{"id":31684,"date":"2010-08-12T00:00:00","date_gmt":"2010-08-11T22:00:00","guid":{"rendered":"http:\/\/www.area-press.eu\/comunicati\/mutui-casa-il-tasso-euribor-riprende-a-salire-il-tasso-eurirs-scende-cosa-fare\/"},"modified":"2010-08-12T00:00:00","modified_gmt":"2010-08-11T22:00:00","slug":"mutui-casa-il-tasso-euribor-riprende-a-salire-il-tasso-eurirs-scende-cosa-fare","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicati\/mutui-casa-il-tasso-euribor-riprende-a-salire-il-tasso-eurirs-scende-cosa-fare\/","title":{"rendered":"Mutui casa, il tasso Euribor riprende a salire, il tasso Eurirs scende. Cosa fare?"},"content":{"rendered":"

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L’Euribor<\/strong>, il tasso interbancario utilizzato come base di calcolo dei mutui <\/strong>a tasso variabile, sembra decisamente aver esaurito la discesa e ha ripreso a salire. Al contrario l’Eurirs<\/strong>, il tasso di riferimento dei mutui <\/strong>a tasso fisso, si è ridotto. Come si evince dalla tabella Euribor<\/a>, notiamo che, per esempio, il tasso a tre mesi è passato dallo 0,70% del 4 gennaio scorso allo 0,91% del 6 agosto (minimo 0,63% del 31 marzo), e così anche i tassi a uno e sei mesi. La tabella Eurirs<\/a> indica invece una diminuzione generalizzata dei tassi (per esempio il tasso per venti anni è passato dal 4,05% del 4 gennaio al 3,35% del 6 agosto).
Cosa significa? Che molto probabilmente stiamo assistendo ad una inversione di tendenza dei tassi, col risultato che da qui ad uno o due anni i mutui a tasso fisso potrebbero essere più convenienti<\/strong> <\/strong>di quelli a tasso variabile.<\/strong> Già oggi si trovano sul mercato mutui a tasso fisso intorno al 4,5% (incluso lo spread). Per chi ha un mutuo a tasso variabile le conseguenze per adesso sono limitate, le rate hanno subito rialzi minimi, ma l’aumento sembra destinato a diventare col tempo più consistente.<\/p>\n

E’, paradossalmente, un segnale positivo, perchè tassi troppo bassi sono sintomo di crisi economica e di disoccupazione in aumento. Sembra che lo scenario macroeconomico mondiale sia migliorato, si vedono segnali di ripresa sostenuta da un leggero aumento dell’inflazione. Se continua così, i tassi di interesse gradatamente proseguiranno nel rialzo e non è escluso un aumento, seppur minimo, dei tassi ufficiali entro fine anno. Sono segnali senz’altro positivi, ma tutto dipenderà da fattori come la disoccupazione e il debito pubblico dei singoli Paesi, indispensabili per la crescita economica, sempre che non si ripetano altre crisi come quella della Grecia.
Per quanto riguarda i mutui<\/strong>, da precisare che il termometro della tendenza viene dalle surroghe. Con i tassi in discesa, il 25-30% degli italiani ha cercato di migliorare le condizioni del proprio mutuo passando dal fisso al variabile o al variabile con cap, cioè con tasso massimo prefissato. Ma si assiste anche ad un ritorno d’interesse verso il tasso fisso. Questo perchè si cominciano a trovare mutui al 4,5%, comunque sotto il 5%, spread compreso.
Cosa fare?<\/strong> Occorre vagliare bene le varie proposte e concordare con la propria banca termini e condizioni. Però possiamo affermare che tendenzialmente potrebbe essere il momento di considerare conveniente stipulare mutui con cap<\/a> e quelli a tasso fisso. Conveniente può essere anche la surroga<\/strong> da parte di chi sta pagando un mutuo, per esempio, del 6% a tasso fisso, appunto con un mutuo con cap o con un tasso fisso al di sotto del 5%. Con questi tipi di mutuo il cliente può stare veramente tranquillo.<\/p>\n

Confronta e scegli il miglior mutuo<\/strong><\/strong><\/a>
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