenderlo, e non acquister&agrave; molto valore col tempo. Diverso &egrave; invece il discorso per gli uffici, che potrebbero essere venduti pi&ugrave; facilmente dei negozi anche se non sono ubicati in zone particolarmente favorevoli.<\/p>\n<p>In conclusione, la scelta tra vendita o acquisto di un immobile dipende molto dalla lunghezza o brevit&agrave; del periodo in cui intendiamo soggiornarvi e dal tipo di attivit&agrave; che intendiamo svolgerci, oltre che dalla nostra disponibilit&agrave; economica e dall&rsquo;effettiva possibilit&agrave; di chiedere o no un mutuo.<\/p>\n<p>Articolo a cura di Francesca Tessarollo<br \/>Prima Posizione Srl &ndash; seo web<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Quando si deve scegliere una casa, un negozio o un ufficio, la prima cosa da decidere \u00e8 se prendere in affitto o acquistare.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[7635],"tags":[46636,46637,25736,11996,21032],"class_list":["post-47231","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-attualita","tag-acquisto-case","tag-acquisto-negozio","tag-affitto-case","tag-affitto-ufficio","tag-appartamento-in-affitto"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v24.6 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Acquisto o affitto? 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