{"id":46139,"date":"2011-10-12T00:00:00","date_gmt":"2011-10-11T22:00:00","guid":{"rendered":"http:\/\/www.area-press.eu\/comunicati\/la-ricerca-di-un-appartamento-in-vendita-a-roma-quali-zone-preferire\/"},"modified":"2011-10-12T00:00:00","modified_gmt":"2011-10-11T22:00:00","slug":"la-ricerca-di-un-appartamento-in-vendita-a-roma-quali-zone-preferire","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicati\/la-ricerca-di-un-appartamento-in-vendita-a-roma-quali-zone-preferire\/","title":{"rendered":"La ricerca di un appartamento in vendita a Roma: quali zone preferire?"},"content":{"rendered":"

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Prima o poi viene il momento di comprare casa, la scelta è sempre Incredibilmente difficile. E’ sempre più difficile trovare la casa adatta alle proprie esigenze o scegliere tra un terreno edificabile, un alloggio indipendente, o un appartamento (loft, monolocale, bilocale). Tutto dipende dalle necessità di ognuno e dai costi che si possono sostenere. Ancora meno semplice sarà ottenere un finanziamento adeguato alle proprie esigenze. E poi, al giorno d’oggi, bisogna fare attenzione a non incappare in persone prive di scrupoli, disposte a vendere un alloggio in condizioni apparentemente perfette che nascondono le grane più impensate, come le infiltrazioni di acqua sul muro Nord, o che magari ritirano un anticipo per poi sparire nel nulla. E’ anche molto comune cedere alla tentazione di un prezzo incredibilmente basso per poi ritrovarsi a vivere nei quartieri peggiori sia dal punto di vista ambientale che sociale.<\/p>\n

E allora a chi rivolgersi? In quale zona acquistare? E soprattutto, come si può orientare la propria scelta in unametropoli gigantesca come Roma, che presenta una realtà così complessa?<\/p>\n

In buona parte, la scelta giusta dipende dalle nostre aspettative e da quello che intendiamo per qualità della vita. Molti preferiscono la casa indipendente, altri gli appartamenti. Alcuni vorrebbero sempre stare al centro della città, altri preferiscono la periferia.<\/p>\n

Ma cerchiamo di esaminare un po’ meglio, senza preconcetti, la situazione degli immobili romani. Comprare un immobile nel centro storico di Roma è per molti una prospettiva impossibile a causa dei prezzi . La popolazione della città è diminuita dal 1981 eppure i costi di ville e appartamenti sono continuati a salire perché per gli investitori gli immobili sono ancora il miglior modo per fare fruttare il proprio denaro. Per questa ragione continuano a sorgere quartieri periferici, mal progettati e di destinati a diventare fatiscenti, con appartamenti dai prezzi improponibili.<\/p>\n

Chi ha fondi e può considerare di andare ad abitare al centro di Roma, deve pensare che si troverà sempre in mezzo alla calca, a tanta bellezza e cultura e che disporrà di tutti i servizi, ma dovrà anche rassegnarsi a convivere con il rischio degli scippatori. Piazza Campo dei Fiori e Piazza Navona sono sempre frequentate da gente festaiola e carabinierei fino a tarda notte, ma al centro, soprattutto la sera, bisogna guadarsi attorno un po’ ovunque.<\/p>\n

Le zone notoriamente problematiche della capitale sono Stazione Termini, il Trullo, il Laurentino 38. Una bellissima zona è invece quella del parco del Celio, una delle migliori di Roma. Tra i quartieri più o meno centrali, poco vivibili sono l’Esquilino, zona Piazza Vittorio Emanuele e dintorni. Un po’ fuori Roma, le zone peggiori sono Torbellamonaca e Ostia.<\/p>\n

Chi preferisce la vita in periferia, dovrà fare i conti con tutta un’altra serie di problematiche.<\/p>\n

Quando si va ad abitare appena nelle zone periferiche dei grandi centri urbani, bisogna anche tenere conto di trasporti e servizi. Ci sono scuole e negozi nei dintorni? Si è automuniti? La zona è servita da mezzi pubblici efficienti? Quali sono i rischi che si corrono durante lo spostamento dal quartiere alla città? Sarà possibile rivendere la proprietà immobiliare?<\/p>\n

Se si vuole provare a scegliere un appartamento nella periferia della capitale, bisogna prestare attenzione alle pubblicità menzogniere, come quelle che parlano di “metropolitana leggera”, mentre si tratta di un umilissimo treno.<\/p>\n

Ci sono anche delle zone, nella parte più esterna di Roma, che venti-trent’anni fa erano pubblicizzate come posti bellissimi e oggi molti li trovano tuguri fatiscenti e sulla via del degrafo, come l’Acqua Marcia, sopra la Magliana. Si tratta di una zona non bella e senza servizi. Quindi niente negozi, supermercati e trasporti pubblici decenti.<\/p>\n

Anche Malafede, tra Roma e Ostia è un ammasso di palazzi poco gradevoli dal punto di vista estetico, che costano più dell’Acqua Marcia. Per arrivare a Roma c’è solo la via del mare e l’ostiense che la mattina sono impossibili da percorrere per via del traffico.<\/p>\n

E poi c’è Ponte di Nona, una borgata di campagna dove gli abitanti si lamentano di vivere come dei reclusi. <\/span>Per arrivare a Roma bisogna passare anche in questo caso per delle vie paralizzate dal traffico. <\/span><\/p>\n

Bisogna fare attenzione anche alle <\/span>descrizioni di zone come “a pochi minuti da Roma” perché spesso si tratta di quartieri in altri comuni, lontani dalla capitale e mal serviti dai mezzi pubblici. Per raggiungere il centro di Roma si dovrà prendere un treno e cambiare due o tre volte. Con l’auto invece, i consumi di carburante saranno sempre elevati, e ci sarà sempre il rischio di trovarsi inchiodati a causa del solito incidente stradale.<\/p>\n

Le zone periferiche sono anche le meno sicure di sera.<\/p>\n

In ogni caso, che si acquisti un appartamento a Roma o in periferia, si dovrà verificare lo stato all’interno dell’appartamento, l’esposizione al sole, le condizioni degli impianti, la necessità di eventuali interventi sull’immobile, le spese da pagare e la presenza di eventuali carichi pendenti.<\/p>\n

Chi è interessato all’acquisto di <\/a>appartamenti in vendita a Roma<\/strong>, non deve essere precipitoso e dovrà fare una analisi di costi e benefici.<\/p>\n

All’inizio, prima di accollarsi un mutuo o danni difficilmente riparabili e per conoscere a fondo la zona in cui si andrà ad abitare, si può prendere un appartamento in affitto. <\/span>Si potranno conoscere in questo modo molto bene sia gli immobili del posto che le fasce di prezzo.<\/p>\n

Si possono anche acquistare libri e riviste e rivolgersi a personale qualificato. Quando si acquista casa è infatti buona regola affidarsi a dei professionisti del settore, in grado di offrire informazioni attendibili e garanzie concrete.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

E’ sempre pi\u00f9 difficile trovare un alloggio che fa fede alle proprie esigenze o scegliere tra un terreno edificabile, un immobile indipendente, o un appartamento (loft, monolocale, bilocale). E allora a chi rivolgersi? 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